GSハイム新大阪

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物件概要

  • 新大阪駅より徒歩で3分

  • 路線

    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大志

  • 設計事務所

    鉄建建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※GSハイム新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「GSハイム新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】一番のメリットは都心部へのアクセスです。梅田までは10分程度。また心斎橋・天王寺まで地下鉄一本で行けます。JR新大阪駅は在来線と新幹線も隣り合わせであるため、京都・神戸などの郊外までも30分程度。また、新幹線を利用した旅行でも、往時は乗り換えなしで自宅に帰れます。そのため、出張が多いビジネスマンにも非常にお勧めです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 14:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】快速、特急などが止まり、非常にアクセスがいい梅田が近いことや新幹線のアクセスもいいです

飲食店、本屋さん、アパレルショップなど一通りあります駅周辺は非常に明るく夜間も安心してできます

ファストフードや普通の定食屋さんも非常に多いです

駅の構内にはトイレ、エレベーターなどがあります

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 13:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】主にJRを利用します 地下鉄、新幹線もあり関西では中心的な駅です ショッピングも楽しめるので用事がなくても行きます お土産屋さんも飲食店もたくさんあるので便利です 少し前にリニューアルして店舗が増えたのでさらに良くなりました

デメリット(1項目)

ニックネームかつみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/10 18:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

梅田まで近く、一駅で阪急にも乗り換え可能。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,984万円

    137.1万円/坪

    3,169万円

    145.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    6,591円/坪

    15.8万円

    7,285円/坪

  • 表面利回り

    5.89

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

GSハイム新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK
2 2024年2月 2階 3LDK
3 2024年2月 2階 3LDK
4 2024年2月 7階 1LDK 南西
5 2024年1月 2階 3LDK
6 2024年1月 2階 3LDK
7 2023年12月 7階 1LDK 西
8 2023年12月 2階 3LDK
9 2023年12月 2階 3LDK
10 2023年12月 2階 3LDK
11 2023年9月 7階 1LDK 南西
12 2023年8月 2階 3LDK 西
13 2023年6月 7階 1LDK 南東
14 2023年1月 9階 3LDK
15 2023年1月 9階 3LDK
16 2022年12月 2階 4LDK
17 2022年7月 9階 3LDK
18 2022年7月 9階 3LDK
19 2022年2月 9階 3LDK
20 2021年12月 9階 3LDK
21 2021年9月 11階 3LDK
22 2020年11月 2階 2SLDK
23 2020年8月 2階 2SLDK
24 2020年8月 2階 2SLDK
25 2020年5月 2階 2SLDK
26 2020年4月 2階 2SLDK
27 2019年12月 7階 2DK
28 2019年10月 7階 2DK
29 2019年9月 7階 2DK
30 2018年11月 9階 1SLDK
31 2018年8月 9階 1SLDK
32 2018年8月 11階 3LDK
33 2018年5月 10階 4LDK
34 2018年2月 10階 4LDK
35 2018年2月 9階 1SLDK
36 2018年2月 10階 4LDK
37 2017年12月 9階 1SLDK
38 2017年10月 2階 2SLDK
39 2017年9月 10階 4LDK
40 2017年8月 6階 2LDK 南東
41 2017年6月 9階 1SLDK
42 2017年3月 9階 1SLDK
43 2016年4月 9階 1SLDK 南東
44 2016年1月 7階
45 2015年9月 7階 2LDK 南西
46 2015年7月 5階 2LDK
47 2014年11月 6階 4LDK
48 2013年6月 4階 3LDK
平均 6階 63.85㎡ 11.19㎡ 2,199万円 @113万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

GSハイム新大阪の過去の販売相場

赤線 = GSハイム新大阪の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

GSハイム新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 70.22 2LDK
2023年11月 9階 59.96 2LDK
2023年8月 9階 70.22 2LDK
2023年3月 11階 59.96 3LDK
2023年3月 11階 59.6 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

GSハイム新大阪の過去の賃料相場

赤線 = GSハイム新大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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