パークウェル新桜台駅前

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物件概要

  • 新桜台駅より徒歩で1分
    江古田駅より徒歩で5分
    新江古田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新桜台駅』 西武有楽町線 
    『江古田駅』 西武池袋線 
    『新江古田駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区羽沢2丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    第一ヒューテック

  • 新築時売主

    ウェルネス21

  • 設計事務所

    岡戸アトリエ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    開進第四小学校

  • 中学校区

    開進第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークウェル新桜台駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークウェル新桜台駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームykykさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/06 13:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新桜台駅に対する口コミ】西武有楽町線新桜台駅前に大型スーパー(ライフ)があり便利。江古田商店街も近い。商店街は活気があり、武蔵大学等いくつか大学あるため学生向けのボリューの多い飲食店が多い一方で、隠れ家的な飲食店もいろいろあり散策が楽しい。池袋にも出やすい。

閑静な住宅街の入口にあり、比較的静かである。夜道は少し暗めだけが駅前であるため、それほど気にならない。

内廊下で高級感がある。共用部分の清掃も行き届いており快適である。環七通り沿いにも裏口があるので引っ越しのときにも便利。

浴室乾燥機や2口コンロなど設備は大変充実している。内装も高級感があり心地よい。

目の前に深夜12時までやっているスーパー(ライフ)があり便利。飲食店も江古田商店街を中心に充実している。

周辺に各種の病院が揃っている。救急のときも練馬総合病院が近いため安心である。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/08/31 04:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新桜台駅に対する口コミ】歩いてすぐのところに、スーパー、薬局、コンビニがありとても便利そうです。

ニックネームlorit3さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/21 19:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新桜台駅に対する口コミ】地下鉄新桜台駅がすぐそばにあり、スーパーとドラッグストアに囲まれている立地です。江古田商店街へのアクセスも良いので、買い物や飲食には困らないと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 11:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新桜台駅に対する口コミ】なんと練馬区から横浜まで乗り換えなしで、1時間程度でいける。他にも都内主要地、池袋、新宿、渋谷、永田町、銀座などにも乗り換えなしで1時間以内で行くことができる。その他の都内殆どの地域にも地下鉄の便利な乗り換えでスムーズに行くことができる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/16 20:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新桜台駅に対する口コミ】改札まで2分。横断歩道さえ渡れば大型スーパー。隣のマンションの一階がコンビニで、そのすぐ隣はピザ屋さん。

住宅も多く、商店街もすぐ近くにあるので 夜中歩いても安心です。

エントランスはマンションの規模に比べて結構おしゃれな感じです。セキュリティー面も心配なく、管理状況もとてもいいです。

高さもデザインも全体的に満足しています。

最高だと思います。隣のマンションの一階がコンビニで、横断歩道さえ渡れば大型スーパーと商店街があるので買い物には困りません。

病院、学校(小、中、高、大まで)、公園全て近くにあり、大学は3つもあります。しかも毎月3周目の土曜日は商店街でお祭りです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,945万円

    247.4万円/坪

    2,066万円

    262.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    10,317円/坪

    8.9万円

    11,403円/坪

  • 表面利回り

    5.10

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークウェル新桜台駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 2階 1R
2 2023年2月 4階 1K 南西
3 2022年11月 2階 1R
4 2022年9月 2階 1R
5 2022年9月 4階 1K 南西
6 2022年9月 4階 1K 南西
7 2021年11月 4階 1K 南西
8 2021年9月 1階 1K
9 2021年5月 4階 1K 南西
10 2021年3月 3階 1K 南東
11 2020年11月 4階 1K 南西
12 2020年9月 3階 1K 南東
13 2020年2月 1階 1K 南東
14 2019年12月 4階 1K 西
15 2019年12月 1階 1K 南東
16 2019年6月 4階 1K 南西
17 2019年6月 4階 1K 南西
18 2019年6月 3階 1K 南東
19 2019年4月 4階 1K
20 2019年3月 3階 1K 北東
21 2019年3月 6階 1K 南西
22 2018年12月 4階 1K 南西
23 2018年12月 4階 1K 南西
24 2018年11月 6階 1K 南西
25 2018年9月 3階 1K 北東
26 2018年8月 3階 1K 南西
27 2018年6月 4階 1K 南西
28 2018年6月 4階 1K 南西
29 2018年5月 3階 1K 南西
30 2018年3月 3階 1K 北東
31 2018年2月 3階 1K 北東
32 2017年12月 4階 1K 南西
33 2017年12月 4階 1K 南西
34 2017年11月 2階 1K
35 2017年10月 1階 1K 南西
36 2017年8月 3階 1K 北東
37 2017年6月 3階 1K
38 2017年6月 4階 1K 南西
39 2017年6月 4階 1K 南西
40 2017年4月 5階 1K
41 2016年9月 3階 1R
42 2016年4月 5階 1K
43 2016年3月 1階 1K 南西
44 2015年11月 3階 1K 南西
45 2015年11月 5階 1K 南西
46 2015年9月 4階 1K 南西
47 2015年8月 3階 1K 南東
48 2015年8月 3階 1K 南西
49 2015年8月 2階 1K 南西
50 2015年5月 4階 1K 南西
51 2015年4月 3階 1K 南西
52 2015年2月 3階 1K 南東
53 2015年2月 2階 1K 南西
54 2015年1月 4階 1K 南西
55 2014年12月 2階 1K 南西
56 2014年11月 4階 1K 南西
57 2014年10月 3階 1K 南西
58 2014年9月 4階 1K 南西
59 2014年9月 4階 1K 南西
60 2014年2月 4階 1 K 西南西
61 2013年9月 2階 1 K 西南西
62 2013年6月 2階 1K 南西
63 2013年3月 2階 1 K 西南西
64 2012年3月 2階 1 K 西南西
65 2012年3月 2階 1 K 西南西
66 2011年7月 4階 1 K 西南西
67 2011年4月 4階 1 K 西南西
68 2010年8月 1階 1 R 南南東
平均 3階 22.84㎡ 2.9㎡ 1,758万円 @256万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークウェル新桜台駅前の過去の販売相場

赤線 = パークウェル新桜台駅前の売買相場 緑線 = 練馬区羽沢の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークウェル新桜台駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 21.93 1K
2024年3月 1階 21.93 1K 南西
2024年2月 2階 20.31 1K 南東
2024年2月 2階 27.56 1K 北東
2023年11月 4階 21.93 1K 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークウェル新桜台駅前の過去の賃料相場

赤線 = パークウェル新桜台駅前の賃料相場 緑線 = 練馬区羽沢の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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