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南方駅より徒歩で5分
新大阪駅より徒歩で9分
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8番12号 周辺地図はこちら
2003年6月
23戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
創生
リーガルマネージメントコーポレーション
大阪市立西中島小学校
大阪市立十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 南方駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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※リーガル新大阪駅前２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南方駅に対する口コミ】この西中島南方駅は目立った商業施設は無いが、ビジネス街で有名企業が多く建ち並んでいます。飲食は多く、ビジホも多いので住むにも良いと思います。ここは新大阪の隣の駅ながら通勤、通学でかなり混み合う事もなく、都心部へアクセスも徒歩や電車で簡単にできる駅と言えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/18 19:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南方駅に対する口コミ】大阪の出張時によく利用します。新大阪駅より安価なビジネスホテルが多くホテルの朝食が6時から食べれるホテルもあります。 夜が静かなことも良いです。 飲食店も美味しいところ、一人でも入りやすいお店がありオススメです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南方駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーまたは飲食店の商業施設に囲まれており、非常に便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより、短時間で大阪駅や神戸駅へ行くことができ、交通のアクセスにも便利なところです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,355万円
177.0万円/坪
2,501万円
188.0万円/坪
賃料査定
9.2万円
6,932円/坪
10.1万円
7,662円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2015年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2013年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2013年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2013年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 43.66㎡ | 6.4㎡ | 2,033万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 29.21 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 29.21 | ワンルーム | 西 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 29.21 | ワンルーム | 西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 46.88 | 1LDK | 西 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 46.88 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス新大阪
西中島南方徒歩5分 |
ワイズコート新大阪シティライフ
西中島南方徒歩2分 |
エスリード新大阪第６
西中島南方徒歩8分 |
フルーレ新大阪
西中島南方徒歩2分 |
チサンマンション第５新大阪
西中島南方徒歩5分 |
財形第１新大阪ハイツ
新大阪徒歩5分 |
ローズコーポ新大阪第２
西中島南方徒歩2分 |
チサンマンション第２新大阪
新大阪徒歩5分 |
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