プレールドゥーク早稲田

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物件概要

  • 早稲田駅より徒歩で4分
    早稲田駅より徒歩で9分

  • 路線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『早稲田駅』 都電荒川線 

  • 住所

    東京都新宿区早稲田鶴巻町519番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岩本組

  • 新築時売主

    キノシタ・マネージメント

  • 設計事務所

    ビッグプランニング

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立鶴巻小学校

  • 中学校区

    区立牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「イトーヨーカドー」約300m ●「鶴巻南公園」約120m ●「早稲田大学早稲田キャンパス」約360m ●「ファミリーマート」約130m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレールドゥーク早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレールドゥーク早稲田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 19:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】安価な飲食店(チェーン店など)が多く、一人暮らしの食事は不自由しない。家賃も新宿区の中では比較的安い印象があります。神楽坂までも近く、歩いて行ける距離なので散策も楽しくグルメ好きな人にはおススメです。

デメリット(1項目)

ニックネームめかぶさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/15 22:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ガスコンロ等、水回りが意外と使い勝手が良かった。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,492万円

    343.4万円/坪

    2,646万円

    364.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    12,294円/坪

    9.8万円

    13,588円/坪

  • 表面利回り

    4.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレールドゥーク早稲田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 1K 南西
2 2023年9月 8階 1K 南西
3 2023年7月 8階 1K 南西
4 2017年10月 3階 1K
5 2017年9月 8階 1R
6 2017年3月 8階 1R
7 2017年2月 7階 1 K 南南西
8 2014年4月 7階 1K 南西
9 2014年3月 7階 1K 南西
平均 6階 22.91㎡ 3.77㎡ 2,397万円 @346万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレールドゥーク早稲田の過去の販売相場

赤線 = プレールドゥーク早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区早稲田鶴巻町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレールドゥーク早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 3階 25.46 1K 南西
2023年12月 6階 22 1K
2023年12月 6階 22.91 1K
2023年12月 8階 50.17 1LDK 南西
2023年11月 7階 22.91 1K 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレールドゥーク早稲田の過去の賃料相場

赤線 = プレールドゥーク早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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