フェアテラス下総中山

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物件概要

  • 駅

    東中山駅より徒歩で6分
    下総中山駅より徒歩で14分
    西船橋駅より徒歩で18分

  • 路線

    『東中山駅』　京成本線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県船橋市東中山2丁目13番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産、プロバイスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    葛飾小学校

  • 中学校区

    葛飾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェアテラス下総中山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェアテラス下総中山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmakimashaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/09 20:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東中山駅に対する口コミ】徒歩圏内の最寄駅が３駅あります。 京成の東中山駅は徒歩約６分（階段を上がっての改札口ですが、お年寄りやベビーカーをご利用の方には嬉しいエレベーターもあります。乗り換えなしで日本橋や浅草、上野、羽田・成田空港へも行けます。） ＪＲの下総中山駅は徒歩約１４分（総武線しか通っていませんが、エスカレーターでホームへあがるとすぐ電車に乗れるという感覚なので、ゴミゴミとした複雑な作りの駅ではないので気持ち的に楽に利用できる駅です。 駅前は商店街になっており、スーパーなど多数のお店で一通りの物が揃います。） ＪＲ西船橋駅は徒歩約１８分（歩くと結構な距離ですが、運賃の安い地下鉄東西線の利用や東京まで直通運転の京葉線の利用時には便利な駅です。駅前は飲食店が多い印象です。）

まわりには、マンションや社宅がたくさんある閑静な住宅街です。小さなお子さんがいるご家族が多く、マンションの下まで幼稚園の送迎バスがきています。 すぐ隣りには小さな公園もあります。 電車や踏切りの音は全く聞こえません。

外観は汚れ等が目立たない落ち着いた色合いなので、年数の経過はあまり気にならないように思います。 エントランスは大きなガラス張りで天井が高いので解放的で広々とした空間です。 共用施設は、ちょっとしたパーティーや集会の出来るキッチン付きのお部屋が１つあります。 留守の多い我が家などは、宅配ＢＯＸは本当に便利で助かります。 管理人さんが毎日朝８時前から夕方４時過ぎまでいらっしゃるので、何かと安心出来ます。 ヤマトさんの宅急便やメール便の受け付け業務もしてもらえるので便利です。 エレベーターは２つあるので、世帯数が１６０世帯もあるわりにはあまり待つ事はありません。

白とベージュを基本にしたナチュラルな内装の明るいお部屋です。 高台でまわりには高い建物はなので、どのお部屋の日当たりも良いのではないでしょうか。 天井は高いほうだと思います。

徒歩５分ぐらいの場所にはコンビニが３軒あります。 価格は割高ですがどうしてもの場合には便利です。 少し歩きますが徒歩圏内には激安スーパも多いですし、自転車を利用すればそれほど苦にはなりません。 我が家は最近できたイオンやコルトンプラザなどにも自転車を利用して出かける事も多いです。 スーパーや生協の宅配システムを利用している方も多く毎日のように配達の車を見かけます。

公立の幼稚園、小学校、中学校、すべて徒歩１５分もあれば着くので、通学には困らないかと思います。 社宅が多い地域なので、転勤族が多く、学校も帰国子女が多く学校側も受け入れ態勢を整えているようです。 小児科などの病院も徒歩圏内には多数ありますので、受診に困る事も今までありませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぺろりかんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/01 21:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

人気の葛飾小学校区です。東中山エリアでは世帯数の多いマンションです。管理組合の運営状況まで細かくは確認しませんでしたが、聞いてる感じは健全に運営できている印象です。宅急便など管理事務所に対応依頼できるなど結構いいと思います。エントランスもおしゃれでオートロックにはセンサーついてるので鍵を差し込まなくてもかざすだけで開きます。24時間ゴミ出しも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 09:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東中山駅に対する口コミ】最近リニューアルして、キレイになりました。エスカレーターはありませんが、北口南口両方にエレベーターがあります。競馬がなければ基本混みません。 周りに飲食店は数店ありますが、スーパーはありません。駅の目の前にコンビニがあり、狭いのもありますが結構混んでます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,483万円

    160.0万円/坪

    ～

    3,698万円

    169.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    7,016円/坪

    ～

    16.8万円

    7,755円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェアテラス下総中山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 3LDK 西
2 2023年11月 6階 3LDK 西
3 2023年8月 6階 3LDK 西
4 2023年7月 6階 3LDK 西
5 2023年7月 6階 3LDK 南西
6 2023年4月 4階 3LDK 西
7 2023年3月 4階 3LDK 西
8 2023年3月 7階 3LDK 西
9 2023年1月 4階 3LDK 西
10 2023年1月 6階 3LDK 西
11 2022年7月 6階 3LDK 西
12 2022年7月 6階 3LDK 西
13 2021年12月 4階 3LDK 西
14 2021年3月 2階 3LDK 南西
15 2020年10月 6階 2LDK 南西
16 2020年10月 2階 3LDK 南西
17 2020年9月 8階 3LDK 南西
18 2020年8月 1階 3LDK 西
19 2020年8月 8階 3LDK 南西
20 2020年7月 1階 3LDK 西
21 2020年3月 9階 3LDK 西
22 2020年2月 8階 3LDK 南西
23 2020年1月 1階 3LDK 西
24 2019年12月 8階 3LDK 西
25 2019年11月 7階 3LDK 南西
26 2019年11月 1階 3LDK 西
27 2019年9月 7階 3LDK 南西
28 2019年6月 1階 3LDK 南
29 2019年6月 1階 3LDK 南
30 2019年6月 7階 3LDK 南西
31 2019年5月 6階 3LDK 西
32 2019年3月 6階 3LDK 西
33 2018年12月 1階 3LDK 南
34 2018年12月 4階 3LDK 西
35 2018年12月 8階 3LDK 南西
36 2018年12月 8階 3LDK 南西
37 2018年9月 8階 3LDK
38 2018年5月 2階 3LDK 南
39 2017年12月 8階 3LDK
40 2017年11月 9階 3LDK
41 2017年5月 1階 3LDK 西
42 2017年5月 6階 3LDK
43 2017年5月 6階 3LDK
44 2017年2月 1階 4LDK 南南西
45 2017年1月 1階 4LDK 南南西
46 2017年1月 6階 3LDK 西
47 2016年11月 5階 3LDK 南南西
48 2016年9月 2階 3LDK 南南西
49 2016年8月 8階 4LDK 南南西
50 2016年3月 5階 3LDK 西
51 2015年6月 1階 3LDK 南西
52 2015年5月 1階 3LDK 西
53 2015年4月 1階 3LDK 西
54 2015年3月 2階 3LDK 南西
55 2015年1月 1階 3LDK 西
56 2015年1月 2階 3LDK 南西
57 2014年12月 2階 3LDK 北東
58 2014年11月 1階 3LDK 南西
59 2014年10月 2階 3LDK 北東
60 2014年10月 3階 3LDK 南西
61 2014年10月 1階 3LDK 西
62 2014年9月 1階 3LDK 南西
63 2014年9月 6階 3LDK 南西
64 2012年10月 4階 3LDK 南南西
65 2011年9月 5階 3LDK 南南西
66 2011年7月 8階 3LDK 西
67 2011年2月 6階 3LDK 西
68 2010年11月 4階 3LDK 西
69 2010年9月 2階 3LDK 西
70 2010年8月 1階 3LDK 西
71 2010年2月 1階 3LDK 西
72 2009年8月 1階 4LDK 南南西
73 2009年6月 6階 3LDK 南南西
平均 4階 74.53㎡ 10.09㎡ 2,963万円 ＠131万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェアテラス下総中山の過去の販売相場

赤線 ＝ フェアテラス下総中山の売買相場 緑線 ＝ 船橋市東中山の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェアテラス下総中山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 2階 82.24 4LDK 南西
2023年3月 2階 82.24 4LDK 南西
2023年1月 8階 72.92 3LDK 西
2022年9月 2階 82.24 4LDK 南西
2022年6月 7階 75.23 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェアテラス下総中山の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェアテラス下総中山の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市東中山の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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