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武蔵小山駅より徒歩で6分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都品川区小山台1丁目29番1号 周辺地図はこちら
2007年9月
49戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
小俣組
TFDコーポレーション
エバーオンワード設計
TFDコミュニティ
巡回
南
所有権
近隣商業地域
準工業地域
品川区立小山台小学校
品川区立荏原第一中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(257物件中)
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※ルーブル武蔵小山弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/01 19:08 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅は武蔵小山から徒歩でいけるところで、とても便利です。 |
スーパーも近い、コンビニも近く、駅も近いので、何も困らない。 |
きれいに掃除されている。オートロックもあって女性には安心な環境です。 |
日商状況は良いと思われます。また、天井もおしゃれ。内装がおしゃれ。 |
東急ストアやオーゼキ、業務スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に複数あり、買い物に困らない。 |
品川区全体に言えるが、子育て世代への補助が充実している。 |
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| ニックネーム | ゆたこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/16 04:16 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
しっかりした作りです。建物には大理石も使われて、高級感あります。住んでいる方も、礼儀正しい方が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 06:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前再開発で、ロータリー脇に大きな駅ビルができました。 昔からお馴染みの巨大な商店街と 併合して、とても活気がある駅周辺となっています。 駅は小さいながら、効率的なつくりで、地下に設営せてており、使いやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,427万円
401.2万円/坪
2,577万円
426.1万円/坪
賃料査定
7.5万円
12,470円/坪
8.3万円
13,783円/坪
表面利回り
3.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 4階 | 1K | |||||
| 8 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 4階 | 1 K | 南 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.29㎡ | 2.86㎡ | 2,100万円 | ＠342万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 20.47 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 23.23 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 20.29 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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1階 | 20.25 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 20.29 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和学芸大学ホームズ２
武蔵小山徒歩11分 |
ズーム目黒かむろ坂
武蔵小山徒歩7分 |
ルミナス目黒かむろ坂
不動前徒歩6分 |
藤和シティコープ不動前
不動前徒歩6分 |
アクアエクスクルーシブ武蔵小山
武蔵小山徒歩8分 |
ロイヤルガーデン武蔵小山
武蔵小山徒歩2分 |
サンリーノ森のとなり
武蔵小山徒歩8分 |
モデコ武蔵小山
武蔵小山徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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