ザプレイス八王子

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で9分
    京王八王子駅より徒歩で12分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 住所

    東京都八王子市八日町2番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年4月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    セントラル総合開発、JFE都市開発

  • 設計事務所

    橘建築設計事務所

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ザプレイス八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmitchellさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/06/05 21:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】新宿や横浜に出やすいです。利用したことはないですが、成田エクスプレスが朝に2便あります。やや遠いですが、京王線も使えます。

甲州街道沿いですが、南側はそれほど騒がしくありません。図書館が比較的近く便利です。少し遠いですが、自転車で南浅川まで出ると自然が豊富です。

外観は好みによると思いますが、シンプルでシャープな感じが悪くないと思います。これといった共用施設は何もありませんが、いらない施設で管理費が上がるよりずっと良いです。

ベランダのある西側・南側は高い建物がなく、日当たりは良好です。晴れた日は富士山が綺麗に見えます。室内設備はごく普通です。

商店街が近いです。オススメは、伊勢屋さんのみたらし団子\50です。スーパーも近いです。ダイエーとドンキが地味に便利です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさっくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/31 23:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】最寄りの八王子駅でほとんど大体のものが揃う。また、近辺にドラッグストアやコンビニもあるため非常に便利

近くにマンションも多く、子連れのファミリー層が多いため、治安は良い方だと思う。

オートロックなどの平均的なセキュリティは兼ね備えられている。

角部屋などではないが、隣戸の音は殆ど聞こえたことがない。上階の音についても殆ど聞こえない。

八王子駅から当建物に向かう間に買い物施設や飲食店は無数に存在するため、非常に便利。

マンション前から大病院へのバスなども出ているため、非常に便利。小規模な医院も多数存在する。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさっくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/17 22:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から当マンションまでにはユーロードが続いており、飽きることなく歩くことができる。帰り道に生活必需品はだいたい揃えることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさんごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/09 06:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにコンビニやドラッグストアがあり便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 18:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】施設が綺麗。 早朝から開店してくれるお店が多くあるので通勤の際にもとても便利。 指示板が多く迷いにくい為幅広い年齢層に使いやすい。 施設が綺麗。 月ごとに改札前で売るものが変わるのが楽しみである。 施設が綺麗。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】複数路線が通っているしいずれも結構本数は多く、便利な交通環境があります。

駅から街灯が多い道を帰ってこれるし商店街を抜けて来れる、というのが嬉しいメリットです。

オートロックやTVモニタ付インターホンなどのセキュリティは安心だし、バリアフリーもそれなりに整っています。

「スペース」が広くたくさんあるので物が多くても狭く感じることは少なく、広々としているというところです。

徒歩数分でスーパーやコンビニを含む多種多様なお店が連なる商店街に行けるので日々の買い物はとても便利です。

地域間交流を積極的に出来るような多種多様なイベントがたくさんあるのは嬉しいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅直結のセレオ八王子やビックカメラ、東急スクエア、そして様々なスーパーが揃っているので買い物に困ることはほとんどありません。少し時間が掛かりますが1本で新宿まで行けるのも便利だと思います。駅前は賑わっており夜でも通って帰宅できるのも良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＲＹＯさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/30 16:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】ＪＲ線、京王線共に駅までの距離は比較的近い

周辺に繁華街があるため買い物には便利、まず困る事はないと思います。

エントランスも清潔で管理状況も悪くないと思いました。

私が見たお部屋は、リフォームされており、とても綺麗なお部屋でした。

駅から近いという事もあり、スーパー、飲食店共に豊富にあり利便性は高いと感じました。

物件を見ただけですので詳しくはないですが、病院が近くにあると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさっくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/27 11:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅からマンションまでの経路にドンキホーテや各種飲食店が多数あり、困らない。

住宅街のため、基本的には静かである。また、治安も特に悪くはない。

管理人常駐のため、常にキレイにされているイメージ。

低層階ではあるが、窓の防音がしっかりしており大通り沿いのわりには静かである。

ドン・キホーテ、エコスが周辺にあるため、非常に便利。

マンション内ではすれ違えば挨拶をしてくれる住人が多く感じがよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/03 03:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】最寄りの八王子駅は栄えていて都心へのアクセスも良いです。

少し引っ込んだところにあるので、騒音はそれほどでもない。

共有の入口がキレイ。鍵のシステムも良い。

水道周りや壁は比較的新しくて綺麗だし快適。

コンビニや商店街が近くにあるので、ないものはすぐ買いに行ける。

学校（大学）へいくバスの乗り場に近く、通うのに便利だった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしょんしょんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/23 18:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】生活に必要なものはほぼ揃ってます。 また中央線、横浜線、京王線という主要な路線が利用できどこに行くにも便利です。

駅からほぼ一本道でしかもにぎやかなユーロードを通ってマンションまでたどり着けます。 呼び込みや多いですが、逆に人通りも多く身の危険を感じることはありません。

可もなく不可も無くといった感じでしょうか。 シンプルです。

一昔前の標準的な設備はついており不便はありません。

駅前セレオとユーロードにあるドンキーでだいたい事足ります。 またコンビニも徒歩5分以内に数店舗あります。

2歳の子供がいますが、保育園は駅直結のため通勤と送迎がまとめられて便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム迷彩さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/07/29 18:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近く、スーパーや商店街の近くなので買い物や出かける時などとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒロさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2011/05/01 10:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】２駅利用可

公共施設は比較的近い

目立った共用施設はなし

商業エリアに近く、買い物には不自由しなさそう

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,779万円

    178.6万円/坪

    ～

    4,013万円

    189.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    6,212円/坪

    ～

    14.5万円

    6,866円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザプレイス八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 3LDK 西
2 2024年1月 8階 3LDK 西
3 2023年12月 3階 4LDK 南
4 2023年9月 8階 3LDK 西
5 2023年9月 3階 3LDK 南
6 2023年7月 2階 3LDK 南
7 2023年7月 2階 3LDK 南
8 2023年6月 2階 3LDK 西
9 2023年6月 3階 3LDK 南
10 2023年5月 8階 3SLDK 西
11 2023年3月 2階 3LDK 西
12 2023年3月 8階 4LDK 南
13 2023年3月 2階 3LDK 南
14 2023年3月 15階 3LDK 南
15 2023年2月 8階 4LDK 南
16 2023年2月 10階 3LDK 西
17 2023年1月 8階 3SLDK 西
18 2023年1月 2階 4LDK 南
19 2022年12月 7階 3LDK 南
20 2022年11月 10階 3LDK 西
21 2022年11月 10階 3LDK 西
22 2022年11月 10階 3LDK 西
23 2022年11月 8階 3LDK 西
24 2022年9月 5階 3LDK 西
25 2022年9月 12階 3LDK 西
26 2022年8月 12階 3LDK
27 2022年6月 5階 3LDK 西
28 2022年6月 12階 3LDK 西
29 2022年5月 5階 3LDK 西
30 2022年5月 10階 3LDK 西
31 2022年4月 5階 3LDK 西
32 2022年3月 15階 3LDK 西
33 2022年3月 3階 3LDK 西
34 2020年11月 5階 3LDK 南西
35 2020年3月 12階 3LDK 西
36 2020年1月 3階 3LDK 西
37 2020年1月 3階 3LDK 西
38 2019年12月 10階 3LDK 西
39 2019年9月 3階 3LDK 西
40 2019年7月 3階 3LDK 西
41 2019年6月 10階 3LDK 西
42 2019年6月 12階 3LDK 西
43 2019年4月 15階 4LDK 南
44 2019年4月 3階 3LDK 西
45 2019年4月 8階 3LDK 西
46 2019年2月 13階 3LDK 西
47 2019年2月 15階 4LDK 南
48 2019年2月 3階 3LDK 西
49 2018年11月 3階 3LDK 西
50 2018年7月 11階 3LDK
51 2018年6月 8階 3LDK
52 2018年5月 11階 3LDK
53 2018年4月 11階 3LDK 西
54 2018年3月 11階 3LDK
55 2018年3月 11階 3LDK
56 2018年1月 8階 3LDK
57 2018年1月 6階 西
58 2018年1月 8階 3LDK 西
59 2017年12月 8階 3LDK 西
60 2017年10月 14階 3LDK
61 2017年9月 10階 3LDK
62 2017年9月 14階 3LDK
63 2017年6月 10階 3LDK
64 2017年5月 8階 3LDK
65 2017年3月 14階 3LDK 西
66 2017年2月 3階 3LDK 西
67 2017年2月 3階 3LDK 西
68 2017年1月 3階 3LDK 西
69 2016年12月 3階 3LDK 西
70 2016年12月 14階 3LDK 西
71 2016年10月 3階 3LDK 西
72 2016年9月 5階 3LDK 西
73 2016年9月 3階 3LDK 西
74 2016年4月 3階 3LDK 西
75 2016年4月 6階 3LDK 西
76 2016年4月 6階 3LDK 西
77 2016年3月 3階 3LDK 西
78 2016年2月 6階 3LDK 西
79 2016年2月 3階 3LDK 西
80 2016年2月 6階 3LDK 西
81 2016年1月 3階 3LDK 西
82 2015年12月 6階 3LDK 西
83 2015年11月 2階 3LDK 西
84 2015年11月 6階 3LDK 西
85 2015年10月 2階 3LDK 西
86 2015年6月 12階 3LDK 西
87 2015年3月 11階 3LDK 西
88 2014年3月 7階 3LDK 南
89 2014年2月 3階 3LDK 西
90 2012年9月 2階 4LDK 南
91 2012年8月 2階 4LDK 南
92 2012年6月 3階 3LDK 西
93 2012年5月 2階 4LDK 南
94 2012年1月 15階 3LDK 西
95 2011年10月 8階 3LDK 西
96 2011年10月 10階 3LDK 西
97 2011年7月 10階 3LDK 西
98 2011年2月 9階 3LDK 西
99 2011年2月 3階 3LDK 南
100 2011年1月 3階 3LDK 西
平均 7階 71.89㎡ 13.8㎡ 3,311万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザプレイス八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ ザプレイス八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市八日町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザプレイス八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 14階 72.46 3LDK 南
2022年9月 2階 71.3 3LDK 西
2021年5月 2階 68.51 3LDK 西
2021年5月 2階 71.3 3LDK 西
2019年11月 14階 72.46 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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