淀川リバ-サイドマンション

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物件概要

  • 十三駅より徒歩で3分

  • 路線

    『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年12月

  • 総戸数

    205戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄住宅建設

  • 設計事務所

    近鉄住宅建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※淀川リバ-サイドマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「淀川リバ-サイドマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/18 16:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】神戸線・京都線・宝塚線と連絡する阪急十三駅が徒歩5分圏内にあるため、非常に便利です。梅田までも普通列車は2駅、特急で1駅で行くことができます。

公園や花火大会で有名な淀川などが近くにあるため、自然に触れることも出来ます。生き生きとした商店街が見られるのも特徴でしょうか。初めての方でもわけ隔てなく丁寧に接客していただけるお店ばかりなので、買い物がしやすいです。

日曜日以外は常に各階掃除が施されており、築年数が古いとは感じさせない程に綺麗なのでいつも快適に使わせてもらっています。管理人が常駐していることもあり、防犯面も安心です。

リフォームしたばかりということもあり、物凄くキレイです。広さも家賃に対して申し分なく、インターフォンもカメラ付きなため安心して暮らしております。

商店街や業務用スーパー、ドン・キホーテなども近くにあるため、食費など非常に安く抑えることができます。歓楽街でもあるため飲食店も多く存在しています。

有名な進学校があることもあり、学生や塾帰りの子供が土地柄に関わらず多く見受けられます。淀川区は教育支援に特に力を入れており(よどねる運動等)、母子対象の色々なイベントも行われているので良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/01 11:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】複数の路線利用ができて、宝塚行きの急行が止まるところ。駅を出るとすぐに商店街があるので食べ歩きもできる.

十三には「うどん屋さん」があり、もし待ち合わせより早く着いたら腹ごしらえができる事。昼は和やかな雰囲気で街灯も多く素晴らしいです。

以外にもリーズナブルなお店もあるところです

他にはあまりない駅に多機能トイレがあるところです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 19:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】京都線、宝塚線、神戸線とホームがあり快速、新快速も停車してくれるので何処に行くにも便利です。 宝塚線ホーム内には阪急蕎麦や551や酒饅頭等お土産にピッタリなお店が出ています。 梅田駅までも一駅で行けるので便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】阪急線十三駅の近辺は居酒屋が立ち並び、レトロな街の雰囲気があります。また、学校の施設もたくさんあり、老人と子供が交流できる街の中心地は子供の教育には非常に適しています。週末になれば観光客も増え活気があります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,246万円

    121.8万円/坪

    2,385万円

    129.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    5,853円/坪

    11.9万円

    6,469円/坪

  • 表面利回り

    5.89

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

淀川リバ-サイドマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1LDK
2 2024年2月 10階 3LDK 南東
3 2024年1月 14階 2SLDK
4 2023年12月 4階 1LDK
5 2023年12月 7階 3LDK
6 2023年11月 9階 2SLDK
7 2023年9月 7階 2LDK
8 2023年9月 7階 2LDK
9 2023年7月 7階 2LDK
10 2023年7月 7階 2LDK
11 2023年7月 5階 3LDK
12 2023年6月 7階 2LDK
13 2023年4月 7階 2LDK
14 2023年2月 2階 1DK 西
15 2022年8月 7階 3LDK
16 2022年7月 7階 2LDK
17 2022年7月 7階 3LDK
18 2022年6月 7階 1DK 北西
19 2022年4月 14階 3LDK
20 2022年4月 7階 1DK 北西
21 2022年3月 7階 1DK 北西
22 2022年1月 7階 1DK 北西
23 2022年1月 13階 2LDK
24 2021年11月 13階 1DK
25 2021年11月 13階 1DK 西
26 2021年9月 13階 2LDK
27 2021年8月 4階 1LDK 南西
28 2021年8月 4階 1LDK 西
29 2021年7月 2階 3LDK
30 2021年6月 3階 2SLDK
31 2021年6月 3階 2SLDK
32 2021年3月 13階 2LDK
33 2021年2月 4階 1LDK 南西
34 2021年2月 4階 1LDK 西
35 2021年2月 13階 2LDK
36 2021年1月 13階 2LDK
37 2020年11月 12階 2LDK
38 2020年10月 8階 1LDK 西
39 2020年9月 13階 2LDK
40 2020年9月 13階 2LDK
41 2020年8月 13階 2LDK
42 2020年8月 8階 1LDK 北西
43 2020年2月 10階 1LDK 南西
44 2019年6月 6階 3LDK
45 2019年4月 8階 2LDK
46 2019年4月 5階 2LDK
47 2019年2月 6階 3LDK
48 2019年1月 12階 2LDK 北東
49 2019年1月 5階 2LDK
50 2018年11月 12階 2LDK
51 2018年10月 8階 2LDK
52 2018年9月 5階 2LDK
53 2018年4月 8階 2SLDK
54 2017年12月 7階 2DK
55 2017年10月 8階 2SLDK
56 2017年9月 8階 1LDK 西
57 2017年9月 8階 1LDK 西
58 2017年6月 5階 3LDK
59 2017年3月 9階 3LDK
60 2017年1月 14階 3LDK
61 2017年1月 2階 3LDK
62 2017年1月 8階 3SLDK
63 2017年1月 7階 2DK
64 2016年11月 5階 3LDK
65 2016年11月 3階
66 2016年10月 2階 3LDK
67 2016年10月 14階 3LDK
68 2016年10月 2階 3LDK
69 2016年9月 7階 2DK
70 2016年8月 3階 2SLDK
71 2016年6月 6階 1LDK 西
72 2016年3月 11階 2DK 西
73 2016年2月 11階 3LDK
74 2016年1月 3階 2LDK 北東
75 2015年12月 2階 3LDK 南東
76 2015年12月 11階 2DK 西
77 2015年11月 11階 2DK 西
78 2015年11月 3階 2LDK
79 2015年11月 4階 1DK
80 2015年10月 2階 1LDK 南東
81 2015年10月 3階 2SLDK
82 2015年9月 11階 2DK 西
83 2015年9月 2階 3LDK 南東
84 2015年9月 6階 1DK 西
85 2015年9月 11階 2DK 西
86 2015年8月 11階 2DK 西
87 2015年7月 5階 2DK
88 2015年7月 12階 3LDK
89 2015年7月 4階 1DK
90 2015年6月 3階 2LDK
91 2015年6月 11階 2DK 西
92 2015年6月 6階 1DK 西
93 2015年6月 2階 3LDK 南東
94 2015年4月 3階 2LDK
95 2015年3月 2階 3LDK 南東
96 2015年3月 13階 2DK 西
97 2015年2月 6階 2LDK
98 2015年2月 13階 2DK 西
99 2014年12月 4階 2LDK
100 2014年12月 6階 1DK 西
101 2014年12月 6階 1DK 西
102 2014年12月 11階 2DK 西
103 2014年11月 13階 2DK 西
104 2014年10月 6階 2LDK 北東
105 2014年10月 3階 2LDK
106 2014年9月 13階 2DK 西
107 2014年9月 2階 2LDK
108 2014年9月 2階 3LDK 南東
109 2014年9月 2階 2LDK
110 2014年9月 5階 3LDK
111 2014年9月 8階 1LDK 西
112 2014年8月 4階 2LDK 北東
113 2014年6月 6階 3LDK 北東
114 2014年5月 5階 3LDK
115 2014年5月 4階 2LDK 北東
116 2014年4月 9階 2LDK
117 2014年4月 12階 2LDK
118 2014年4月 8階 2DK 西
119 2014年3月 12階 3LDK
120 2014年3月 6階 北東
121 2014年2月 12階 3LDK
122 2014年2月 7階 2LDK
123 2014年2月 3階 2LDK
124 2014年2月 6階 3LDK
125 2013年12月 7階 2LDK
126 2013年11月 12階 2LDK
127 2013年10月 7階 2LDK
128 2013年9月 12階 2LDK
129 2013年7月 3階 2LDK
130 2013年6月 12階 2LDK
131 2013年6月 6階 3LDK 北東
132 2013年6月 3階 2SLDK
133 2013年6月 3階 2SLDK 北東
134 2013年6月 8階 2DK
135 2013年6月 10階 1DK
平均 7階 57.21㎡ 9.09㎡ 1,466万円 @84万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

淀川リバ-サイドマンションの過去の販売相場

赤線 = 淀川リバ-サイドマンションの売買相場 緑線 = 大阪市淀川区新北野の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

淀川リバ-サイドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 11階 37.74 ワンルーム
2023年2月 8階 42.13 1LDK
2022年11月 6階 35.91 1DK
2022年11月 7階 66.4 1LDK 南東
2022年10月 11階 37.74 ワンルーム
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

淀川リバ-サイドマンションの過去の賃料相場

赤線 = 淀川リバ-サイドマンションの賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区新北野の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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