スワンズシティ新大阪

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物件概要

  • 西中島南方駅より徒歩で9分
    新大阪駅より徒歩で14分

  • 路線

    『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岩出建設

  • 新築時売主

    新成トラスト

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※スワンズシティ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「スワンズシティ新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/06/19 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線の西中島南方駅までは約800m、阪急の十三まで1.2kmとどちらも近いため便利であった。また西中島南方から梅田まで御堂筋線で約4分で都心部へのアクセスも良かった。

駅周辺は飲み屋などが多くて少し騒がしい感じであったが、アパート周辺は静かであったと思う。近くに小学校もあり治安もそこそこいいと感じた。また電車が近くを通っているが、窓ガラスが厚く気にならないと思う。

エントランスのデザインはおしゃれで気に入っていた。清掃の頻度はあまりよくわからないが、基本きれいだった印象である。オートロックがあり安全性は高いように感じていた。通常のポストのほかに宅配ボックスがあり、不在のときにはそこに入れてもらえるので便利であった。

部屋の広さは8畳くらいで一人暮らしにはちょうど良かった。また天井が高いため8畳の割には圧迫感が少ないと思う。鉄筋コンクリートため騒音問題はほとんどないと思う。隣の部屋に住んでいる人がいたが、その人たちの生活音を全く聞くことがなく良かった。

近くにスーパーが3つほどあり、基本困ることはないと思う。またコンビニも近くにあり便利であった。西中島南方や十三には、多くの居酒屋やおいしいラーメン店(人類みな麺類、らーめん鱗、大杉製麺、塩元帥)などがありラーメン好きの私としては大満足であった。

小学校、中学校が近くにあった。そこで夏にイベントをやっていたと思う。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 19:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】新幹線や新快速地下鉄などに繋がっている液となります。 駅周辺は学校などがあります。 飲食店はそこまでないと思います。 駅ナカにはたくさんの隠れ家的な飲食店やお土産屋さんがあります。 沢山ありすぎてお土産は迷います

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】駅前グルメシティ24時間営業の他、ほとんどの飲食チェーン店舗あり。阪急京都線南方駅が徒歩1分、JR新大阪駅が1駅又は徒歩10分。京阪神プラス新幹線、どこへでもアクセス可能な抜群ロケーション。幹線道路の「新御堂」が高架のため渋滞や騒音はほとんど問題なし。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,630万円

    192.6万円/坪

    1,731万円

    204.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    7,378円/坪

    6.9万円

    8,155円/坪

  • 表面利回り

    4.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

スワンズシティ新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年1月 3階 1K
2 2019年9月 1階 1K
3 2019年6月 1階 1K
4 2019年6月 5階 1K
5 2019年6月 7階 1K
6 2019年5月 6階 1K
7 2019年4月 7階 1R
8 2019年2月 5階 1K
9 2019年2月 6階 1R
10 2019年1月 5階 1K
11 2018年12月 3階 1K
12 2018年12月 7階 1K
13 2018年12月 6階 1R
14 2018年11月 7階 1K
15 2018年10月 7階 1K
16 2018年6月 6階 1K
17 2017年7月 5階 1K
18 2017年1月 5階 1K
19 2014年10月 8階 1K
平均 5階 25.98㎡ 4.14㎡ 1,440万円 @183万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

スワンズシティ新大阪の過去の販売相場

赤線 = スワンズシティ新大阪の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区木川東の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

スワンズシティ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 9階 26.4 1K
2023年10月 3階 25.52 1K
2023年10月 3階 25.52 1K
2023年10月 3階 25.52 1K
2023年7月 4階 26.4 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

スワンズシティ新大阪の過去の賃料相場

赤線 = スワンズシティ新大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区木川東の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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