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西中島南方駅より徒歩で5分
新大阪駅より徒歩で15分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6番12号 周辺地図はこちら
2006年12月
27戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
岩出建設
シティライフコーポレーション
ジーユープランニング
グローバルコミュニティ
所有権
第一種住居地域
大阪市立西中島小学校
大阪市立十三中学校
自転車置場:27台
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (112物件中) | |
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※アドバンス新大阪シティライフ2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可能です。 駅近くには、コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーマーケットの他、多くの飲食店が軒を連ねる繁華街となっています。 また、マンション等の住宅も多くあるので、駅から自宅の間で買い物などを済ませられ、住民にとっては住みやすく利便性が高いと思います。 一部、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLの方々が頻繁に西中島南方駅を利用しているため、朝や夕方などは通勤・帰宅ラッシュで大変込み合っています。 一駅隣が新大阪駅なので、新幹線の利用など遠出する際には丁度良く、大阪最大の繁華街・梅田へも二駅、なんばへは六駅で、時間で見れば15分程で移動できます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/24 08:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるので便利な駅です。また、特急も止まるので良いと思います。近くには商店街やマクドナルドがあるので小腹が空いた時にも便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】商業施設はライフで、またビル街なのでオフィスや飲食店が多いです。 電車混雑は地下鉄は、御堂筋線は早朝・深夜以外は混みます。阪急線は梅田行き普通電車なら座れます。 坂は無く、歩道は新御堂筋・淀川通りにあり、夜道は怖くないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Hassiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/13 00:37 |
5.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋・阪急の駅まで徒歩約5分といアクセスはもう少し分ない。 新幹線・JRの新大阪駅までも歩いて20分ほど。 |
駅周辺は騒がしいが、当マンション付近は落ち着いていて比較的静かな環境にある。 裏手にはすぐに淀川の河川敷もあり、ランニングやBBQなどもすぐに楽しめる。 |
分譲マンションだけあって、共用部の設備は良い。宅配BOXやオートロックも嬉しい。 |
天井が高く、部屋が広く見えるのは大きなポイント。またキッチンや風呂場の設備、壁の厚さなどは評価に値する。 |
徒歩5分程の駅前のスーパーが最寄り。その他、徒歩10分ほどでライフがあり、そちらの方が品揃えは良い。 |
マンションのすぐ裏手が淀川河川敷公園なので、いつでもランニングや散歩、BBQを楽しめる。 |
売却査定
1,450万円
177.6万円/坪
1,540万円
188.6万円/坪
賃料査定
5.6万円
6,944円/坪
6.2万円
7,674円/坪
表面利回り
4.79%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年11月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
2 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
3 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
平均 | 5階 | 28.16㎡ | 5.17㎡ | 1,483万円 | @173万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 29.04 | 1K | 北 | ||||||
2024年3月 | 5階 | 26.4 | 1K | |||||||
2024年3月 | 5階 | 31.59 | 1K | 北 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 29.04 | 1K | |||||||
2024年2月 | 6階 | 29.04 | 1K | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日研ビル
西中島南方徒歩4分 |
ララプレイス新大阪LD
新大阪徒歩7分 |
大京ビルマンション新大阪
新大阪徒歩3分 |
チサンマンション新大阪十番館
新大阪徒歩5分 |
グランコート西中島
南方徒歩5分 |
チサンマンション第7新大阪
新大阪徒歩5分 |
プレサンス新大阪コアシティ
西中島南方徒歩2分 |
リッツ新大阪南
南方徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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