メロディーハイム阿倍野

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物件概要

  • 河堀口駅より徒歩で1分
    美章園駅より徒歩で3分
    寺田町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『河堀口駅』 近鉄南大阪線 
    『美章園駅』 JR阪和線 
    『寺田町駅』 JR大阪環状線 

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    小川康夫建築設計事務所

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立高松小学校

  • 中学校区

    大阪市立文の里中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※メロディーハイム阿倍野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム阿倍野」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/24 08:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河堀口駅に対する口コミ】天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。

歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。

ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。

保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河堀口駅に対する口コミ】最大のメリットは、天王寺駅まで1駅です。距離はありますが、1本で和歌山県へも行けます。あとは駅周辺に美味しい居酒屋が多い事です。仕事の帰り道等にちょっと寄るのにちょうど良い店が多いです。コンビニも多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,567万円

    136.4万円/坪

    1,664万円

    144.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.6万円

    4,942円/坪

    6.2万円

    5,462円/坪

  • 表面利回り

    4.43

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム阿倍野の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 1LDK
2 2023年9月 4階 1LDK
3 2023年8月 4階 1LDK
4 2023年4月 4階 1LDK
5 2022年12月 6階 1R 南西
6 2022年11月 4階 1LDK
7 2022年11月 5階 1LDK
8 2022年7月 6階 1R 南東
9 2022年7月 6階 1R 北西
10 2020年7月 6階 1LDK
11 2020年2月 7階 1LDK
12 2020年1月 6階 1LDK
13 2019年10月 4階 1LDK 南東
14 2019年10月 4階 2LDK 南東
15 2019年10月 4階 1LDK 南東
16 2019年6月 4階 1LDK
17 2019年4月 7階 2DK 南東
18 2018年10月 7階 2DK 南東
19 2017年7月 7階 1LDK 西
20 2017年5月 7階 1LDK 西
21 2017年3月 7階 1LDK 南東
22 2016年4月 7階 1LDK
23 2016年3月 7階 1LDK
24 2015年8月 7階 1LDK
25 2015年3月 7階 1LDK
26 2014年9月 7階 1LDK
27 2014年9月 7階 1LDK
28 2014年3月 7階 2DK
平均 5階 44.26㎡ 6.58㎡ 1,445万円 @108万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム阿倍野の過去の販売相場

赤線 = メロディーハイム阿倍野の売買相場 緑線 = 大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場 青線 = 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

メロディーハイム阿倍野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 38.88 ワンルーム
2023年5月 3階 38.88 ワンルーム
2022年10月 3階 43.74 1LDK
2021年7月 7階 38.88 ワンルーム
2021年6月 6階 43.74 2DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム阿倍野の過去の賃料相場

赤線 = メロディーハイム阿倍野の賃料相場 緑線 = 大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場 青線 = 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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