ライオンズマンション新大阪第6

外観

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物件概要

  • 新大阪駅より徒歩で10分
    西中島南方駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 
    『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年4月

  • 総戸数

    262戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ライオンズマンション新大阪第6」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたなななさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/11 06:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】最寄りのJR新大阪駅までは徒歩15分ほどで到着できます。大阪へのアクセスも1駅と便利ですし、新幹線の発着駅でもあるので、飲食施設なども充実しています。

徒歩圏内に小さな公園が点在していますので、乳幼児をもつご家庭にはおススメの物件です。治安も良く、騒音に悩んだこともありません。

管理人さん夫婦が1階に住んでおり、エントランスや駐輪場などはゴミも落ちておらず、いつもきれいに保たれています。エントランスには噴水もあり、入るとシティホテルのエントランスのような印象を受けます。

南向きのリビングはエアコンがなくても温かく快適に過ごせました。3LDKと乳幼児連れの3人家族には充分すぎる部屋の広さがあり、玄関側の1室は全く使わなくて良いような状況でした。

徒歩5分ほどのところに、『玉手』という激安スーパーがあり、食品が驚くほど安く、珍しい野菜も置いてあったので、とても便利です。新幹線の降下をくくり、北側に出ると、徒歩圏内に100円均一やダイキ等のホームセンターもあり、日常の買い物には困りません。

保育園は駅までの道中にありますので、通勤時には便利です。1番近い小児科は新大阪の駅近くにあり、受診にも困りませんでした。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 21:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線と大阪の中心地を結ぶ駅であり、非常に規模が大きい。駅構内には多数の店舗がある。JR在来線の他に大阪メトロ御堂筋線との乗り換え駅になっており、周辺へのバスのターミナルにもなっている。また、大阪メトロ御堂筋線を利用して、阪急電鉄との乗り換えも短時間で可能。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】アルデ新大阪という駅構内にショッピングセンターがあり、ユニクロやダイソー、薬局、書店など生活に必要なものが揃う。 飲食店や弁当屋、カフェなどもあり。 主要駅の梅田まで約5分、なんばまで約20分ととても便利。 駅周辺は車が多く道路も大きいが、歩道もあるため特に不便に感じることはなく、自転車を利用している人も多い。

周辺は住宅やそこそこ大きな公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気。

外観はとても大きくマンション前には小さな公園があり、エントランス等含め清掃が行き届いている。 エレベーターが3基ありとても便利。 オートロック付きで管理人は夕方まで在中なので安心。

日当たりがとても良くベランダが広いので、洗濯物が干しやすい。 水回りなど部屋の一部が新しくなっており、清潔感がある。

徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要なものは揃う。

学校や幼稚園までの距離は近く、登下校中の子供や公園に遊びにきている保育園児をよく見かける。 病院、小児科も近くにあるので特に困ったことはない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/29 21:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんによりけりの部分も多いでしょうが、総戸数が多く、世帯層も幅広いマンションとしては、管理が行き届いていた。また、24時間ごみ出し可能なダストシュートが便利だった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】梅田、難波、天王寺にも出やすく、隣が新大阪駅なので大変便利です。駅周辺も、スーパーもありますし、コンビニやドラッグストアもあります。飲み屋さんやレストランも多いです。夜も駅周辺は比較的人通りが多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームたけぼうさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/08/21 16:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋線・JR 新大阪駅が自転車で5分ほどで便利です。

大通りに面していないため、交通量は少ない。

修繕工事を行っており、築年数の割にきれいです。

建物自体の築年数が経っており、メリットは感じない。

自転車で5分圏内にスーパーが複数あり、食事するところも同様に自転車5分圏内であれば多くある。

小さい子供も多く、小学校・中学校が徒歩5~10分にある

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームひよぽんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/19 08:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

便利はいいと思うが、スーパーが近くにない。公園などもすくない。外観はいいと思う

デメリット(1項目)

ニックネームlyutanさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/11 00:10

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】買い物遠くないからいいです。玉出が安くて、いつでも買い物できる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,321万円

    163.4万円/坪

    2,465万円

    173.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    5,922円/坪

    9.3万円

    6,546円/坪

  • 表面利回り

    4.44

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新大阪第6の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 2LDK 西
2 2024年3月 11階 2SLDK
3 2024年2月 14階 3LDK
4 2024年2月 5階 2LDK
5 2024年1月 12階 2DK 西
6 2023年11月 5階 2LDK
7 2023年11月 14階 3LDK
8 2023年9月 14階 3LDK
9 2023年9月 15階 3LDK
10 2023年9月 9階 1SDK 西
11 2023年9月 12階 2DK 西
12 2023年8月 5階 2LDK
13 2023年8月 9階 2LDK
14 2023年7月 9階 2LDK
15 2023年7月 12階 2LDK 西
16 2023年7月 7階 3LDK
17 2023年6月 7階 3LDK
18 2023年6月 9階 2LDK
19 2023年6月 14階 2LDK
20 2023年6月 9階 2LDK 南東
21 2023年5月 9階 1SDK 西
22 2023年4月 7階 3LDK 南西
23 2023年4月 9階 2LDK
24 2023年3月 14階 3LDK 南東
25 2023年2月 14階 2LDK
26 2023年2月 2階 3DK
27 2023年1月 2階 2DK 西
28 2022年10月 2階 3DK
29 2022年10月 9階 2DK 西
30 2022年9月 2階 1LDK
31 2022年9月 2階 1SLDK
32 2022年6月 7階 3DK
33 2022年6月 2階 2SLDK
34 2022年5月 2階 3DK
35 2022年5月 8階 2LDK 西
36 2022年5月 8階 2LDK
37 2022年5月 2階 2SLDK
38 2022年5月 9階 2DK 西
39 2022年4月 2階 2SLDK
40 2022年4月 8階 1SLDK 西
41 2022年3月 8階 1SLDK 西
42 2022年3月 2階 2SLDK
43 2022年2月 7階 3LDK
44 2021年10月 2階 2SLDK
45 2021年9月 1階 1R 南東
46 2021年4月 7階 3LDK
47 2021年4月 13階 3LDK
48 2021年3月 7階 2LDK
49 2021年2月 7階 3LDK
50 2021年1月 13階 3DK
51 2020年12月 9階 2LDK
52 2020年7月 12階 3LDK
53 2020年4月 11階 1SLDK 西
54 2020年4月 11階 1SLDK 西
55 2020年3月 11階 1SLDK 西
56 2020年2月 11階 1SLDK 西
57 2020年2月 11階 1SLDK 西
58 2019年9月 14階 1LDK
59 2019年7月 11階 2LDK
60 2019年5月 8階 3LDK
61 2019年4月 2階 1LDK
62 2019年2月 5階 1LDK
63 2019年1月 5階 3DK
64 2018年7月 1階 1R
65 2018年6月 1階 1R
66 2018年6月 10階 3LDK
67 2018年5月 2階 3LDK
68 2018年2月 2階 3LDK
69 2018年1月 12階 3DK
70 2017年10月 12階 3LDK
71 2017年8月 2階 3LDK
72 2017年8月 7階 3DK
73 2017年8月 12階 3DK
74 2017年7月 2階 3LDK
75 2017年4月 6階 3DK
76 2017年4月 6階 3DK
77 2017年4月 6階 3DK
78 2016年3月 8階 1LDK
79 2015年11月 13階 3DK
80 2014年7月 6階 3LDK
81 2014年5月 13階
82 2014年2月 11階 3LDK
83 2014年2月 4階 2LDK
平均 7階 54.45㎡ 9.48㎡ 2,122万円 @129万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション新大阪第6の過去の販売相場

赤線 = ライオンズマンション新大阪第6の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区木川東の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション新大阪第6の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 13階 56.15 1LDK
2024年3月 3階 53.27 3LDK
2024年2月 3階 56.21 3LDK
2024年1月 6階 56 3LDK
2023年11月 7階 56.11 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション新大阪第6の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズマンション新大阪第6の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区木川東の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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