ファミールハイツ北大阪

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物件概要

  • 東三国駅より徒歩で8分
    三国駅より徒歩で9分

  • 路線

    『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『三国駅』 阪急宝塚本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年1月

  • 総戸数

    1485戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    北中島小学校

  • 中学校区

    宮原中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパーナショナル三国店」約240m ●「北中島公園」約330m ●「革島病院」約100m ●「ライフセントラルスクエア西宮原店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ北大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ北大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまえぞのさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2022/02/16 19:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅、御堂筋東三国駅等の主要な駅が近く、新幹線もあるので便利でした。

ファミリー向けに開発されており、交番も近くにあって治安は良いと思います。こちらのマンションは敷地内に小さな公園がありました。

毎日掃除の方がいるため、外観も木々の葉っぱも大変綺麗に整備されています。また、ゴミ捨て設備が整っていて、毎日捨てれるのが良かったです。夜中は捨てませんが、昼はいつでもゴミ捨て機能が稼働していて、ダッシュボード?に入れる仕様のため、ゴミを漁られる心配もなく、清潔です。

築年数はたっているものの、内装はリノベーションされていて綺麗でした。内装は各部屋でリノベーションの具合にばらつきがかなりあるようです。

近くに商店街も、コーナンもファミリー層向けのスーパーもたくさんあって大変便利でした。

保育園が割と多くて助かりました。人気の保育園は早めに応募しておかないと入れない場合があります。マンション内で子供向けの夏祭り等のイベントがあります。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

ニックネームSesami さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/18 08:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺にホームセンターや大型スーパーがあり買い物に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が有り、スーパーマーケット、病院や薬局など、生活に必要なモノがほとんど駅周辺で揃う点が魅力的。また、徒歩5分圏内には、ボーリング場、カラオケボックスやネットカフェ等もあり、娯楽施設も充実していると言える。

デメリット(1項目)

ニックネーム柴田亜美さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/31 08:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪という最高の立地から、徒歩10分ちょっと。 周りは世帯用マンションで、治安はよく思える。 大型の公園は少ないものの、敷地内に開発公園もあり、満足

スーパーが付近にあるため、買い物には困らない。 また駅からは基本的に明るい道がある。

入り口はオートロックカメラ付き。 エレベーター内もカメラがついている。

ちょっと古めのマンションなので安い。それが唯一のメリット。

食事処とスーパーは周りにたくさんあります

スイミングプールも近くにあり、また塾なども多い。 また子育て世態が多いのも事実で、困ることはないかと。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】大阪の中心部である梅田まで、電車だと10分足らずで着きます。そして三国駅周辺は人で溢れかえっている訳でもないので、住環境は良いです。 また10〜20分歩くだけで新大阪駅もあり、乗り換え不要で旅行などで新幹線を利用する際にも大変便利な立地です。

デメリット(1項目)

ニックネームひろっきーるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/07/27 08:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新幹線、JR、地下鉄が走る新大阪駅から徒歩10分にて非常に駅から近いマンションで、利便性と居住環境が非常に良い。

メリットとしては近くに商店街やスーパー等、日常生活がし易い環境にあり、夜も非常に静かですみ易い環境にあります。

バリアリーフ、エレベーター、管理組合は非常にしっかりしているので安心して居住が可能だと思います。マンション下には小さな木の森と公園2つと運動場があり、子供たちも楽しく過ごせます。

メリットしては、鉄筋コンクリート製の建物で建物が非常にしっかりしているので地震等には非常に強く、壁や床も厚いので近隣の声や騒音は聞こえません。

マンション近くには商店街やスーパーが多々あり、品物も安いので日常生活環境としては非常に利便性のある所にあると思います。

マンション近くには、幼稚園、小中高が全てあり距離も近いので子供達の学校環境は非常に便利な所にあると思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,367万円

    130.1万円/坪

    4,637万円

    138.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.9万円

    5,355円/坪

    19.8万円

    5,919円/坪

  • 表面利回り

    5.04

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ北大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 2LDK 西
2 2024年3月 10階 3LDK 西
3 2024年3月 2階 3LDK 西
4 2024年3月 3階 1R
5 2024年3月 2階 2DK
6 2024年3月 8階 2SLDK 西
7 2024年2月 4階 2SLDK 西
8 2024年2月 2階 3LDK 西
9 2024年2月 5階 4LDK
10 2024年2月 8階 2SLDK 西
11 2024年2月 9階 3LDK 西
12 2024年2月 8階 3SLDK 西
13 2024年1月 2階 3LDK 西
14 2024年1月 4階 2SLDK 西
15 2024年1月 10階 3LDK 西
16 2024年1月 10階 3LDK 西
17 2024年1月 8階 2SLDK 西
18 2024年1月 9階 3LDK 西
19 2024年1月 4階 1R
20 2023年12月 2階 1R
21 2023年12月 9階 3LDK 西
22 2023年12月 8階 3LDK 西
23 2023年12月 8階 2SLDK 西
24 2023年12月 4階 1DK
25 2023年12月 13階 4LDK
26 2023年12月 10階 3LDK 西
27 2023年12月 10階 3SLDK
28 2023年12月 3階 2SLDK 西
29 2023年12月 5階 4LDK
30 2023年11月 3階 1R 西
31 2023年10月 10階 3LDK 西
32 2023年10月 9階 3LDK 西
33 2023年9月 1階 4LDK
34 2023年9月 2階 2SLDK
35 2023年9月 7階 3LDK
36 2023年7月 14階 4LDK
37 2023年7月 7階 3LDK
38 2023年7月 7階 3LDK
39 2023年7月 14階 4LDK
40 2023年7月 2階 3LDK
41 2023年7月 1階 4LDK
42 2023年6月 3階 1R 西
43 2023年6月 14階 3SLDK
44 2023年6月 2階 1R
45 2023年6月 6階 2LDK
46 2023年6月 2階 3LDK
47 2023年5月 14階 4LDK 西
48 2023年5月 2階 3LDK
49 2023年5月 3階 1R
50 2023年4月 10階 3LDK 西
51 2023年4月 4階 2SLDK
52 2023年4月 14階 3SLDK
53 2023年4月 11階 3LDK
54 2023年4月 2階 1R
55 2023年3月 2階 3LDK
56 2023年3月 4階 3SLDK 北西
57 2023年2月 10階 3LDK 西
58 2023年2月 8階 3LDK
59 2023年2月 11階 3LDK
60 2022年11月 3階 1R
61 2022年11月 2階 3LDK
62 2022年10月 2階 3LDK
63 2022年10月 2階 1R
64 2022年8月 14階 3LDK 西
65 2022年6月 8階 3LDK
66 2022年5月 10階 3LDK 西
67 2022年2月 3階 1R
68 2022年2月 12階 2SLDK 西
69 2022年1月 12階 2SLDK 西
70 2021年12月 2階 1R
71 2021年12月 8階 3LDK
72 2021年12月 2階 1R
73 2021年11月 12階 2SLDK 西
74 2021年11月 8階 3LDK
75 2021年9月 2階 1R
76 2021年9月 14階 4LDK
77 2021年8月 3階 1R
78 2021年5月 10階 1SLDK 西
79 2021年5月 9階 3LDK 西
80 2021年3月 11階 3LDK 西
81 2021年1月 2階 3LDK
82 2020年10月 2階 3LDK 西
83 2020年9月 1階 1R
84 2020年9月 2階 1R
85 2020年9月 2階 3LDK 西
86 2020年8月 1階 1R
87 2020年7月 3階 1R
88 2020年7月 7階 2SLDK 西
89 2020年7月 2階 3LDK 西
90 2020年7月 7階 2SLDK 西
91 2020年5月 2階 3LDK 西
92 2020年5月 2階 3LDK 西
93 2020年1月 5階 2LDK
94 2020年1月 7階 2SLDK 西
95 2019年12月 5階 2LDK
96 2019年12月 2階 1R
97 2019年12月 13階 2LDK
98 2019年10月 2階 1R
99 2019年10月 10階 3LDK 西
100 2019年8月 1階 3SLDK 西
101 2019年7月 3階 4LDK
102 2019年7月 8階 2LDK 西
103 2019年7月 7階 2SLDK 西
104 2019年6月 10階 3SLDK
105 2019年6月 15階 3LDK
106 2019年6月 2階 1K
107 2019年5月 6階 3LDK 西
108 2019年4月 2階 1R
109 2019年3月 14階 2SLDK 西
110 2019年3月 9階 4LDK
111 2019年3月 14階 4LDK
112 2019年3月 6階 3LDK 西
113 2019年3月 2階 1R
114 2019年3月 2階 1R
115 2019年3月 2階 1K
116 2019年2月 7階 2SLDK 西
117 2019年2月 9階 4LDK
118 2019年2月 7階 2SLDK 西
119 2019年2月 3階 1R
120 2019年2月 9階 4LDK
121 2019年2月 3階 1R
122 2019年1月 2階 1R
123 2019年1月 2階 1K
124 2019年1月 9階 4LDK
125 2019年1月 7階 2SLDK 西
126 2019年1月 2階 3LDK 西
127 2018年12月 3階 1R
128 2018年12月 2階 2LDK 西
129 2018年12月 2階 3LDK 西
130 2018年12月 12階 3LDK 西
131 2018年12月 7階 2SLDK 西
132 2018年11月 6階 3LDK 西
133 2018年11月 3階 1R
134 2018年11月 6階 4LDK
135 2018年10月 13階 4LDK
136 2018年10月 3階 1R
137 2018年10月 5階
138 2018年9月 6階 3LDK
139 2018年9月 14階 2SLDK
140 2018年9月 3階 1R
141 2018年8月 5階 3LDK
142 2018年8月 5階 3LDK
143 2018年8月 14階 2LDK 西
144 2018年8月 15階 3LDK 西
145 2018年7月 3階 1R
146 2018年7月 2階 1R
147 2018年5月 7階 3LDK 西
148 2018年5月 5階 3LDK
149 2018年5月 6階 4LDK
150 2018年5月 2階 1R
151 2018年4月 13階 4LDK
152 2018年4月 6階 3LDK
153 2018年4月 2階 3LDK 西
154 2018年4月 13階 4LDK
155 2018年4月 13階 4LDK
156 2018年4月 12階 3LDK
157 2018年4月 7階 3LDK 西
158 2018年3月 6階 3LDK
159 2018年3月 3階 1R
160 2018年3月 10階 3LDK
161 2018年3月 13階 4LDK
162 2018年3月 6階 4LDK
163 2018年3月 12階 3LDK
164 2018年2月 5階 3LDK
165 2018年2月 5階 3LDK
166 2018年2月 5階 4LDK
167 2018年2月 13階 4LDK
168 2018年2月 7階 1DK
169 2018年2月 13階 4LDK
170 2018年2月 6階 3LDK
171 2018年2月 8階 1DK
172 2018年2月 7階 4LDK
173 2018年2月 5階 4LDK
174 2018年1月 2階 1R
175 2018年1月 12階 3LDK
176 2018年1月 5階 4LDK
177 2018年1月 12階 1SLDK
178 2017年12月 12階 4LDK
179 2017年12月 1階 3LDK
180 2017年12月 6階 3LDK 西
181 2017年12月 7階 4LDK
182 2017年12月 12階 3LDK
183 2017年12月 13階 4LDK
184 2017年11月 12階 1SLDK
185 2017年10月 6階 3LDK 西
186 2017年10月 13階 3LDK 西
187 2017年10月 2階 2LDK 西
188 2017年9月 6階 1R
189 2017年9月 6階 1R
190 2017年9月 12階 1SLDK
191 2017年9月 6階 3LDK 西
192 2017年9月 5階 2LDK
193 2017年9月 6階 4LDK
194 2017年9月 6階 4LDK
195 2017年8月 6階 3LDK
196 2017年8月 5階 3LDK
197 2017年8月 13階 4LDK
198 2017年8月 13階 4LDK
199 2017年7月 2階 1R
200 2017年7月 12階 3LDK 西
201 2017年7月 3階 3LDK 西
202 2017年7月 2階 1R
203 2017年7月 3階 1R
204 2017年7月 3階 1R
205 2017年6月 12階 4LDK 西
206 2017年6月 6階 4LDK
207 2017年6月 6階 2LDK
208 2017年6月 12階 3LDK 西
209 2017年6月 5階 3LDK
210 2017年5月 3階 1R
211 2017年5月 3階 1R
212 2017年5月 3階 4LDK
213 2017年5月 3階 1R
214 2017年4月 12階 2SLDK 西
215 2017年4月 13階 3LDK 西
216 2017年4月 3階 3LDK 西
217 2017年4月 3階 1R
218 2017年4月 6階 2LDK
219 2017年4月 3階 1R
220 2017年3月 3階 1R
221 2017年3月 3階 1R
222 2017年3月 6階 4LDK
223 2017年2月 1階 3LDK 西
224 2017年2月 2階 3LDK 西
225 2017年1月 15階 3LDK 西
226 2017年1月 13階 3LDK 西
227 2017年1月 12階 西
228 2017年1月 3階 1R
229 2016年12月 1階 3LDK 西
230 2016年12月 8階 4LDK
231 2016年12月 13階 3SLDK
232 2016年12月 3階 1R
233 2016年12月 3階 1R
234 2016年10月 2階 3LDK 西
235 2016年10月 1階 3LDK 西
236 2016年7月 1階 3LDK 西
237 2016年7月 5階 3LDK 西
238 2016年7月 3階 1R
239 2016年6月 1階 3LDK 西
240 2016年5月 2階 1R
241 2016年4月 6階 2SLDK 西
242 2016年3月 1階 3LDK
243 2016年1月 6階 2SLDK 西
244 2016年1月 4階 3LDK
245 2016年1月 2階 1R
246 2015年12月 2階 3LDK 西
247 2015年12月 13階 3LDK
248 2015年11月 3階 1R
249 2015年11月 2階 3LDK 西
250 2015年9月 11階 4LDK
251 2015年9月 10階 3LDK 西
252 2015年9月 10階 3LDK 西
253 2015年8月 2階 3LDK 西
254 2015年7月 6階 2SLDK 西
255 2015年7月 2階 1R
256 2015年6月 3階 1R
257 2015年6月 3階 1R
258 2015年6月 3階 3LDK 西
259 2015年6月 5階 4LDK
260 2015年5月 2階 1K
261 2015年4月 3階 3LDK 西
262 2015年4月 2階 1R
263 2015年3月 2階 1R
264 2015年3月 15階 3LDK 西
265 2015年3月 1階 4LDK
266 2015年3月 2階 西
267 2014年12月 1階 4LDK 南西
268 2014年12月 6階 2LDK
269 2014年11月 1階 3LDK 西
270 2014年11月 2階 1R
271 2014年10月 2階 1R
272 2014年10月 2階 1R
273 2014年10月 3階 1R
274 2014年10月 6階 4LDK
275 2014年10月 7階 4LDK
276 2014年9月 1階 4LDK
277 2014年9月 2階 3LDK 西
278 2014年9月 3階 1LDK 西
279 2014年9月 1階 4LDK
280 2014年6月 7階 4LDK
281 2014年5月 15階 3LDK 西
282 2014年4月 10階 1LDK
283 2014年3月 9階 3LDK 南西
284 2014年3月 2階 1R
285 2014年3月 7階 2LDK
286 2013年12月 5階 4LDK
287 2013年12月 1階 4LDK 西
288 2013年10月 2階 4LDK
289 2013年10月 12階 4LDK
290 2013年9月 6階 3LDK 西
291 2013年9月 2階 1R
292 2013年9月 1階 4LDK 西
293 2013年8月 15階 4LDK
294 2013年8月 15階 3LDK 西
295 2013年8月 15階 3LDK 西
296 2013年8月 3階 1R
297 2013年8月 2階 4LDK
298 2013年7月 3階 1R
299 2013年7月 15階 3LDK 西
300 2013年7月 3階 4LDK 西
301 2013年6月 1階 4LDK 西
302 2013年6月 9階 3LDK 西
303 2013年6月 7階 3LDK 西
304 2013年6月 7階 3LDK
305 2013年6月 5階 4LDK 西
306 2013年6月 2階 1R
307 2013年6月 2階 3LDK 西
308 2013年6月 2階 1R
平均 6階 63.56㎡ 9.63㎡ 1,983万円 @97万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ北大阪の過去の販売相場

赤線 = ファミールハイツ北大阪の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールハイツ北大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 27.98 ワンルーム
2024年3月 4階 78.95 4LDK
2024年3月 3階 24.46 ワンルーム
2024年3月 4階 15.3 1K
2024年2月 3階 27.98 ワンルーム
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ北大阪の過去の賃料相場

赤線 = ファミールハイツ北大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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