エムブランド新宿戸山公園

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物件概要

  • 駅

    西早稲田駅より徒歩で5分
    新大久保駅より徒歩で10分
    東新宿駅より徒歩で12分
    高田馬場駅より徒歩で13分
    新宿駅よりバスで10分

  • 路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区大久保3丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    マツヤハウジング

  • 設計事務所

    香川建築設計事務所

  • 管理会社

    アポロビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    戸山小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エムブランド新宿戸山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エムブランド新宿戸山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームremさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/06/11 14:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西早稲田駅に対する口コミ】副都心線の駅が近く新宿や横浜に出るのに便利でした。

大通りから入ったとこにあるのでとても静かです。。学生さんも多く治安も悪くないです。

管理はきちんとされており，管理人さんもとても親切でした

ワンルームでしたがキッチンがとても使いやすく間取りもとてもよかったです

ドンキホーテ，マクドナルドがすぐ近くにあって日用品購入には便利でした。

早稲田大学理工学部キャンパスが近くて若い人も多くスポーツセンターもあって健全な雰囲気で安心感があった

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 11:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西早稲田駅に対する口コミ】とにかく通っている路線が非常に多いことが一番いいところだと思っております。また、駅の近くにいろんなお店があるため、買い物にも困らない点がとてもいいと思います。逆にどこで買い物しようか悩むくらいにはお店がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西早稲田駅に対する口コミ】駅は出口によって大分街並みが変わるが、基本的に大型の商業施設や飲食店、飲み屋が建ち並んでいる。東京を移動する時に新宿は経由することが多く、駅の利用者数も一番である。そのため、電車はとても混む。歌舞伎町は少し駅から離れている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,664万円

    367.2万円/坪

    ～

    4,953万円

    389.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    12,472円/坪

    ～

    17.5万円

    13,784円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エムブランド新宿戸山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1R 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2023年10月 1階 1R+S 南
4 2023年8月 1階 1R 南
5 2023年8月 -1階 1LDK 南
6 2023年7月 1階 1LDK 南
7 2023年7月 2階 2SLDK 南
8 2023年5月 4階 1R 南
9 2023年5月 -1階 1LDK 南
10 2023年5月 2階 1LDK 南
11 2023年5月 1階 1LDK 南
12 2023年5月 2階 2SLDK 南
13 2023年2月 1階 1LDK 南
14 2023年2月 -1階 1LDK 南
15 2022年11月 2階 3LDK 南
16 2022年9月 2階 1LDK 南
17 2022年3月 2階 2SLDK 南
18 2021年8月 2階 1LDK 南
19 2021年8月 2階 1LDK 南
20 2021年7月 2階 1LDK 南
21 2021年6月 2階 1LDK 南
22 2021年3月 4階 1LDK 南
23 2021年3月 2階 1LDK 南
24 2020年12月 2階 2DK 南
25 2020年12月 2階 2DK 南
26 2020年12月 2階 2DK 南
27 2020年12月 4階 1LDK 南
28 2020年11月 2階 2DK 南
29 2020年10月 4階 1LDK 南
30 2020年1月 3階 1LDK 南
31 2019年11月 1階 1R 南
32 2019年11月 1階 1LDK 南
33 2019年10月 2階 2DK 南
34 2019年6月 4階 1R 南
35 2019年4月 4階 1R 南
36 2019年4月 4階 1LDK 南西
37 2019年3月 4階 1LDK 南西
38 2019年2月 4階 1R 南
39 2018年12月 4階 1R 南
40 2018年10月 4階 1LDK 南
41 2018年10月 5階 1SLDK 南
42 2018年9月 4階 1SLDK 南
43 2018年5月 4階 2LDK
44 2018年4月 4階 1SLDK
45 2018年4月 1階 1LDK 南
46 2018年2月 4階 1SLDK
47 2018年1月 4階 1SLDK
48 2018年1月 1階 1LDK 南
49 2017年11月 3階 2LDK
50 2017年10月 4階 2LDK
51 2017年10月 5階 1LDK 南
52 2017年9月 1階 1LDK 南
53 2017年9月 3階 2LDK
54 2017年8月 4階 2LDK
55 2017年7月 3階 2LDK 南
56 2017年7月 1階 1R
57 2017年4月 5階 1LDK 南
58 2017年3月 3階 1R 南
59 2017年2月 4階 2LDK 南
60 2016年12月 4階 2LDK 南
61 2016年12月 5階 1LDK 南
62 2016年12月 4階 2LDK 南
63 2016年12月 5階 1LDK 南
64 2016年11月 5階 1LDK 南
65 2016年10月 5階 1LDK 南
66 2016年10月 5階 1LDK 東
67 2016年10月 5階 1LDK 南
68 2016年9月 3階 1R 南
69 2016年7月 4階 2LDK 南
70 2016年5月 4階 2LDK 南
71 2016年4月 4階 2LDK 南
72 2016年4月 5階 1LDK 南
73 2016年4月 5階 1LDK 南
74 2016年3月 3階 2LDK 南
75 2016年3月 5階 1LDK 南
76 2016年2月 5階 1LDK 南
77 2016年2月 3階 1LDK 南
78 2015年12月 3階 2LDK 南
79 2015年9月 3階 1SLDK 南
80 2015年9月 4階 1R 南
81 2015年8月 1階 1LDK 南
82 2015年7月 4階 1R 南
83 2015年7月 2階 2LDK 南
84 2015年3月 4階 2LDK 南
85 2015年3月 1階 1LDK 南
86 2014年11月 3階 1LDK 南
87 2014年10月 3階 1LDK 南
88 2014年9月 3階 1LDK 南
89 2014年7月 3階 1 R 南
90 2014年2月 1階 1LDK 南
91 2013年10月 4階 1LDK 南
92 2013年9月 4階 1LDK 南
93 2012年11月 4階 1LDK 南
94 2012年10月 2階 2DK 南
95 2012年9月 3階 3LDK 南
96 2012年9月 3階 3LDK 南
97 2012年8月 4階 1LDK 南
98 2011年7月 3階 1LDK 南
99 2011年2月 2階 2LDK 南
100 2010年5月 3階 1LDK 南
101 2010年4月 3階 1 R 南
102 2009年10月 1階 1LDK 南
103 2009年6月 3階 1 R 南
104 2009年4月 5階 1LDK 南
105 2009年1月 3階 1LDK 南
平均 2階 45㎡ 5.95㎡ 4,371万円 ＠321万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エムブランド新宿戸山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ エムブランド新宿戸山公園の売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エムブランド新宿戸山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 1階 41.87 1LDK 南
2023年5月 4階 40.06 1LDK 南
2022年11月 2階 39.82 1LDK 南
2022年7月 4階 50.99 2LDK 南
2021年11月 2階 45.43 1LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エムブランド新宿戸山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ エムブランド新宿戸山公園の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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