ステージファースト上落合

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物件概要

  • 落合駅より徒歩で5分
    中井駅より徒歩で8分

  • 路線

    『落合駅』 東京メトロ東西線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目27番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤秀

  • 新築時売主

    明和住販

  • 設計事務所

    高野建築設計、SH建築

  • 管理会社

    快適空間

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    落合第二小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ステージファースト上落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ステージファースト上落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/15 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】【施設】高田馬場まで歩けば、ビッグBOXがあり、それなりのアミューズメントが揃っている。 【駅】 東西線 落合駅徒歩5分。 【アプローチ】 坂の上に駅があるので、朝はちょっと辛いと感じることもある。

非常に閑静で、住用環境である。 神田川も近くに流れており、桜の季節は昼夜問わず綺麗。

毎日掃除をする方がおり、管理が行き届いている。 セキュリティー面も、オートロック、監視カメラ、設備もある。

天井の高さはかなりある。 およそ2.5mで、開放感がある。

コンビニの生活がメインになる可能性はある。しかし、高田馬場方面にあるけば産直があるので、そこの野菜安い。

近くに落合第二小学校がある。 歩いてすぐのところにある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームもちクレアさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/16 01:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックがあり玄関が中にあるので廊下に虫が落ちてる心配がありません。ゴミ出しは24時間でき管理人さんがいつも綺麗にしてくれるので共用部分もゴミ捨て場もいつも快適です。とても良い方で会うといつも挨拶してくれます。防音に優れておりリビングの部屋からは住人の声など一切聞こえたことないです。密室性がいいのか冬は暖かいし夏はエアコンがすぐ効きます。宅配BOXも埋まってることが少なく助かります。周辺も比較的静かで治安は良い方だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】・総武線、大江戸線、西武新宿線、東西線の4本が使えるため、都心だとどこへでも30~40分くらいの所要時間。 ・東中野銀座などがあり飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが多い。 ・落合斎場が近いことから人通りが多く治安が良い。 ・知名度の低い駅なので家賃が安い。 ・上島竜兵が近くに住んでいて行きつけのカフェにいることが多いのでファンの人には良いのかもしれない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,274万円

    289.3万円/坪

    2,415万円

    307.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    11,165円/坪

    9.7万円

    12,340円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ステージファースト上落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 3階 1R
2 2021年4月 4階 1K
3 2020年12月 3階 1R
4 2020年6月 3階 1R
5 2019年12月 3階
6 2019年6月 3階 1R
7 2019年1月 2階 1R
8 2018年12月 3階 1R
9 2018年6月 3階 1R
10 2018年6月 2階 1R
11 2017年12月 3階 1R
12 2017年12月 2階 1K
13 2017年12月 3階 1K
14 2017年11月 2階 1K
15 2017年11月 3階 1K
16 2017年6月 3階 1R
17 2017年5月 1階 1R
18 2017年5月 3階 1K
19 2017年5月 2階 1K
20 2017年4月 4階 1K
21 2017年3月 2階 1K
22 2016年12月 3階 1R
23 2016年11月 1階 1K
24 2016年11月 2階 1K
25 2016年11月 3階 1K
26 2016年8月 2階 1K
27 2016年8月 1階 1R
28 2016年6月 3階 1R
29 2016年6月 2階 1K
30 2016年5月 3階 1R
31 2016年5月 2階 1R
32 2016年2月 2階 1K
33 2016年2月 1階 1K
34 2015年12月 3階 1K
35 2015年12月 2階 1K
36 2015年11月 2階 1R
37 2015年11月 3階 1R
38 2015年9月 3階 1K
39 2015年8月 1階 1K
40 2015年6月 3階 1K
41 2015年5月 2階 1R
42 2015年5月 3階 1R
43 2015年3月 3階 1R
44 2015年2月 1階 1R
45 2015年2月 1階 1K
46 2014年12月 3階 1R 西
47 2014年12月 3階 1R
48 2014年11月 2階 1K
49 2014年11月 3階 1K
50 2014年9月 3階 1R
平均 2階 23.92㎡ 3.24㎡ 2,016万円 @278万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ステージファースト上落合の過去の販売相場

赤線 = ステージファースト上落合の売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ステージファースト上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 23.3 1K
2024年2月 3階 23.3 1K
2023年9月 3階 23.3 1K
2023年8月 3階 22.34 1K
2023年8月 1階 26.23 ワンルーム
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ステージファースト上落合の過去の賃料相場

赤線 = ステージファースト上落合の賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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