モンセーヌ東三国

外観

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物件概要

  • 東三国駅より徒歩で2分

  • 路線

    『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年9月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    阪急不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    東三国小学校

  • 中学校区

    東三国中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ダイエー」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「モンセーヌ東三国」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/03 06:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線東三国駅まで徒歩2分、大通り沿いに真っ直ぐ歩いて信号は1つだけのためアクセスが非常にスムーズ、夜も明るく女性でも安心。駅の北口東側にはミニストップ、ダイエー、ジャパン、郵便局があり、北口西側にはセブンイレブン、ケンタッキー、吉野家、ライフ、業務スーパーがあり、生活至便。新大阪駅まで電車1駅ですが徒歩移動も可能な距離。

ビジネスマン向けの単身者マンションが多い様で昼間は特に静か。商店街にはおしゃれな飲食店が多く飲み歩きも可能、安い生鮮食品店も有り。若者向けより大人向けのお店が多く騒音は少ない。郵便局は徒歩10分以内、大阪回生病院にも徒歩15分(電車なら1駅)。

派手さはありませんが頑丈で立派な建物。出入口は綺麗に掃除されていて植木やエントランスの生け花も手入れされている。オートロックあり、不在時訪問者のモニター録画可能。宅配ボックスはカード式で暗証番号不要、配達時に室内モニターに表示され便利。エレベーターは2機。有人管理ですが夜間は不在。24時間ゴミ出し可能。

ベランダは広く南向きで日当たり良好。洗面所も鏡が大きく広々としている。お風呂も浴槽が大きく床も滑りにくく手入れしやすい。壁が厚く隣近所の生活音は全くと言っていい程聞こえない。

生活に必要なものを一通り揃えるだけであれば徒歩10以内のライフ新大阪店で十分賄える。 大通りを挟んで反対側にある商店街には安い生鮮食品店が多く料理好きの方にお奨め。 駅の周辺は外食派にもお奨めなおしゃれなバーや小料理店が沢山有り。

子供が居ないため詳しくないですが、マンション内の掲示板によると自治会で子供や老人向けのお祭りやイベントが定期的い行われている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム黒柴さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/30 09:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線東三国駅より徒歩で2分。駅までの道は平坦で、整備された歩道がある。最寄りの北改札口にはエレベーターがあり、足が弱くても利用しやすい。

新御堂、メトロ、飛行機などの音も、窓を閉めると音は気にならない。

管理人常駐で、住人のサポートが手厚い。植込みの手入れなどもまめにされている。共用廊下やエレベータホールなども清潔に保たれている。

上層階であれば、他のマンションとは距離があるので日当たりは良好、部屋内はとても静か。

マンションの目の前にコンビニ、御堂筋を渡ってすぐのところにスーパー、ドラッグストアがあり、付近に飲食店も多い。

徒歩5分以内に保育園、小学校、中学校がそろっている。十八条東公園も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームやまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/12 22:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】東三国駅から徒歩2分、駅周辺にはマクドナルド、ケンタッキー、吉野家などのファストフードの他にスーパーやコンビニが充実している。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 00:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】最寄りの駅でいつも使っているのですが、駅のホームがかなりわかりやすい表示版があり、エレベーターなど、いろいろな人にとって使いやすい駅となっていて、駅員さんもすごく親身になってお仕事されてらっしゃっていてとてもいい気持ちで過ごせる駅です

デメリット(1項目)

ニックネームたかさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/31 00:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が常駐で不審者の警戒は万全です。また、大規模修繕も2度行っており、築年数の割に古さを感じさせない外観となっております。

デメリット(1項目)

ニックネームせおよぎさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/09 21:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅にも近く、どこにいくにも便利。安くて美味しい店もある

デメリット(1項目)

ニックネームコエーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/07 12:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にミニストップ、徒歩1分でセブンイレブン、その隣にはジャパンとツタヤ。人情味溢れる内科がすぐ近く。その他一通りの病院は全てあります。また神崎川を超えた北摂の嫌なセレブ感がない。かと言って市内中心部のような猥雑感も皆無。いわゆる下町の雰囲気を残した庶民的かつ人情味に溢れた住民の方々。本当に落ち着く周辺環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームコエーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/07 11:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】最寄りは御堂筋線東三国駅になります。JRや空港も近く、午前中に出発すれば、日本中行けない場所がないと言われている交通至便極まりない快適さです。

デメリット(1項目)

ニックネームさんまさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/07 01:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー(ダイエーグルメシティ)が近い。ジャパン・TSUTAYA・マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナツもすぐ近くにある。

デメリット(1項目)

ニックネームさんまさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/05 02:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

遮音性が高く、近隣の生活音が気になったことがまったくない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新御堂筋線は大阪に縦に電車が通っているため、 新大阪、梅田、難波と主要な地域に乗り換え無しで、 それほど時間をかけることなく行くことが出来ます。 駅周辺には、チェーンから個人経営の飲食店が様々存在し、 飲食に困る事もありません。 また、新大阪駅から1駅しか離れていないにも関わらず、 交通量や人の行き来も落ち着いており、大きい坂なども無く、 日中や夜中共に治安も良く、生活するに適しております。

デメリット(1項目)

ニックネームばんろさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/08/27 23:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線東三国駅から徒歩2分。JR東淀川駅からでも徒歩10分位。クルマ利用でもすぐに新御堂筋の高架に上がれる(特に千里方面へ行く場合)

駅前の商業地域といった感じ。徒歩圏内にスーパーもあって便利。上層階の部屋なら8月の淀川花火大会をベランダから観ることができます。

管理人は日勤。清掃も行き届いてるように思います。オートロックはもちろん、監視・防犯カメラはエレベーター内、エントランス、駐車場など必要箇所に随所に有り。犬などのペット飼育は不可。エレベーターは9人乗りが2基。敷地内駐車場代は周辺相場よりも断然安いように思います。

一般的な分譲マンションの仕様・設備の範囲内で可もなく不可もなく。各部屋南か西向きですが、どちらも道路に面しているので階にもよりますが日照はそれなりにあると思います。約150から180mmの戸境壁と約200~220mmの床スラブ。新御堂筋寄りの一部の部屋では二重サッシで騒音対策がされています。

駅前の商業地域といった感じ。徒歩圏内にダイエー(旧グルメシティ)やジャパンもあって便利。ライフ、コーナン、業務スーパーも自転車に乗っていけばすぐのところにあります。個人商店含めて何でも揃っています。

東三国小学校、中学校がマンション裏手の徒歩数分の場所にあり、子供の通学には便利。通学路もマンション西側の車が通るには狭い一方通行道路に、通学歩道が併設されているので交通量も比較的少なく安全かもしれません。新大阪歯科技工士専門学校はマンション横。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームtsugami.sさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/16 22:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅前のジャパンはまだあるのかな。ファストフードもも多いし暮らしやすいと思います。

敷地の路を挟んで隣に児童公園があるが、少し歩けば公園もふんだんにあります。

ペットはダメです。上の例示部分は、粗満たしていますので、住みやすいです。

建設当時の標準的使用だと思います。阪神震災後の設計基準です。

近くの路地に、居酒屋とらやがありよく通いました。

小学校も非常に近く、通学路も車があまり通らないので安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームdogprogさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/15 00:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄 御堂筋線「東三国駅」 新大阪の1駅隣で新幹線乗車に便利、梅田まで約10分と買い物・レジャーに便利。電車の本数も多く、休日でも約10分に1本有り。夜道も明るく人の行き帰があるので安心。

幹線道路の御堂筋があり、車での移動に便利。庶民的な住宅街であり、工場等もなく、治安もいいと思う。東三国駅近くに蒲田神社があるのもいい。

外観のリフォームも近年行っており、きれいである。1Fはオートロックであり、日勤の管理人、清掃もしっかりしている。宅配BOXがあるので重宝している。駐車場も安い方だと思う。

西日がよく入り明るい。ベランダのサッシは重厚で防音効果が高くていい。室内の柱、梁の出っ張りは多少であり、気にならない。隣との壁が厚ついのか隣の騒音は全くしなくて最良。

東三国駅近くにディスカウントストアーのジャパン、スーパーはグルメシティがあり便利。あと小さなスパーもある。弁当は、かまどやがある。 マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ツタヤも駅近くにあり便利。

大きな病院はないが、小さな病院は多々あるので、病気の時の心配はない。小・中学校も近くにある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,710万円

    201.1万円/坪

    3,939万円

    213.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    6,358円/坪

    12.9万円

    7,027円/坪

  • 表面利回り

    3.87

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モンセーヌ東三国の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 15階 3LDK 西
2 2023年4月 8階 3LDK 西
3 2023年4月 15階 3LDK
4 2023年3月 8階 2LDK
5 2023年1月 8階 2LDK
6 2023年1月 15階 3LDK 西
7 2022年12月 8階 2SLDK
8 2022年12月 15階 3LDK
9 2022年11月 15階 3LDK
10 2022年8月 2階 3LDK
11 2022年7月 3階 3LDK 北西
12 2022年7月 15階 3LDK 西
13 2022年5月 15階 3LDK
14 2021年9月 15階 3LDK 西
15 2021年8月 15階 3LDK 西
16 2021年8月 15階 3LDK 西
17 2021年5月 2階 2LDK 南西
18 2021年5月 14階 2SLDK
19 2021年4月 15階 3LDK 西
20 2021年3月 15階 3LDK 西
21 2020年12月 15階 3LDK 西
22 2020年11月 2階 2LDK
23 2020年9月 2階 2SLDK
24 2020年8月 6階 3LDK
25 2020年6月 6階 3LDK
26 2020年5月 11階 2LDK
27 2020年5月 3階 3LDK
28 2020年5月 15階 2LDK
29 2020年4月 5階 3LDK 西
30 2020年3月 11階 2LDK
31 2020年2月 3階 3LDK
32 2019年9月 5階 3LDK 西
33 2019年8月 3階 3LDK
34 2019年7月 1階 3LDK 西
35 2019年7月 10階 3LDK
36 2019年7月 5階 3LDK 西
37 2019年6月 10階 3LDK
38 2019年5月 2階 4LDK
39 2019年4月 1階 3LDK 西
40 2019年3月 14階 3LDK 西
41 2019年1月 14階 3LDK 西
42 2018年6月 7階 3LDK
43 2018年6月 7階 3LDK
44 2018年4月 7階 3LDK 西
45 2018年3月 15階 3LDK
46 2017年10月 12階 3LDK
47 2017年7月 6階 3LDK
48 2017年7月 5階 3LDK 西
49 2017年5月 5階 3LDK
50 2016年11月 1階 3LDK 西
51 2016年9月 12階 3LDK
52 2016年7月 12階 3LDK
53 2016年2月 13階 3LDK 西
54 2015年9月 15階 2LDK
55 2015年8月 9階 4LDK
56 2015年7月 13階 3LDK
57 2015年7月 11階 2LDK
58 2015年3月 3階 3LDK
59 2015年2月 9階 3LDK
60 2015年1月 13階 3LDK
61 2014年12月 5階 3LDK 西
62 2014年12月 13階 2LDK
63 2014年5月 5階 2LDK
64 2014年4月 5階 3LDK
65 2014年3月 2階 3LDK
66 2013年12月 2階 3LDK
67 2013年11月 2階 3LDK
68 2013年9月 2階 3LDK
69 2013年6月 10階 2LDK
70 2013年6月 10階 2LDK
71 2013年6月 15階 3LDK 西
平均 8階 66.17㎡ 11.88㎡ 3,040万円 @152万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モンセーヌ東三国の過去の販売相場

赤線 = モンセーヌ東三国の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区東三国の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モンセーヌ東三国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 3階 63.84 3LDK 西
2021年12月 11階 66.84 3LDK 西
2021年12月 15階 71.56 3LDK
2021年12月 11階 71.56 3LDK
2021年12月 6階 71.56 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モンセーヌ東三国の過去の賃料相場

赤線 = モンセーヌ東三国の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区東三国の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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