ファミールパーク鶴見

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物件概要

  • 放出駅より徒歩で13分

  • 路線

    『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線 

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年3月

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    榎本小学校

  • 中学校区

    今津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「コノミヤ」約630m ●公園「榎本公園」約80m ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールパーク鶴見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールパーク鶴見」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】学研都市線とおおさか東線の放出駅から徒歩で10分以内です。駅から当該物件までは比較的人通りも多く、途中にコンビニもあります。乗り換えなしで、北新地駅(大阪駅)まで10分、新大阪駅までも15分程度です。

大きな道路からは少し離れているので静かです。川が少し離れたところにありますが、においなどは感じません。幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩5分以内にあります。

玄関前に滝があり、ご近所の方からも(滝のあるマンション)として知られています。管理人さんは日勤で来られています。監視カメラ・オートロックは完備しています。宅配ボックスはありません。地下駐車場があります。空きもあるようです。エレベータは2台あります。平日は3~4人で清掃していただいています。

私の部屋は東向きです。隣はマンションの共有施設である公園なので、さえぎる物がなく、日当たりも良好です。むしろ朝日が厳しいくらい。部屋は3LDKが一番多いようです。

スーパーは、徒歩10分圏内に、コノミヤ・マンダイ・ライフ・コーセツがあります。自転車で10分程度でイオン鶴見緑地店があります。駅前に居酒屋があり、近所にも3件ほどあります。

幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩5分以内にあります。 救急対応の病院が徒歩5分程度に2件あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームヒデさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/13 20:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】面する道路も広く放出駅迄徒歩10分で便利がいい

小学校も中学校も公園も近くにありとても治安は良い

共有部は華麗に清掃されておりとても清潔感がある

部屋は天井が高くて圧迫感が無く、和室も有り落ち着ける

近くにコノミヤ、関西スーパー、業務用スーパー、セブンイレブンがありとても便利です

小学校や中学校、公園も近くにあってソフトボールや野球教室を利用出来る

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームごみあかさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/24 01:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック完備のため防犯面の安心感はあります。

デメリット(1項目)

ニックネームさっさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/07 14:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】放出駅からの帰り道が商店街などのお店が多く、スーパー、日用品、飲食店などで困ることはない。 電車も普通、快速も止まるため電車の本数も多い。また大阪駅へも乗り換えなしでいけて便利。

小学校、中学校や公園が近くにあり、小さい子供を育てるにはとても良い環境。

掃除は行き届いていて、監視カメラやオートロック等の最低限のものは揃っている。

日当たりは抜群によい。また風通しもよいためエアコンの使用頻度は前の家と比べて減った。

放出駅まで行くところに一通りのお店は揃っているので困ることはない。

榎本小学校、今津中学校がある。 病院も耳鼻科、皮膚科、内科と小さい子供をよく連れて行くところは比較的近くに揃っている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさとぽむさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/20 11:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校や保育所に保育所に近くて子育てには便利です。公園もいくつかあります。

デメリット(1項目)

ニックネームjoseさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/15 23:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで、駅から近く都心部へのアクセスもよく便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 11:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】最近はひがしおおさか線ができて便利になりました。トイレもきれいになり、改札が広いのと、こどもが、上から電車を観れるスペースがあって喜んでいます。放出駅は快速もとまりますし、大きな駅なので、使いやすいです。梅田も行きやすいです。

デメリット(1項目)

ニックネームみくさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/21 00:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーやコンビニ薬局などはあり便利です

デメリット(1項目)

ニックネームれんがさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/01 16:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】最近は、駅前の再開発でよくなっている。また、おおさか東線が新大阪に間もなくつながるのでますます便利になる。

非常に静かで、公園などもあり便利。全面道路も道が広い割に交通量が非常に少ない。

管理は、しっかりしている。ゴミ出しの時間制限がないので便利。駐車場も余っている。

全周に全体に高い建物がなく、南向きのLDKが明るい。居室でガス暖房が可能。

自転車があれば、近隣につかえる店が多い。食品スーパーや市場などが充実しており、食費が助かる。

小学校が近く、登校経路も歩道があり交通量も少なく安全。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームshidoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/06 06:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】閑静な住宅街 駐車場も敷地内に完備されている。

幹線道路から離れているため周辺は静かである。

2017年にメンテナンスしているため外観はきれい

風通しがよい。 3LDKで極端に狭い部屋はない。 自分が住んでいる部屋は南向きにベランダがある。

自転車があれば買い物、食事(外食)には問題ない。

幹線道路から離れているため周辺は静かである。 病院、歯医者も近隣に多数あり。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,953万円

    150.3万円/坪

    3,136万円

    159.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    4,561円/坪

    9.9万円

    5,041円/坪

  • 表面利回り

    3.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールパーク鶴見の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK 北西
2 2024年2月 13階 3LDK
3 2024年1月 8階 3LDK
4 2024年1月 13階 3LDK 北西
5 2024年1月 14階 3LDK
6 2023年12月 8階 3LDK
7 2023年12月 13階 3LDK
8 2023年12月 13階 3LDK
9 2023年11月 8階 3LDK
10 2023年11月 14階 3LDK
11 2023年11月 13階 3LDK 北西
12 2023年10月 8階 3LDK
13 2023年10月 14階 3LDK
14 2023年9月 13階 3LDK 北西
15 2023年9月 13階 3LDK 北西
16 2023年8月 12階 3LDK
17 2023年5月 7階 3LDK 西
18 2023年3月 9階 3LDK
19 2022年12月 14階 4LDK
20 2022年11月 7階 3LDK 西
21 2022年9月 9階 3LDK
22 2022年7月 7階 3LDK
23 2022年5月 14階 3LDK
24 2022年5月 9階 3LDK
25 2022年5月 6階 3LDK
26 2022年4月 9階 3LDK
27 2022年4月 3階 2SLDK
28 2022年3月 10階 3LDK
29 2022年3月 3階 2SLDK
30 2022年1月 9階 3LDK
31 2021年12月 3階 2SLDK
32 2021年10月 15階 1SLDK
33 2021年10月 9階 3LDK
34 2021年9月 3階 3LDK
35 2021年7月 6階 3LDK
36 2021年6月 15階 1SLDK
37 2021年6月 14階 3LDK
38 2021年6月 2階 3LDK 北東
39 2021年5月 6階 3LDK
40 2021年5月 8階 3LDK
41 2021年5月 15階 1SLDK
42 2021年4月 6階 3LDK
43 2021年4月 6階 3LDK
44 2021年4月 13階 3LDK
45 2021年3月 3階 2SLDK
46 2021年3月 15階 1SLDK
47 2021年2月 2階 3LDK
48 2021年1月 13階 3LDK
49 2020年12月 2階 3LDK 北東
50 2020年12月 5階 3LDK 西
51 2020年12月 2階 3LDK 北東
52 2020年11月 2階 3LDK
53 2020年11月 8階 3LDK 北東
54 2020年11月 10階 3LDK
55 2020年10月 10階 3LDK
56 2020年9月 15階 1SLDK
57 2020年8月 10階 3LDK
58 2020年7月 5階 3SLDK
59 2020年7月 7階 4LDK
60 2020年5月 2階 3LDK 北東
61 2020年3月 7階 4LDK
62 2020年2月 15階 3LDK
63 2020年2月 7階 1SLDK
64 2020年1月 5階 3LDK
65 2020年1月 2階 3LDK 北東
66 2020年1月 7階 1SLDK
67 2019年12月 14階 2LDK
68 2019年12月 7階 1SLDK
69 2019年12月 5階 3LDK
70 2019年11月 14階 2LDK
71 2019年10月 14階 3LDK
72 2019年10月 14階 3LDK 西
73 2019年10月 15階 4LDK 西
74 2019年9月 13階 3LDK 西
75 2019年9月 15階 3LDK
76 2019年9月 13階 3LDK 西
77 2019年9月 4階 3LDK
78 2019年9月 15階 2LDK
79 2019年9月 2階 3LDK 北東
80 2019年8月 13階 3LDK 西
81 2019年8月 15階 3LDK
82 2019年7月 5階 3LDK
83 2019年7月 15階 4LDK 西
84 2019年7月 4階 3LDK
85 2019年6月 4階 3LDK
86 2019年6月 14階 2LDK
87 2019年6月 4階 3LDK
88 2019年6月 2階 3LDK 北東
89 2019年5月 5階 3LDK
90 2019年4月 14階 3LDK
91 2019年4月 15階 3LDK
92 2019年4月 13階 3LDK 西
93 2019年4月 15階 2SLDK
94 2019年3月 14階 4LDK
95 2019年3月 14階 3LDK
96 2019年3月 13階 3LDK 西
97 2019年3月 15階 3LDK
98 2019年2月 15階 4LDK 北東
99 2019年2月 15階 北東
100 2019年1月 15階 3LDK 西
101 2018年12月 8階 4LDK
102 2018年12月 4階 3LDK
103 2018年12月 2階 3LDK 北東
104 2018年11月 14階 1SLDK
105 2018年10月 14階 3LDK
106 2018年10月 15階 3LDK
107 2018年9月 14階 4LDK
108 2018年9月 15階 1SLDK
109 2018年9月 13階 3LDK
110 2018年9月 15階 3LDK
111 2018年7月 4階 3LDK
112 2018年7月 4階 3LDK
113 2018年7月 15階 3LDK 西
114 2018年6月 12階 2SLDK
115 2018年5月 14階 1SLDK
116 2018年5月 4階 3LDK
117 2018年4月 14階 4LDK 南東
118 2018年3月 13階 3LDK
119 2018年3月 15階 3LDK
120 2018年2月 12階 2SLDK
121 2018年1月 14階 4LDK 南東
122 2018年1月 4階 3LDK
123 2018年1月 5階 3LDK
124 2017年10月 7階 3LDK
125 2017年9月 4階 3LDK
126 2017年6月 9階 2SLDK
127 2017年3月 6階 4LDK 北東
128 2016年10月 11階 3LDK 西
129 2015年3月 11階 1SLDK
130 2015年1月 9階 3LDK 南西
131 2015年1月 11階 1SLDK
132 2015年1月 9階 3LDK 南西
133 2014年4月 8階 3LDK 西
134 2013年12月 6階 2LDK 西
135 2013年12月 5階 3LDK
136 2013年6月 7階 3LDK 西
平均 9階 69.3㎡ 11.19㎡ 2,550万円 @121万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールパーク鶴見の過去の販売相場

赤線 = ファミールパーク鶴見の売買相場 緑線 = 大阪市鶴見区今津北の売買相場 青線 = 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールパーク鶴見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 6階 77.42 4LDK 西
2020年7月 6階 64 3LDK
2020年6月 10階 64.52 3LDK 西
2020年1月 6階 64 3LDK
2019年12月 4階 70 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールパーク鶴見の過去の賃料相場

赤線 = ファミールパーク鶴見の賃料相場 緑線 = 大阪市鶴見区今津北の賃料相場 青線 = 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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