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牛込神楽坂駅より徒歩で4分
飯田橋駅より徒歩で8分
神楽坂駅より徒歩で9分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区中町34番2号 周辺地図はこちら
2006年9月
55戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
松井建設
トーシン
鳴建築設計室
トーシンコミュニティー
日勤
東北東
所有権
第一種中高層住居専用地域
愛日小学校
牛込第三中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(183物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※トーシンフェニックス牛込神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 23:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】一年ぶりに有楽町線から、東西線に乗り換えのため利用した所、シュークリーム、プリン、クレープ屋さん等があり甘い誘惑が多くなっていました。3COINSや、みずほATM等沢山揃っているので、とても便利だと感じました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぴよみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/25 17:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小さな公園、図書館が近いです。閑静な住宅街のため、治安はとても良いです。近くには要人の自宅がありポリスボックスがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,394万円
395.9万円/坪
2,542万円
420.4万円/坪
賃料査定
9.2万円
15,211円/坪
10.1万円
16,812円/坪
表面利回り
4.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2018年2月 | 1階 | 1K | |||||
| 5 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 1階 | 1 K | 東北東 | ||||
| 7 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 1階 | 1K | |||||
| 12 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 2階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 15 | 2013年12月 | 4階 | 1 K | 東北東 | ||||
| 16 | 2013年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2012年10月 | 2階 | 1 K | 東北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 23.68㎡ | 3.26㎡ | 2,380万円 | ＠327万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 19.6 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 19.5 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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3階 | 19.53 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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2階 | 19.6 | 1K | |
| 2023年11月 | |
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3階 | 19.52 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
神楽坂ハウス
牛込神楽坂徒歩5分 |
牛込台永谷マンション
牛込神楽坂徒歩5分 |
パレ神楽坂
牛込神楽坂徒歩4分 |
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