ル・リオン牛込柳町

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物件概要

  • 牛込柳町駅より徒歩で2分
    若松河田駅より徒歩で10分
    早稲田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区原町1丁目25番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大旺新洋

  • 新築時売主

    バンズ・インベスト・マネジメント、アクトホーム

  • 設計事務所

    ファースト・コア、津田設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    早稲田小学校

  • 中学校区

    牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「よしや柳町店」約180m ●「牛込弁天公園」約140m ●「東京女子医科大学病院」約900m ●「セブンイレブン市谷柳町店」約170m ●「ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店」約210m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ル・リオン牛込柳町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ル・リオン牛込柳町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnorinoriさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/14 13:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線は、地下深くの改札口まで降りていく必要がありますが、 牛込柳町駅のエレベーターまで、本当に徒歩2分です。 エレベーターで降りれば時間もかからず、忙しい朝には本当に助かります。 駅とマンションの間にコンビニがあるし、通りは明るいので深夜の帰宅も怖くありません。

大きい通りには面していないので、朝晩はとても静かです。 高い建物は隣接していないので、窓からの眺めに圧迫感はありません。 近くにお寺がありますが、お墓は窓から下を見下ろすと見えるという感じなので、生活するにはあまり師匠はありません。

管理人さんがいる時間は決まっていますが、清掃やゴミ置き場の整理を毎日やってくれています。 ゴミ置き場は建物内にあり、時間や曜日に関係なくいつでも利用できて便利です。

スーパー、コンビニ、100円ショップ、郵便局、ドラッグストア、銀行数社のATMが大変近いのでとても便利です。

保育園、区立幼稚園が近くにあり、いずれも徒歩圏内です。 小児科は400~500mほどのところにあり、わりと便利かと思います。 このマンションは単身者が多いので、マンション内でのコミュニケーションは希薄かも。その代わり、近くにできた大きなマンションがいくつもあるので、そちらとの交流ははかれるのでは。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームたまこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/15 21:23

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど必要最低限のお店はある。10分以内で新宿に着くので都心までのアクセスは便利。

デメリット(1項目)

ニックネームたまこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/27 00:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広くはないがウォークインクローゼットがあって収納は充実している。きれいで家具の邪魔をしないデザイン。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅から10分以内なのでターミナル駅へのアクセスが良い。 駅周辺はパチンコや飲み屋が無いので落ち着いている。 私立高校や総合病院が駅近にあり安全な環境である。 大江戸線なのでかなり深いので駅のホームまで時間がかかるがエレベーターがあるので便利。

デメリット(1項目)

ニックネームminao11さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/18 14:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅まで近いです。 エレベーター口が一番近いので、わたしはベビーカー利用していたので、助かりました。 新宿西口駅までも10分ほど、いろいろな線に乗り継げる飯田橋までもすぐなので、交通の便はとても良かったと思います。

すぐ近くに広めの公園もあり、少し道をはいれば住宅街です。 外苑東通りに面していてわりと交通量の多い道路ですが、夜は交通量が減るのでわりと静かです。

平日は毎日のように午前中に管理人さんがいました。 人当たりのいい方でしたし、綺麗にされていました。 宅配ボックスもあり便利です。 マンション前に駐輪場ありで広くスペースが取られています。

日当たりもよく、壁はとても暑いのか上下隣の音は全然しませんでした。 築年数も浅めなので、きれいでした。

すぐ近くにまいばすけっと。近いので買い忘れたものなどにとても便利でした。 朝も早く夜は遅くまでやっています。 よしやも近いし、ドラックストアも近いです。その中に百円均一もありますので、大変重宝しました。

幼稚園もわりと近くにあり、公園もあります。 いえをでてどちらにでても児童館があり、保健センターも近くでしたので、検診などとても助かりました。 小児科も近くにあります。総合病院もあるし、救急も東京女子医大が近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,119万円

    378.3万円/坪

    4,374万円

    401.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    12,101円/坪

    14.5万円

    13,375円/坪

  • 表面利回り

    3.91

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ル・リオン牛込柳町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 5階 1K
2 2023年4月 5階 1K
3 2023年2月 3階 2DK 西
4 2023年2月 3階 2DK 西
5 2021年11月 4階 1LDK
6 2021年11月 4階 1LDK
7 2021年10月 4階 1LDK
8 2021年9月 9階 2LDK
9 2021年9月 4階 1LDK
10 2021年8月 4階 1LDK
11 2021年6月 4階 2K
12 2021年6月 4階 2K
13 2021年5月 4階 2K
14 2019年7月 2階 1K 北東
15 2019年3月 2階 2K
16 2019年2月 2階 2K
17 2019年2月 2階 2K
18 2018年6月 4階 1LDK
19 2017年11月 8階 2LDK
20 2017年11月 8階 2LDK
21 2017年9月 8階 2LDK
22 2017年8月 2階 1K
23 2017年5月 8階 2LDK 北西
24 2017年5月 8階 2LDK 北西
25 2017年4月 8階 2LDK
26 2016年6月 3階 1K
27 2016年5月 3階 1K
28 2016年1月 9階 2LDK
29 2015年11月 9階 2LDK
30 2014年12月 4階 2K
31 2014年12月 9階 2LDK
32 2014年11月 9階 2LDK
平均 5階 40.37㎡ 2.23㎡ 3,924万円 @325万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ル・リオン牛込柳町の過去の販売相場

赤線 = ル・リオン牛込柳町の売買相場 緑線 = 新宿区原町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ル・リオン牛込柳町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 7階 22.91 1K
2024年4月 7階 22.29 1K
2024年2月 4階 26.77 1K
2024年2月 4階 26.77 1K
2024年2月 11階 23.45 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ル・リオン牛込柳町の過去の賃料相場

赤線 = ル・リオン牛込柳町の賃料相場 緑線 = 新宿区原町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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