ベルデフラッツ新大阪

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    中村建設

  • 新築時売主

    千代田ハウジング、ベルデジャパン

  • 設計事務所

    AAK都市建築研究所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルデフラッツ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルデフラッツ新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/22 23:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】路線も多いですし、駅構内の飲食店も充実。とてもいい。バランスもいいし利便性も非常に高い。

都心部へのアクセスもいいし、地方への特急もアクセス良い。昔に比べて綺麗ですし、治安の和風を感じることはありません。

さまざまな飲食店もあり、食べたいものが必ず見つかる。

アクセスは非常にいい。便利でしかない場所。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 21:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、メトロからアクセスができ特に出張や旅行などで訪れている人が多い。駅周辺には宿泊ホテルや大阪のお土産を買えるお店などが多く、賑わっている。大阪やなんば、梅田駅からも近いため、大阪の大規模駅の1つ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsearchmさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/23 00:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新大阪駅にとても近く、通勤には便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,721万円

    115.4万円/坪

    ～

    2,889万円

    122.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    6,391円/坪

    ～

    16.6万円

    7,063円/坪

  • 表面利回り

    6.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルデフラッツ新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 3LDK 西
2 2023年8月 3階 2SDK 西
3 2022年9月 9階 3LDK 北
4 2021年6月 7階 2SLDK 西
5 2020年12月 7階 2SLDK 西
6 2018年3月 8階 4LDK 北西
7 2018年2月 4階 3LDK 南
8 2018年2月 4階 3LDK
9 2018年1月 4階 3LDK 南
10 2017年12月 4階 3LDK 南
11 2017年11月 4階 3LDK 南
12 2017年10月 4階 3LDK 南
13 2017年8月 4階 3LDK 南
14 2015年10月 2階 2LDK 西
15 2015年7月 2階 2LDK 西
16 2014年11月 6階 2LDK 北西
17 2014年9月 9階 5LDK 南
18 2014年6月 2階 2K 南
19 2014年2月 6階 3LDK 西
20 2014年1月 8階 4LDK 南
21 2013年9月 3階 3LDK
22 2013年6月 3階 3LDK
平均 4階 71.37㎡ 10.77㎡ 2,819万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルデフラッツ新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ ベルデフラッツ新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルデフラッツ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 63.68 3LDK 東
2023年2月 2階 36.08 2K 南
2023年2月 6階 54.8 2LDK
2023年2月 5階 33.18 1LDK 南
2023年2月 2階 36.08 1LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルデフラッツ新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルデフラッツ新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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