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八王子駅より徒歩で6分
京王八王子駅より徒歩で9分
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
東京都八王子市子安町1丁目32番17号 周辺地図はこちら
2006年11月
44戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
清水組
コスモスイニシア、トーワ綜合システム
三輪設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
八王子市立第六小学校
八王子市立第三中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「スーパーアルプス」約530m ●「子安東公園」約360m ●「清智会記念病院」約710m ●「ミニストップ」約160m ●「セイムス ドラッグストア」約290m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(270物件中)
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※コスモレジデンス八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/09 08:12 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】八高線、川越線、横浜線、中央線と路線がたくさんあります。都心部までのアクセスもでき、八王子駅からの始発があるので座れるのが助かります。また少し歩けば京王線もあるので中央線が止まっても京王線を利用できるので便利です。八王子駅には北口、南口とバスもあり、タクシー乗り場もあるので困ったことはありません。比較的スーパーも多く特に困ったことはありません。家賃相場も八王子みなみ野は八王子市の中でも高いと思いますが、高尾など山の方などは家賃なども抑えられると思います。 |
駅ビルがあるので一通り何でも揃ってます。またスタバなども多く、北口は商店街もあるので色々見て回れます。またセレオ八王子にはキドキドが入っているので遊ぶこともでき楽しめます。八王子南口は静かで交番もあり駅周辺も綺麗だと感じます。 |
スタバ、マック、ミスド等の有名なお店があります。また八王子はラーメン店さんが多く、八王子ラーメンが有名です。ラーメン好きな人は飽きずにいろんなお店を回れると思います。北口のほうが飲食店などは充実してると感じます。 |
八王子は幼稚園、保育園も多いと感じます。セレオ八王子にはゆめキッズ、キドキド、アカチャンホンポもあるのでおむつ替えや子育てに必要なものを揃えることができます。 公園も大きな所だとバスで10分程度行くと富士森公園があり、夏は花火大会等もあるので賑わいます。 |
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| ニックネーム | カスタムさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/05 13:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
床が柔らかく床暖房完備なのでとても暮らしやすいです。駅の近くですがとても静かです。お子様も住みやすい家です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】中央線と横浜線、京王線もあり、交通の便がまあまあ良いです。 駅周辺は商業施設が充実しています。 駅ビルや駅周辺のビルで買い物はだいたい揃います。 駅の周りは繁華街になっており、飲食店がたくさんあります。 若者が多い街です。美容室などもたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/25 22:00 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】横浜線なら始発駅。中央線も利用出来る。二線利用は便利。 |
主要道路から一本入るせいか、とても静かだった。 |
エントランスは高級感もあり、普通にきれいだった。 |
見学したお部屋は比較的きれいだった。リフォームしてあったのだと思う。 なかなか大きめのシューズクロークがあり、玄関周りの整理整頓がしやすそうだった。 |
駅近だけあって、飲食店も多い。買い物はサザンスカイタワーのアルプスがメインになるのかなー。コンビニ・ドラッグストアは近所にすぐあったので、ちょっとの買い物には全く不便なし。オーパも新たにオープンするので、将来性があると思う。 |
交番も駅前にあるので、治安的にも安心感は大きい。 |
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| ニックネーム | ヒロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/04/30 21:33 |
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】南口再開発はポイントが高い。 |
小学校・中学校が近く、公共施設も比較的近い。北口と比べると南口は住宅街なのでパチンコや風俗店がなく、子育てには良い環境。 |
エントランスから中に入ると、意外とよい。 |
特になし。 |
南口再開発（特にアルプス）はできてよかった。 |
小学校・中学校が近い。南口のタワーの中に役所の出張所ができた。 |
売却査定
3,995万円
186.1万円/坪
4,242万円
197.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 22 | 2017年7月 | 2階 | 南 | |||||
| 23 | 2017年2月 | 9階 | 3LK | 東 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 27 | 2013年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2012年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2012年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2012年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2011年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2011年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2010年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2010年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2010年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 36 | 2010年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2010年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 38 | 2010年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 39 | 2009年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 40 | 2009年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2009年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.2㎡ | 9.65㎡ | 3,328万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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2階 | 19.96 | 1K | 南 |
| 2017年1月 | |
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3階 | 20.09 | 1K | |
| 2017年1月 | |
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2階 | 20.09 | 1K | |
| 2017年1月 | |
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2階 | 19.96 | 1K | |
| 2016年12月 | |
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2階 | 20.09 | 1K | |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド八王子
八王子徒歩5分 |
ルモン八王子
八王子徒歩9分 |
第一八王子ハイツ
八王子徒歩8分 |
マリオンくりやま
八王子徒歩8分 |
シティポート八王子
京王片倉徒歩6分 |
共立リライアンス子安
八王子徒歩5分 |
サザンスカイタワーレジデンス
八王子徒歩1分 |
カテリーナ八王子
八王子徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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