ファインレジデンス成増

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物件概要

  • 駅

    成増駅より徒歩で2分
    地下鉄成増駅より徒歩で4分

  • 路線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都板橋区成増3丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    成増ヶ丘小学校

  • 中学校区

    赤塚第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインレジデンス成増の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインレジデンス成増」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしゅうさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/08 18:25

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】駅からマンションの間に買い物ができる西友があり、とても便利。 池袋までのアクセスも最高。

帰りに道に、買物できる西友があるので、生活には困りません。

宅配ボックスが便利です、築年数の浅めなのできれいです。

収納場所も多く、子供が一人までなら快適に過ごせるかと思います。

西友、業務用スーパーがあるので、生活品の購入費は全く困りません。

学校が近く、利便性もよい。区役所の出張所が近隣にあるのもとても良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあーさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/06 07:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

豪華な設備ではありませんが、必要十分でとにかく管理がしっかり行き届いているところが気に入ってました。宅配BOXも便利ですし、戸数に対してのエレベーターの数も十分です。何より共用部の掃除はいつも行き届いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/13 13:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。

コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。

個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い

小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnnnさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/10 09:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅にとても近い。コンビニ、スーパーが近くにあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたきおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/08 00:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】最近駅ナカが新しくなり、とても便利になりました。今でも十分便利ですが、商店街の再開発があると、なお良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,401万円

    274.6万円/坪

    ～

    4,673万円

    291.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    8,168円/坪

    ～

    14.4万円

    9,028円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインレジデンス成増の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1LDK 北
2 2024年1月 1階 1LDK 北
3 2023年7月 2階 1LDK 西
4 2023年6月 1階 3LDK 南
5 2023年4月 2階 1SLDK 南
6 2023年3月 1階 3LDK 南
7 2023年2月 2階 1SLDK 南
8 2022年9月 6階 2LDK 南
9 2022年7月 5階 3LDK 南
10 2022年7月 6階 2LDK 南
11 2022年3月 1階 1LDK 西
12 2022年3月 1階 1LDK 北
13 2022年1月 5階 2SLDK 南
14 2022年1月 6階 2LDK 南
15 2021年7月 6階 2LDK 南
16 2020年8月 6階 2LDK 南
17 2020年7月 1階 1LDK 南
18 2020年5月 5階 3LDK 南
19 2019年12月 2階 3SLDK 南
20 2019年11月 2階 3SLDK 南
21 2019年9月 7階 2LDK 南
22 2019年9月 7階 2LDK 南
23 2019年8月 5階 2LDK 南
24 2019年6月 5階 2LDK 南
25 2018年5月 3階 1SLDK 南
26 2018年2月 3階 1SLDK 南
27 2017年11月 5階 南
28 2017年10月 5階 1SLDK
29 2017年6月 1階 1SLDK
30 2017年4月 1階 1SLDK 南
31 2017年4月 5階 1SLDK 南
32 2017年2月 5階 2DK 東
33 2016年12月 3階 4LDK 南
34 2016年9月 3階 4LDK 南
35 2016年8月 5階 2DK 東
36 2016年7月 3階 4LDK 南
37 2016年6月 3階 4LDK 南
38 2016年2月 5階 2DK 東
39 2016年1月 5階 2DK 西
40 2014年2月 1階 3LDK 南
41 2013年12月 1階 1LDK 北
42 2013年11月 1階 1LDK 北
43 2013年10月 1階 1LDK 北
44 2011年7月 4階 3LDK 南
45 2010年10月 4階 2LDK 南
平均 3階 58.45㎡ 6.15㎡ 4,456万円 ＠255万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインレジデンス成増の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインレジデンス成増の売買相場 緑線 ＝ 板橋区成増の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインレジデンス成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 70 3LDK 南東
2023年2月 1階 42.3 1LDK 北
2019年9月 5階 53.57 1SLDK 南
2018年10月 2階 53.57 1SLDK 南
2018年8月 2階 38.62 1LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインレジデンス成増の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインレジデンス成増の賃料相場 緑線 ＝ 板橋区成増の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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