ソシエ北大阪

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で4分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年2月

  • 総戸数

    339戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大和土地建物、進和不動産、富士地所、水間鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立新東三国小学校

  • 中学校区

    大阪市立東三国中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ソシエ北大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソシエ北大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/24 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線の最寄駅まで徒歩5分という立地の良さ。御堂筋線なら梅田にも難波にも阿倍野にも1本で行けるのでアクセスはかなり良い。しかも梅田までは10分で行ける。 ほとんど平地なので自転車も電動でなくても楽々。

大きな道路から1本入っているので、そこまで電車や車の音は気にならない。目の前に小学校があるので、子供が通いやすい。徒歩圏内にいくつか公園があるので、子供がいる方は便利。

築年数の割には綺麗。掃除が行き届いているイメージ。宅配ボックスはないが、不在だった場合は管理人室で保管され取りに行ける。

ベランダが広々。日当たりも良好。一つ一つの部屋の広さも良い。

スーパーが目の前にあるのが魅力。徒歩5分以内にジャパン、コーナン、コンビニ、TSUTAYA、お弁当屋さん、ミスド他の飲食店もあって、かなり生活しやすそう。

マンション内に夏祭りや餅つきがあるとこのこと。保育園、小学校、中学校もかなり近い。歯医者、眼科、内科、皮膚科、それぞれ徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2022/06/01 08:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】まあまあじゃないですか？遠くもなく近くもなく

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/21 14:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅近くてスーパーやドラッグストアなどもあって良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームるうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 14:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コーナンや業務スーパーが徒歩数分にあり、コンビニや居酒屋系は充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 01:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】出口が御堂筋の上の歩道橋二つになっているので、帰り道に買い物をする時にも、まっすぐ帰宅する時も便利。出口出てすぐにコンビニがあり、少し歩けばドラッグストアやスーパーもあり生活面では便利。あとは居酒屋さんが多いのが東三国の特徴。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/11 15:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー（イオン）まで30秒で行ける。コーナンまでも3分ぐらい。生活に必要な買物には不自由しない。新大阪まで歩いて行けるので出張の多い人には便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】この東三国駅は目立った商業施設はありませんが、ホームセンターやスーパー、コンビ二などがあり、買い物にも住むにも良いと言えます。ちょっと歩けばビジホもあり、発展した駅と言えます。混雑状況も朝夕も混みあう事もなく、都心部へアクセスも数駅で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいみなしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/05 02:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ側にはスーパーがあり、また、医院や食事が出来る店舗などが充実しています

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうたちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/11/01 23:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校がすぐ隣で、マンションにもたくさん子供がいるので、助かってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,199万円

    179.3万円/坪

    ～

    3,397万円

    190.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,729円/坪

    ～

    13.2万円

    7,437円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソシエ北大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 3LDK 南
2 2024年1月 7階 3LDK 南西
3 2024年1月 7階 3LDK 南
4 2024年1月 7階 3LDK 南
5 2023年12月 4階 3DK 西
6 2023年11月 14階 3LDK 西
7 2023年10月 10階 3LDK 西
8 2023年9月 5階 2LDK 南
9 2023年9月 7階 3LDK 南
10 2023年8月 5階 2LDK 南
11 2023年6月 8階 3LDK 南東
12 2023年3月 8階 3LDK 南東
13 2023年3月 8階 3LDK 南東
14 2022年11月 7階 3LDK 南
15 2022年10月 7階 3LDK 南
16 2022年8月 15階 3LDK 南西
17 2022年7月 15階 3LDK 西
18 2021年10月 8階 3LDK 南
19 2021年9月 5階 3LDK 西
20 2020年5月 4階 2LDK 南
21 2020年2月 3階 3LDK 南
22 2020年2月 6階 3LDK 北東
23 2019年11月 4階 3LDK 東
24 2019年10月 4階 3LDK 東
25 2019年8月 15階 3LDK 南
26 2019年5月 3階 2SLDK 南東
27 2019年3月 12階 3LDK 南
28 2019年3月 9階 南
29 2019年3月 3階 3LDK 東
30 2019年3月 3階 3LDK 東
31 2019年3月 10階 3LDK 西
32 2019年3月 3階 3LDK 東
33 2018年12月 9階 3LDK 南
34 2018年11月 9階 3LDK 西
35 2018年10月 3階 2SLDK 南東
36 2018年9月 9階 3LDK 南
37 2018年8月 9階 3LDK
38 2018年7月 14階 3LDK
39 2018年6月 2階 3LDK
40 2018年6月 9階 3LDK 西
41 2018年4月 9階 3LDK 西
42 2018年3月 3階 2SLDK 南東
43 2018年2月 11階 3LDK
44 2017年9月 9階 3LDK 東
45 2017年6月 1階 3LDK
46 2017年6月 3階 3LDK
47 2017年5月 13階 西
48 2017年5月 13階 西
49 2017年5月 10階 3LDK
50 2017年4月 6階 4LDK
51 2017年4月 3階 東
52 2017年2月 3階 3LDK 東
53 2016年11月 9階 3LDK 東
54 2016年10月 9階 3LDK 東
55 2016年9月 6階 3LDK 西
56 2016年7月 6階 2LDK 南
57 2016年3月 13階 3LDK 東
58 2015年8月 13階 3LDK 西
59 2015年5月 1階 3DK 南
60 2015年5月 1階 3LDK 東
61 2015年4月 10階 3LDK 西
62 2015年3月 15階 3LDK 南西
63 2015年2月 10階 3LDK 東
64 2015年2月 7階 3LDK 東
65 2015年2月 13階 3LDK 西
66 2015年2月 10階 西
67 2015年1月 10階 3LDK 西
68 2014年11月 10階 3LDK 西
69 2014年11月 1階 3LDK 東
70 2014年9月 3階 3LDK 東
71 2014年5月 4階 3LDK 東
72 2014年5月 13階 2SLDK 南
73 2014年2月 4階 3LDK 東
74 2013年11月 4階 3LDK 東
75 2013年10月 13階 2SLDK 南
76 2013年6月 11階 3LDK 西
平均 7階 64.82㎡ 12.92㎡ 2,670万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソシエ北大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ ソシエ北大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソシエ北大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 15階 63.15 3LDK 西
2024年4月 14階 59.46 2LDK
2024年3月 15階 63 3LDK 南
2024年3月 12階 59.46 3LDK 南
2023年12月 9階 67.55 1LDK 東
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソシエ北大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソシエ北大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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