ルーブル中落合

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物件概要

  • 駅

    落合南長崎駅より徒歩で2分
    東長崎駅より徒歩で11分
    中井駅より徒歩で13分
    椎名町駅より徒歩で13分

  • 路線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 住所

    東京都新宿区中落合3丁目28番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年11月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    TFDコーポレーション

  • 設計事務所

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    落合第一小学校

  • 中学校区

    落合第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルーブル中落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルーブル中落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkayさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/07 21:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】近くに結構大きなスーパーがあります。パチンコ屋などもないので夜は静かです。

新宿区にしては治安は良い方かもしれません。緑は少ない分、虫もあまり見かけませんでした。

鍵は二重でオートロックもあり、セキュリティは高い方かとおもいます。

壁の防音性は同価格帯としては高い方かと思います。

すぐ近くに24時間営業のファミリーマートがあり、便利でした。

単身マンションが多いエリアなので、あまり子育て世代は見かけませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもえさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/25 07:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都営大江戸線は地下が深いが、信号待ちの時間や地下に降りる時間を含めても家のエントランスから改札まで4分以内にいけてとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさくらもちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/17 00:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

アイテラスができて非常に便利になった。コンビニは隣、美容院も歯医者も徒歩1分のところにあり、徒歩10分圏内で生活のほぼすべてを賄える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわたしですねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/12 18:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅徒歩二分、周辺はとても静か。ライフはとても品ぞろえもよい

商業施設もありよい。コンビニも隣、バス停は目の前。暮らしやすさは文句なし

とてもきれいに整備されている。エントランスもいつもきれい

横の音はしない。上下は多少気になったが、許容範囲ではある

買い物については文句なし。アイテラスで完結できる

病院も近くにあり、コロナにかかった際も安心できた

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 13:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には壱角家、鎧寿司、伊勢敬酒店、マクドナルド、タイヤ館、ブリヂストンなどがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/04 21:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅にライフとDAISOがあったので仕事帰りに助かっていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,765万円

    324.3万円/坪

    ～

    1,874万円

    344.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    11,210円/坪

    ～

    6.7万円

    12,390円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーブル中落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 4階 1K 東
2 2022年6月 7階 1K 西
3 2021年11月 6階 1K 東
4 2021年10月 6階 1R 東
5 2020年5月 8階 1K 東
6 2019年11月 8階 1K 東
7 2019年5月 3階 1K 南
8 2018年12月 6階 1K 東
9 2018年10月 3階 1K
10 2017年11月 6階 1K
11 2017年6月 9階 2DK
12 2017年6月 3階 1K 西
13 2017年6月 5階 1K 西
14 2017年5月 9階 2DK
15 2017年4月 5階 1K 北東
16 2017年3月 3階 1K 北東
17 2017年3月 5階 1K 西
18 2017年2月 5階 1K 西
19 2016年11月 3階 1K 西
20 2016年10月 5階 1K 北東
21 2016年9月 3階 1K 北東
22 2016年8月 5階 1K 西
23 2016年4月 3階 1K 西
24 2016年3月 3階 1K 北東
25 2016年2月 5階 1K 北東
26 2015年11月 8階 1K 西
27 2015年11月 7階 1K 西
28 2015年11月 5階 1K 南西
29 2015年9月 3階 1 K 西南西
30 2015年9月 5階 1 K 東北東
31 2015年9月 7階 1K 西
32 2015年8月 9階 2DK 東
33 2015年7月 5階 1K 南西
34 2015年6月 3階 1R 東
35 2015年4月 5階 1K 南西
平均 5階 21.79㎡ 3.09㎡ 1,966万円 ＠299万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーブル中落合の過去の販売相場

赤線 ＝ ルーブル中落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルーブル中落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 8階 20.07 1K 東
2023年11月 3階 20.07 1K
2023年9月 7階 20.07 1K 西
2023年9月 9階 40.15 2DK 西
2023年8月 5階 20.07 1K 北西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーブル中落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルーブル中落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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