アドバンス新大阪シティライフ2

外観

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物件概要

  • 西中島南方駅より徒歩で5分
    新大阪駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岩出建設

  • 新築時売主

    シティライフコーポレーション

  • 設計事務所

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    自転車置場:27台

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス新大阪シティライフ2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス新大阪シティライフ2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可能です。 駅近くには、コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーマーケットの他、多くの飲食店が軒を連ねる繁華街となっています。 また、マンション等の住宅も多くあるので、駅から自宅の間で買い物などを済ませられ、住民にとっては住みやすく利便性が高いと思います。 一部、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLの方々が頻繁に西中島南方駅を利用しているため、朝や夕方などは通勤・帰宅ラッシュで大変込み合っています。 一駅隣が新大阪駅なので、新幹線の利用など遠出する際には丁度良く、大阪最大の繁華街・梅田へも二駅、なんばへは六駅で、時間で見れば15分程で移動できます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/24 08:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるので便利な駅です。また、特急も止まるので良いと思います。近くには商店街やマクドナルドがあるので小腹が空いた時にも便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】商業施設はライフで、またビル街なのでオフィスや飲食店が多いです。 電車混雑は地下鉄は、御堂筋線は早朝・深夜以外は混みます。阪急線は梅田行き普通電車なら座れます。 坂は無く、歩道は新御堂筋・淀川通りにあり、夜道は怖くないです。

デメリット(1項目)

ニックネームHassiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/12/13 00:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋・阪急の駅まで徒歩約5分といアクセスはもう少し分ない。 新幹線・JRの新大阪駅までも歩いて20分ほど。

駅周辺は騒がしいが、当マンション付近は落ち着いていて比較的静かな環境にある。 裏手にはすぐに淀川の河川敷もあり、ランニングやBBQなどもすぐに楽しめる。

分譲マンションだけあって、共用部の設備は良い。宅配BOXやオートロックも嬉しい。

天井が高く、部屋が広く見えるのは大きなポイント。またキッチンや風呂場の設備、壁の厚さなどは評価に値する。

徒歩5分程の駅前のスーパーが最寄り。その他、徒歩10分ほどでライフがあり、そちらの方が品揃えは良い。

マンションのすぐ裏手が淀川河川敷公園なので、いつでもランニングや散歩、BBQを楽しめる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,450万円

    177.6万円/坪

    1,540万円

    188.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.6万円

    6,944円/坪

    6.2万円

    7,674円/坪

  • 表面利回り

    4.79

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス新大阪シティライフ2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 6階 1K
2 2022年4月 5階 1K 西
3 2021年9月 5階 1K
平均 5階 28.16㎡ 5.17㎡ 1,483万円 @173万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス新大阪シティライフ2の過去の販売相場

赤線 = アドバンス新大阪シティライフ2の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アドバンス新大阪シティライフ2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 29.04 1K
2024年3月 5階 26.4 1K
2024年3月 5階 31.59 1K
2024年2月 2階 29.04 1K
2024年2月 6階 29.04 1K 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス新大阪シティライフ2の過去の賃料相場

赤線 = アドバンス新大阪シティライフ2の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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