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西中島南方駅より徒歩で9分
新大阪駅より徒歩で14分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番5号 周辺地図はこちら
2009年2月
36戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
岩出建設
新成トラスト
グローバルコミュニティ
第一種住居地域
大阪市立木川小学校
大阪市立十三中学校
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (112物件中) | |
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※スワンズシティ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線の西中島南方駅までは約800m、阪急の十三まで1.2kmとどちらも近いため便利であった。また西中島南方から梅田まで御堂筋線で約4分で都心部へのアクセスも良かった。 |
駅周辺は飲み屋などが多くて少し騒がしい感じであったが、アパート周辺は静かであったと思う。近くに小学校もあり治安もそこそこいいと感じた。また電車が近くを通っているが、窓ガラスが厚く気にならないと思う。 |
エントランスのデザインはおしゃれで気に入っていた。清掃の頻度はあまりよくわからないが、基本きれいだった印象である。オートロックがあり安全性は高いように感じていた。通常のポストのほかに宅配ボックスがあり、不在のときにはそこに入れてもらえるので便利であった。 |
部屋の広さは8畳くらいで一人暮らしにはちょうど良かった。また天井が高いため8畳の割には圧迫感が少ないと思う。鉄筋コンクリートため騒音問題はほとんどないと思う。隣の部屋に住んでいる人がいたが、その人たちの生活音を全く聞くことがなく良かった。 |
近くにスーパーが3つほどあり、基本困ることはないと思う。またコンビニも近くにあり便利であった。西中島南方や十三には、多くの居酒屋やおいしいラーメン店(人類みな麺類、らーめん鱗、大杉製麺、塩元帥)などがありラーメン好きの私としては大満足であった。 |
小学校、中学校が近くにあった。そこで夏にイベントをやっていたと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/20 19:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】新幹線や新快速地下鉄などに繋がっている液となります。 駅周辺は学校などがあります。 飲食店はそこまでないと思います。 駅ナカにはたくさんの隠れ家的な飲食店やお土産屋さんがあります。 沢山ありすぎてお土産は迷います |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】駅前グルメシティ24時間営業の他、ほとんどの飲食チェーン店舗あり。阪急京都線南方駅が徒歩1分、JR新大阪駅が1駅又は徒歩10分。京阪神プラス新幹線、どこへでもアクセス可能な抜群ロケーション。幹線道路の「新御堂」が高架のため渋滞や騒音はほとんど問題なし。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,630万円
192.6万円/坪
1,731万円
204.5万円/坪
賃料査定
6.2万円
7,378円/坪
6.9万円
8,155円/坪
表面利回り
4.69%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
2 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
3 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
4 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
7 | 2019年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
8 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
10 | 2019年1月 | 5階 | 1K | |||||
11 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
12 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
13 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
14 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
15 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
16 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
17 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
18 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
19 | 2014年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 5階 | 25.98㎡ | 4.14㎡ | 1,440万円 | @183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 9階 | 26.4 | 1K | 南 | ||||||
2023年10月 | 3階 | 25.52 | 1K | 南 | ||||||
2023年10月 | 3階 | 25.52 | 1K | 南 | ||||||
2023年10月 | 3階 | 25.52 | 1K | 南 | ||||||
2023年7月 | 4階 | 26.4 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新大阪グランドハイツ
西中島南方徒歩12分 |
コスモハイツ新大阪2番館
南方徒歩11分 |
エステムコート新大阪4パークフロント
西中島南方徒歩7分 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア
西中島南方徒歩10分 |
ウィルコート新大阪南
西中島南方徒歩7分 |
ルグランデ新大阪南2
南方徒歩6分 |
エスリード新大阪SOUTH
西中島南方徒歩7分 |
エステムコート新大阪13ニスタ
西中島南方徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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