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新座駅より徒歩で4分
志木駅よりバスで10分
清瀬駅よりバスで20分
『新座駅』 JR武蔵野線
『志木駅』 東武東上線
『清瀬駅』 西武池袋線
埼玉県新座市野火止5丁目1番37号 周辺地図はこちら
2008年1月
44戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
コスモスイニシア
リーフ・クリエイツ
大和ライフネクスト
日勤
南南西
所有権
商業地域
新座市立野火止小学校
新座市立新座中学校
●スーパー「フードガーデン」約200m ●公園「新座駅南口公園」約65m ●「サンクス新座駅南店」約80m ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩4分
| マンション偏差値 | 新座市ランキング | 新座駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(215物件中)
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 位
(58物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※イニシア新座サザンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kiotatumさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/15 09:43 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新座駅に対する口コミ】駅から徒歩3分。スーパーマーケットが徒歩2分。パソコンの安売りの店が隣。内科・眼科の病院も徒歩１分。コンビニ・飲食店も徒歩２～３分以内に多く存在する。公園も徒歩1分。近隣の駅（３駅）まで自転車で１５から３０分。 |
富士山が眺望できる。将来においても高層の建物が建つ予定はない。公園まで徒歩１分。二つの街道の交差点の近く（隣）であるにもかかわらず、騒音は気にならない。交通の便は非常にいい。 |
管理人は通勤。管理は行き届いている。玄関エントランスが明るい（少し節電してもいいぐらい）。トランクルームあり（１階）。エレベーターあり（一基）。 |
南西向きのため夕方まで明るい。天井の高さは十分。ベランダにおける隣との区切りが厚い壁のために防犯やプライバシーは万全。 |
すぐ隣がパソコンの激安店。徒歩で5分のところにも競合店あり。スーパーまで徒歩2分。コンビニ・飲食店も徒歩２～３分以内に数多くあり。家具の安売りの店も２軒あり（自転車で３～１０分）。他にも激安のスーパーが数軒あり（自転車で５～１０分）。 |
既設の保育園・幼稚園に加えて、徒歩１０分のところに新規に保育園が開園。市役所まで自転車で１０分。行政サービスは十分に行われている。徒歩１分に小川の流れる公園あり。徒歩５分で遊歩道あり。市の運動公園も徒歩１０分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/06 15:10 |
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新座駅に対する口コミ】埼玉県南部の駅で、東京へアクセスするために、ベッドタウンとして既に人気です。下り方面(府中本町方面)で6~7分程度で新秋津(西武池袋線乗り換え)、15~20分程度で西国分寺(中央線乗り換え)、上り方面(東京、千葉方面)で10分程度で武蔵浦和(埼京線)、南浦和(京浜東北線)を利用できます。他、バスを利用することで志木(東武東上線)へ移動も可能です(バスは10~15分に1本程度)。東京方面、大宮へのアクセスに便利です。個人的には住みやすいと思います。埼玉県の平均から考えると、家賃や土地の相場は高いです。 |
駅周辺の施設は少なめですが、スーパー等の利用はできます。新座駅南口はお店、街灯も多いため安全だと思います。交番もこちら側に設置されています。 |
あまり多くはありませんが、ファミレスや牛丼屋があります。オリジン弁当もあるので買って家に帰れます。 |
小学校、幼稚園は駅そばに点在しています。駅内に多機能トイレもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新座駅に対する口コミ】新座駅は都市開発が進み、マンションや商業施設が増えてきました。以前までとは違い便利になりました。池袋駅まで27分・新宿駅まで38分なので、アクセスが便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、治安が良く子育て環境が整っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
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5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新座駅に対する口コミ】坂がなく、歩道やバスターミナルがあり、人通りも多いので安心。 駅前に交番、セブンイレブン、文教堂、くすりの福太郎がある。 |
近くに公園や小川のような用水路があり、緑が多い。公立の小学校が近くに二つある。 |
部屋数が少ないため、外観や共用部分がとても綺麗。管理人さんがとても綺麗に掃除してくれている。 |
日当たりはかなり良い。室内段差なし。一つの階に3戸しかないため、全ての部屋が角部屋になる。トランクルーム、宅配BOXあり。 |
最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパー、ドラッグストアまで徒歩2分。ファミレスや病院もあるので、遠出する必要がない。 |
近くにモデル小学校となる公立小学校がある。ただし人気で定員オーバーなので入れない可能性がある。その場合は、道路一つ挟んだ小学校となる。（後者の小学校の方が断然近い） |
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| ニックネーム | cbginさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/03 09:28 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新座駅に対する口コミ】駅からフラットアプローチで信号も無く、非常に歩きやすい。また夜も明るく不安になるようなことは無いです。 |
新座駅南口再開発によって整理されたエリアで、区画も整理されており道も広い。 |
白色のタイル張りでスタイリッシュな外観でお洒落さがある。管理員が清掃しているが綺麗さが保たれている。基本的な設備（ノンタッチキー、宅配ボックス、防犯カメラ、全室トランクルーム有り）は充実している。 |
南西向きで天井も高く、また建具の色も白色でスタイリッシュです。 |
徒歩1分ぐらいのところにあるスーパーは季節毎に新鮮な野菜が販売されています。 |
徒歩1分ぐらいのところに評判の高い内科病院があり重宝しています。 |
売却査定
3,108万円
149.0万円/坪
3,300万円
158.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2016年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 22 | 2015年12月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 25 | 2015年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年4月 | 15階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 27 | 2014年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 28 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 30 | 2013年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年5月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 32 | 2013年3月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 33 | 2013年2月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 34 | 2013年1月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 35 | 2012年12月 | 14階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 36 | 2012年11月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 37 | 2012年10月 | 14階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 38 | 2011年6月 | 13階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 39 | 2011年5月 | 13階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 40 | 2010年11月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 41 | 2009年3月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 67.87㎡ | 12.62㎡ | 2,750万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 |  |
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12階 | 68.13 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネオアーバン新座弐番館
新座徒歩6分 |
ライオンズマンション朝霞台南
新座徒歩23分 |
志木ハイツ２号棟
志木徒歩23分 |
ダイアパレス新座グランドパーク２１
新座徒歩18分 |
サンクレイドル新座
新座徒歩21分 |
エクセレントスクエアスイートマークス
新座徒歩2分 |
野火止団地９号棟
志木バス12分 |
メゾンドール新座志木弐番館
新座徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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