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西中島南方駅より徒歩で9分
十三駅より徒歩で10分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区木川西2丁目3番3号 周辺地図はこちら
2000年3月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
サムティ開発
アイビー設計事務所
阪急阪神ハウジングサポート
日勤
所有権
商業地域
大阪市立木川南小学校
大阪市立十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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※アンビエント淀川通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】飲食店が多く、飲み屋や定食屋など外食で困ることはない。ラーメン屋は特に豊富である。スーパー、薬局、コンビニなども一通り揃っており、駅付近で必要最低限のものは完結する。また、新大阪駅まで1駅(徒歩でもいける範囲)、梅田まで2駅と都心部へのアクセスは非常に良い。阪急南方駅もあるので、京都方面にも行きやすく、アクセス面は大きなメリットと感じる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 23:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】十三は京都にも神戸にも大阪にも行けるため、大変便利なターミナル駅です。十三駅周辺も美味しい飲食店が多数ありますので、とても魅力的な駅だと思います。大阪梅田までは数分で行けるのも魅力の１つだと思っております。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,290万円
172.7万円/坪
3,494万円
183.4万円/坪
賃料査定
15.0万円
7,880円/坪
16.5万円
8,709円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 63.88㎡ | 16.27㎡ | 2,749万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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4階 | 62.26 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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11階 | 65.36 | 3LDK | 南 |
| 2016年3月 | |
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4階 | 62.26 | 2SLDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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2階 | 62.26 | 3LDK | 南 |
| 2015年2月 | |
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2階 | 62.26 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション南方
十三徒歩10分 |
プランドール新大阪SOUTHレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
プレステージ淀川グラットシエル
十三徒歩8分 |
グリーンコーポ西中島
新大阪徒歩12分 |
アスヴェル新大阪SOUTH
十三徒歩9分 |
朝日プラザ梅田北デラリブジェ
南方徒歩10分 |
ベルアーバニティ新大阪
西中島南方徒歩10分 |
クリーンハイム十三
新大阪徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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