ユニアルス新大阪ウエスト

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物件概要

  • 十三駅より徒歩で9分
    新大阪駅より徒歩で10分
    西中島南方駅より徒歩で10分

  • 路線

    『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 
    『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    中央サービス

  • 管理会社

    中央

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「食品館木川店」約520m ●公園「木川公園」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニアルス新大阪ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニアルス新大阪ウエスト」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 01:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】東口、西口ともに飲食店が多い。メジャーなケンタッキー、ミスタードーナツはじめ色々な店舗もある。すぐそこには長い商店街もあり晩ごはん等の買い物には十分なお店が多数ある。駅前にたまってる人は多いもの、何か事件があるわけでもない。警察もよく見回りしているから安心。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】梅田までは3駅なので、各駅停車でも10分程度で到着します。快速と急行も停車するので、本数も多く便利です。 大阪メトロの西中島南方駅がすぐ近くにあるので、2路線利用可能です。 JR新大阪駅も、徒歩で10分ちょっとなので、交通の便はとてもよいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,608万円

    130.7万円/坪

    2,769万円

    138.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    6,751万円/坪

    14.8万円

    7,462万円/坪

  • 表面利回り

    6.33

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニアルス新大阪ウエストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 2階 2LDK
2 2022年8月 2階 2LDK
3 2022年8月 1階 3LDK
4 2020年8月 10階 2LDK
5 2020年7月 10階 2LDK
6 2020年7月 10階 2LDK
7 2020年7月 10階 2LDK
8 2020年5月 10階 2LDK
9 2020年2月 10階 2LDK
10 2019年12月 10階 2LDK
11 2019年6月 10階 2LDK
12 2017年6月 11階 3LDK
13 2017年5月 11階 3LDK
14 2017年4月 6階 2LDK
15 2017年4月 6階 2LDK
16 2016年5月 8階 3LDK
17 2016年4月 6階 2LDK
18 2016年4月 6階 2LDK
19 2015年12月 8階 3LDK 南東
20 2015年8月 4階 2LDK
21 2015年3月 6階 3LDK
22 2015年2月 4階 2LDK
23 2015年1月 6階 3LDK
24 2015年1月 4階 2LDK 南東
25 2015年1月 6階 3LDK
26 2014年10月 6階 3LDK
27 2014年9月 3階 3LDK
28 2014年9月 6階 3LDK
29 2014年5月 6階 2LDK
30 2014年4月 3階 3LDK
31 2013年11月 6階 2LDK
32 2013年10月 3階 3LDK
33 2013年9月 6階 2LDK
平均 6階 66.06㎡ 11.86㎡ 2,420万円 @121万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニアルス新大阪ウエストの過去の販売相場

赤線 = ユニアルス新大阪ウエストの売買相場 緑線 = 大阪市淀川区木川西の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ユニアルス新大阪ウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 3階 79.49 3LDK 南東
2022年8月 6階 58.08 2LDK
2022年3月 3階 79.49 3LDK 南東
2022年2月 6階 58.08 2LDK
2021年10月 6階 43 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニアルス新大阪ウエストの過去の賃料相場

赤線 = ユニアルス新大阪ウエストの賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区木川西の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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