日研ビル

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物件概要

  • 西中島南方駅より徒歩で4分
    新大阪駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年1月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    日研建設

  • 管理会社

    ライフサポート

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日研ビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日研ビル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 21:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】大きい駅なので迷子になりやすいです。 でも新幹線が停まるのですごく便利です。 NGKに行くときは新幹線や電車を使います。 とはいえ、事故が多いのが玉に瑕です。 夕方は人が多くて満員電車に乗ることしばしばですね。 とても最高のコスパです。 文句の言いようがありません

色々あるので非常に便利です。 最高ですね。中は非常に綺麗で、広いですね。 最高です。

色々あるので非常に迷ってしまいます。 美味しくて仕方ありません

子連れやカップルが多いので非常に賑やかになっています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームわかさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 20:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】新大阪駅、西中島南方駅ともに近く便利な場所です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 18:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が便利です。エキナカはリニューアルされたばかりできれいな店舗が並びます。駅構外にも食事、飲み屋がいくつかあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】駅近くに24時間営業のグルメシティがあるので、日々の買い物はそこで揃います。阪急京都線の南方駅には普通のほか準急も停車するので、大阪梅田だけではなく、高槻市や京都方面へのアクセスも便利です。ちなみに、新大阪駅までもそれほど距離はありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    776万円

    128.4万円/坪

    824万円

    136.4万円/坪

  • 賃料査定

    4.1万円

    6,863円/坪

    4.5万円

    7,586円/坪

  • 表面利回り

    6.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日研ビルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 1R
2 2023年5月 3階 1R 西
3 2022年11月 3階 1R 西
4 2021年4月 6階 1R
5 2021年4月 6階 1R
6 2020年10月 8階 1LDK
7 2020年6月 8階 1R
8 2020年6月 8階 1LDK
9 2019年12月 8階 1R
10 2019年6月 8階 1R
11 2019年5月 8階 1R
12 2019年4月 11階
13 2018年11月 8階 1R
14 2018年11月 7階 1R
15 2018年10月 11階 1R
16 2018年8月 7階 1R
17 2018年5月 8階 1R
18 2018年5月 6階 1R
19 2018年3月 7階 1R
20 2017年8月 7階 1R
21 2017年6月 7階 1R
22 2015年10月 11階 1K 西
23 2015年5月 11階 1R 西
24 2015年2月 10階 1R 西
25 2015年2月 11階 1R
26 2014年11月 4階 1R
27 2014年9月 11階 1R
28 2014年6月 4階 1R
29 2014年3月 5階 1R
30 2014年2月 4階 1R
31 2014年2月 8階 1R
32 2013年12月 4階 1R 北東
33 2013年7月 6階 1R
34 2013年6月 8階 1R
平均 7階 27.26㎡ 4.17㎡ 629万円 @77万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日研ビルの過去の販売相場

赤線 = 日研ビルの売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

日研ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 4階 17.24 ワンルーム
2023年2月 6階 17.24 ワンルーム
2022年11月 5階 19.57 ワンルーム
2022年11月 8階 37.45 1LDK
2022年10月 8階 40.12 1LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日研ビルの過去の賃料相場

赤線 = 日研ビルの賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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