ベルディオ三鷹レジデンス

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物件概要

  • 駅

    三鷹駅より徒歩で23分
    三鷹駅よりバスで7分
    吉祥寺駅よりバスで11分

  • 路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都三鷹市下連雀9丁目4番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    361戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    近鉄不動産、世界貿易センタービルディンク、プロバイスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    南浦小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「いなげや三鷹下連雀」約340m ●公園「下連雀鷹の子児童公園」約120m ●病院「篠原病院」約430m ●「サミット三鷹市役所前店」約470m ●「下連雀図書館」約540m ●「三鷹市役所」約290m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルディオ三鷹レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルディオ三鷹レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅直結で「アトレヴィ」が併設されていて、駅ナカ、駅外ともにお土産を買ったり、一休みする喫茶店などがある。また、最寄駅前に「コラル」があり、ファッション雑貨、本屋、飲食店が入っていて、活用できる。 ・中央線特別快速が停まるため、新宿・東京へのアクセスは良い。 ・駅からマンションまでは商店街と住宅街が半分ずつ。坂道はなく平坦な道が続いている。幹線道路を通ることもない。

・住宅街の中に生産緑地があり、周辺は穏やか。小学校・中学校も近いため、子供が多い地域で活気にあふれている。 ・幹線道路が近くにはなく、騒音はない。 ・小学校・中学校のほか、市役所、防災施設、保健センター、郵便局本局などが集まっており、便利。開業医も多い。

・外観は落ち着いた色合い。エントランスは車寄せができるほどの余裕があり、見た目もスタイリッシュになっている。 ・管理会社の管理人と、夜間の警備員を合わせて、24時間在住。清掃会社とも契約しており年中マンション内の清掃を行っている。 ・マンションの死角になりやすい箇所、エレベーター内に防犯カメラ設置。管理人室は常に有人。オートロック式。 ・宅配BOXは充実しており、非常に便利。駐車場は全住宅分（360世帯）あり、駐輪場は1世帯につき2から3台契約可能。エレベーターは全体に4機。トランクルームは各住戸玄関脇に完備。

全ての住戸が南東に向いており、周りに高い建物もないため日照状況もよく、日当たり良好。ベランダは2メートルあり、広々としている。二重天井で、天井高も十分。室内はバリアフリーで、問題なし。

徒歩5分のところに「サミット」と「OKストア」、「いなげや」があり、日々の買い物は問題なく過ごせる。各所、駐車場が併設されているため、便利。昔ながらの商店街も、ところどころにあり、大型スーパーと使い分けることができる。

・小学校・中学校が目の前に位置していて、非常に便利かつ活気に満ちている。市内の評判も高い。近隣に保育園・幼稚園も多数あり、入園時には多く比較検討することができる。どこの園も子供をのびのびと育ててくれる環境が整っており、人気がある。 ・開業医が近くにあり、日常生活には支障がない。また、休日診療を行っている拠点も、徒歩5分と、非常に便利である。救急指定の「杏林大学病院」「武蔵野赤十字病院」が近いため、緊急時にも対応できる、優れた地理環境にある。 ・市役所まで徒歩5分、新設された防災センターも徒歩5分。防災センターには広い公園も併設され、子供達の遊び場として不足はないエリアである。 ・マンション内で年に一度夏祭りが開催される。マンションの中央にある中庭で開催するため、ほぼ全員が参加する大きなお祭りで、居住者同士のコミュニケーションの場として、毎年欠かすことのできないイベントとなっている。合わせて、防災教室も開催している。こちらは子供たちも参加できる有意義なものである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみくちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/18 14:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺駅の隣で地味だが、特別快速も止まり生活に不便さは全くない

井の頭公園西園は三鷹です。ちょい田舎なところが大変気に入ってます

いつもお掃除していただいてきれいにたもたれています

効率よく作られています。明るい色のフローリングにして正解

最近スーパー、コメダ、この後ニトリができる予定。駅から遠いがなんでもそろう

子育てしやすい環境だと思う　小学校中学校が近い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームナニモさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/16 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックでセキュリティ面は大変素晴らしい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみくちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/30 08:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅前は一通りのものはそろっているので全く不便はない

ＪR中央線特快が停まるメリットは大。自然も豊かで治安が悪いと感じたことはない

共用部はいつもきれいで掃除がいきとどいている。12月にはクリスマスツリーが飾られる。あまり利用したことはないが中庭、共用部にはスペースもある

３LDKでちょうどよい　収納も計算されて作られている

駅から遠いが近くにOKストア、コメダもう少しいくと商業ビルがあり昨今にぎわい始めていて不便さはない

住やすい　杏林大学病院もバスでいける近くにクリニックも多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみくちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/24 18:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】学校も近く、OKストアー、コメダ珈琲も近くとても便利。

三鷹警察も近い。オーケーストア、コメダ珈琲も近くて便利。生活には困らない。

管理人の方もいて、朝早いとガードマンの方もいてセキュリティは問題ない

平均的なつくりだと思う。最初に床の色を選べたのでそこは良かった。

コメダ、など近くに少しずつ飲食店が増えた

三鷹の福祉はいいと聞いている。杏林大学病院なども近いので何かあつたらすぐ行ける

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 03:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅の周りにありとあらゆるお店があって非常に便利です。駅とアトレが直結になっておりアトレだけでも食事を買ったり雑貨を買ったり本屋まであります。またバスも非常に発達しており、井の頭も使えるのでいろんな交通の選択肢があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】小学校・中学校や市役所・警察署・図書館が近い。

道路など広く、図書館なども充実している。

エントランスがすごく綺麗。 管理人が常にいて安心。

バリアフリーでお年寄りにも良い。 日当たりも良く快適。

スーパーは近くにサミットやいなげやがあり充実している。

学校はとてもいいと思う。 ご近所友達もたくさん出来る。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】バスが多く本数も多いので通勤通学は問題ない

車の通りは少なく静かな環境。市役所や市民プール、郵便局が近くとても便利

ゲストルームやパーティルームもあり便利。管理や掃除が行き届いており気持ちが良い

南向きの部屋は冬はとても暖かく暖房が一切必要ない

セブンイレブン、サミットとオーケーストア、コメダが近くとても便利

南浦小学校、第一中学校に歩いて5分掛からない。三鷹市の休日診療所が近い。わたなべこどもクリニックや救急の杏林大学病院も近く安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/16 22:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】徒歩では三鷹駅までは遠い。バス停までは近く、バスの本数も多い（ただし雨天時は混みますが...） 三鷹駅は都心方面に行くには緩行線始発駅なので、座って通勤可能。 快速線と両方あるので、片方が運休になっても、片方が運行していることもあり、助かっている。

必要な設備は備わっている。 大規模マンションならではの、どっしりとした外観が気に入っている。 全戸数分ある自走式の駐車場が魅力。

買い物は遅くまで営業しているサミットスーパーや、いなげや、セブンイレブンが近い。 駅からの帰りは駅前商店街でも買い物ができるので不自由はない。

小学校、中学校もすぐ近く。 マンション住民の子供が多く、子供同士のコミュニケーションも良さそう。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,777万円

    258.2万円/坪

    ～

    6,135万円

    274.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    7,507円/坪

    ～

    18.5万円

    8,297円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルディオ三鷹レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 3LDK 南西
2 2023年10月 7階 2LDK 東
3 2023年5月 4階 3LDK 東
4 2023年4月 7階 3LDK 西
5 2023年2月 5階 3LDK 東
6 2022年8月 6階 3LDK 南
7 2022年6月 4階 3LDK 西
8 2022年5月 6階 3LDK 南
9 2021年10月 7階 2LDK 東
10 2021年8月 3階 3LDK 東
11 2021年8月 3階 3LDK 西
12 2021年6月 3階 3LDK 南
13 2021年4月 3階 3LDK 南
14 2021年3月 1階 4LDK 北東
15 2021年2月 7階 3LDK 東
16 2021年1月 7階 3LDK 南
17 2020年10月 6階 3LDK 西
18 2020年7月 6階 3LDK 西
19 2020年7月 8階 3LDK 南
20 2020年7月 1階 3LDK 東
21 2020年6月 6階 2LDK 西
22 2020年6月 1階 3LDK 東
23 2020年6月 7階 3LDK 南
24 2020年6月 7階 3LDK 南
25 2020年5月 1階 3LDK 東
26 2020年4月 8階 3LDK 南
27 2020年4月 1階 3LDK 東
28 2020年4月 2階 3LDK 南
29 2020年3月 2階 3LDK 東
30 2020年3月 8階 3LDK 西
31 2019年11月 7階 4LDK 南
32 2019年10月 2階 3LDK 南
33 2019年9月 2階 2LDK 南
34 2019年7月 4階 3LDK 南
35 2019年4月 4階 3LDK 南
36 2019年3月 4階 3LDK 南
37 2018年9月 3階 3LDK
38 2018年7月 3階 3LDK
39 2018年7月 2階 3LDK
40 2018年2月 4階 3LDK
41 2017年12月 4階 3LDK
42 2016年9月 3階 3LDK 西
43 2016年8月 1階 3LDK 東南東
44 2016年7月 3階 3LDK 西
45 2016年7月 3階 3LDK 南南西
46 2016年7月 3階 3LDK 西
47 2016年5月 2階 4LDK 南南西
48 2016年5月 5階 3LDK 南南西
49 2016年4月 3階 3LDK 西
50 2016年3月 5階 3LDK 南
51 2016年3月 1階 3LDK 南南西
52 2015年12月 6階 3LDK 西
53 2015年12月 3階 3LDK 西
54 2015年11月 8階 3LDK 南
55 2015年9月 8階 3LDK 南
56 2015年9月 5階 3LDK 南
57 2015年9月 7階 4LDK 南
58 2015年9月 7階 4LDK 南
59 2015年7月 7階 4LDK 南
60 2015年5月 7階 4LDK 南
61 2015年3月 7階 4LDK 南
62 2015年2月 1階 3LDK 東
63 2015年1月 1階 3LDK 南
64 2014年10月 5階 3LDK 西
65 2014年9月 5階 3LDK 西
66 2014年6月 4階 3LDK 東
67 2014年4月 3階 3LDK 西
68 2014年3月 3階 3LDK 西
69 2014年2月 5階 3LDK 西
70 2014年2月 7階 3LDK 南
71 2013年12月 7階 4LDK 南南西
72 2013年12月 2階 3LDK 東南東
73 2013年12月 5階 3LDK 南南西
74 2013年11月 7階 4LDK 南南西
75 2013年7月 4階 3LDK 東南東
76 2013年4月 6階 3LDK 東南東
77 2013年2月 5階 3LDK 南南西
78 2013年1月 5階 4LDK 西
79 2012年12月 7階 4LDK 南南西
80 2012年11月 6階 3LDK 東南東
81 2012年9月 1階 3LDK 南南西
82 2012年4月 8階 3LDK 南南西
83 2012年4月 2階 3LDK 東南東
84 2012年2月 7階 3LDK 南南西
85 2012年2月 8階 3LDK 南南西
86 2012年2月 8階 3LDK 南南西
87 2012年2月 6階 3LDK 南南西
88 2012年1月 8階 3LDK 南南西
89 2012年1月 2階 3LDK 南南西
90 2012年1月 2階 3LDK 南南西
91 2012年1月 8階 3LDK 南南西
92 2012年1月 2階 3LDK 西
93 2011年12月 6階 3LDK 南南西
94 2011年12月 2階 3LDK 南南西
95 2011年11月 1階 4LDK 南南西
96 2011年11月 1階 4LDK 南南西
97 2011年10月 1階 3LDK 南南西
98 2011年10月 1階 4LDK 南南西
99 2011年9月 8階 3LDK 南南西
100 2011年9月 6階 3LDK 南南西
101 2011年9月 5階 3LDK 東南東
102 2011年8月 4階 3LDK 南南西
103 2011年7月 2階 3LDK 南南西
104 2011年7月 4階 3LDK 東南東
105 2011年6月 5階 3LDK 南南西
106 2011年5月 1階 4LDK 南南西
107 2011年5月 1階 4LDK 南南西
108 2011年4月 5階 3LDK 南南西
109 2011年2月 1階 3LDK 東南東
110 2010年12月 4階 3LDK 東南東
111 2010年12月 4階 3LDK 東南東
112 2010年10月 2階 4LDK 南南西
113 2010年10月 2階 4LDK 南南西
114 2010年10月 4階 3LDK 東南東
115 2010年8月 5階 3LDK 南南西
116 2010年7月 7階 3LDK 南南西
117 2010年2月 5階 3LDK 西
118 2009年2月 5階 3LDK 東南東
平均 4階 75.67㎡ 12.93㎡ 4,556万円 ＠199万円
販売履歴を全て見る（全118件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルディオ三鷹レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ベルディオ三鷹レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 三鷹市下連雀の売買相場 青線 ＝ 三鷹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルディオ三鷹レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 1階 71.9 3LDK 西
2022年2月 3階 71.9 3LDK 西
2020年9月 1階 71.57 3LDK 西
2020年7月 1階 68.65 3LDK 東
2020年7月 5階 71.82 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルディオ三鷹レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルディオ三鷹レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 三鷹市下連雀の賃料相場 青線 ＝ 三鷹市の賃料相場
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