レックス小岩

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物件概要

  • 小岩駅より徒歩で4分

  • 路線

    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都江戸川区南小岩8丁目18番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    片山組

  • 新築時売主

    レクシオ

  • 設計事務所

    太陽協同設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    小学校岩小学校

  • 中学校区

    小岩第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レックス小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックス小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYU-KI-さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/05/03 23:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から徒歩で5分くらいの距離ですが商店街の中にあるので夜でも明るいのが良いです。少々賑やかですが駅まで安心できるのが良いです。

駅から近いこともあり賑やかさがあります。もう少し静かな方が育児環境は良さそうですが買い物はとても便利で悩ましい所ですね。

細くて小さいマンションですがエントランスはしっかりしています。 防犯面でもオートロックで安心できます。

洋室が全面クローゼットなので非常に便利です。収納はコレだけでも十分だと感じるくらいです。お風呂も小さいながらに追い炊きなのが良いですね。

駅近なので買い物は非常に便利です。基本的に徒歩圏内で何でも揃います。反対口ですが大きいスーパーが便利ですね。あとは駅ビルなど。

公園などが少ないのが気になりますが近くにコミュニティ会館などがあるのが便利です。学校なども徒歩圏内に十分あります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/14 14:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】金町方面へのバスがあるのはありがたいです。多種多様なお店が散在していて、全てはわかりませんが、コスパの良い店もあります。

北口にイトーヨーカドー、南口は商店街が幾つもあります。どこの街もそうですが、ガラの悪い人達は影を潜めてるような気もしますが、駅に交番もあり、特に悪いとは思わなくなりました。

小路に入ったところに赤提灯的なお店が点在します。

駅近に関してはデパート・スーパーが幾つもあるので困らないと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/18 00:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅から物件の間に業務スーパーがあり、買い物には困らない

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅周辺には、バス乗り場やタクシー乗り場が充実しているので、駅から離れて住んでいても安心できます。そこまで混雑することはないので、朝の時間帯でもストレスを感じることはありません。マクドナルドやセブンイレブンなどの店舗も多くあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,980万円

    246.4万円/坪

    3,165万円

    261.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    9,292円/坪

    12.4万円

    10,270円/坪

  • 表面利回り

    4.62

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックス小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1LDK 南西
2 2023年11月 11階 1LDK 南西
3 2023年8月 2階 1LDK 西
4 2023年2月 13階 1LDK 南西
5 2022年11月 13階 1LDK 南西
6 2022年9月 5階 1LDK 南西
7 2022年6月 5階 1LDK 南西
8 2022年4月 5階 1LDK 南西
9 2022年3月 5階 1LDK 南西
10 2022年3月 5階 1LDK 南西
11 2021年9月 5階 1LDK 南西
12 2021年8月 5階 1LDK 南西
13 2021年5月 5階 1LDK 南西
14 2021年4月 11階 1LK 南西
15 2019年5月 4階 1LDK 南西
16 2019年1月 8階 1LDK 西
17 2018年12月 8階 1LDK 西
18 2018年10月 4階 1LDK 南西
19 2018年9月 10階 1LDK 南西
20 2018年6月 8階 1LDK
21 2018年3月 10階 1LDK
22 2018年2月 2階 1LDK 南西
23 2018年2月 10階 1LDK 南西
24 2018年1月 2階 1LDK 南西
25 2017年12月 11階 1LDK
26 2017年12月 10階 1LDK 南西
27 2017年12月 8階 1LDK
28 2017年9月 11階 1LDK
29 2017年6月 8階 1LDK
30 2017年3月 13階 1LDK 西
31 2015年6月 2階 1LDK 西
32 2015年2月 8階 1LDK 西
33 2015年1月 8階 1LDK 西
34 2014年12月 8階 1LDK 西
35 2012年12月 11階 1LDK 西南西
36 2012年5月 11階 1LDK 西南西
37 2012年3月 11階 1LDK 西南西
38 2011年12月 11階 1LDK 西南西
39 2011年1月 3階 1LDK 西南西
平均 7階 41.04㎡ 5.24㎡ 3,057万円 @246万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックス小岩の過去の販売相場

赤線 = レックス小岩の売買相場 緑線 = 江戸川区南小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レックス小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 10階 37.97 1LDK 西
2023年8月 10階 37.97 1LDK 西
2023年7月 4階 40.83 1LDK 西
2023年6月 8階 41.16 1LDK 南西
2023年3月 4階 41.16 1LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックス小岩の過去の賃料相場

赤線 = レックス小岩の賃料相場 緑線 = 江戸川区南小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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