四季彩都くすのき館

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

四季彩都くすのき館等、大阪市城東区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「四季彩都くすのき館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「四季彩都くすのき館の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    鴫野駅より徒歩で8分
    蒲生四丁目駅より徒歩で13分

  • 路線

    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    216戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    進和不動産、長谷工都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    放出小学校

  • 中学校区

    放出中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●病院「城東中央病院」約780m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市城東区ランキング 鴫野駅ランキング

位 (291物件中) 位 (50物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※四季彩都くすのき館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「四季彩都くすのき館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームイマムーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/11/15 19:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】オートロック式でイヤホンにはカメラが付いていて音声も良く管理人さんも優しい。そして、エレベーターは普通の人用と障がい者用のが有る

駅まで徒歩5分でその駅はJRと地下鉄の両方がある。 コンビニが近い。 街灯が明るくよる遅くでも安心。

最近建て替え工事を行ったので、外観はかなり綺麗、落書きなども無し。 ゴミ捨てばも整備されているので快適です。

ペット類は駄目だけど、お部屋は使い勝手も良く広さも十二分にある。 ベランダも広く物干しには困りません。

駅から近く、大きな道路も近いので、交通の便はかなりいいので会社員の出勤には便利ですよ。

クスノキ館含め5館あるので、友達は出来やすく近所づきあいも良い。 保育園も近いのでイイですよ。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームリノ字さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/19 19:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りから離れており、車の行き来が少ないため静かです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリノ字さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 22:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅周辺は遅くまで人が多数通っておりますし最近では飲食店も増えてきて栄えております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/25 22:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家の下に公園があり、コンビニも徒歩1分、保育園も徒歩2分程にあり、子育てするにはとても充実している。おおさか東線が出来たので、梅田に一本で出れる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリノ字さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/12 22:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに同じ系統のマンションがくすのき館以外に3つあり、囲むような形で大きな公園があり遊び場には困りません。26年経った今も世代交代がされ今でもよく子どもが大勢遊んでいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリノ字さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 21:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩8分程の所にJR鴫野駅と地下鉄鴫野駅があり、梅田、新大阪、難波に20分以内で出ることが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしおおにぎりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/29 08:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】近くにJRと地下鉄があります。徒歩で10分ほどでいけます。

マンション下には公園がいくつもあります。

玄関に入るのに鍵がいる為多少なりとも安心です。また管理人さんもいます。

いたってシンプルな間取りや設備です。こだわりのない方であれば十分かと思います。

駅の近くまでいけばご飯やさんもあり、マンション下近くに人気のラーメン屋さんもあります。

家族で住んでいる方が多いので、コミュニティができやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 21:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】京橋と放出の間でアクセスが良い割に家賃が安い。あと新大阪まで一本で電車で通えます。また東西線も通っているため尼崎、北新地方面も一本で行けるため便利。駅近には非常に美味しい名店が揃っており良い街と感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリノ字さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/04 09:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

棟違いのマンションが4つ公園を囲むようにあり、子どもたちが遊んでいていつも賑やかで良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】・JR、地下鉄ともに徒歩10分圏内。 ・梅田、天王寺のアクセスが便利。

・古き良き商店街がある。 ・子供が多い地域だと思います。

管理人さんと別にお掃除の人がいるのでエントランスだけでなく廊下もいつも清潔です。

日当たりもよく、カメラなしだったインターホンもカメラ付きに変えてくれるなど設備投資をしっかりしてくれる。

大きいスーパーではないが品質のよいものが並ぶスーパーが徒歩10分以内にある。

幼稚園、小学校、病院などが近くにあるので車がない人も住みやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/17 17:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】最寄駅はＪＲと地下鉄の２ＷＡＹ。ＪＲは普通しか停車しないが、京橋駅まで１駅なのでアクセスは良好。両駅まで徒歩約８分。

４棟の集合型マンションの中央部に公園があり、子どもと遊ぶのにはよい環境。市内中心部にしては静か。

20時まで管理人が常駐しており、外観・共用部に関して困ることはほぼない。

５年ほど前に大規模修繕を行い、全体的には築年数の割にきれい。

徒歩15分以内でほぼすべての買い物が完結できる。イオンモールまでは車で10分程度。

上記のように共用の公園あり。病院もすべて徒歩圏内で完結できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームleon#さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/08 18:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鴫野駅に対する口コミ】鴫野駅なのですが、スーパーや薬局があり、買い物には困らないし、居酒屋やカフェなども何軒かあるため、活気のある駅だと思います。

高校生大学生のお子さんがいる家庭ばかりなので、落ち着いていて住民の方とのトラブルなども心配ありません。

マンションは落ち着いた色合いで、ロビーの空間も気に入っています。

マンションの立地的に、日当たりは良く、洗濯物の乾き具合などに困ることはありませんでした。

自転車で行ける範囲内に、ラウンドワンやイオンモールがあるため、遠くに出かけなくても満足して買い物したり遊んだりすることができます。

夏にはマンションのお祭りがあったり、秋には餅つき大会があったりと、楽しく住民が関わり合いを持てるイベントがたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,438万円

    157.9万円/坪

    ～

    3,650万円

    167.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,430円/坪

    ～

    13.0万円

    6,001円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

四季彩都くすのき館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 4LDK 南西
2 2024年3月 4階 3LDK 南東
3 2024年2月 4階 3LDK 南西
4 2024年1月 5階 3LDK 南西
5 2024年1月 4階 3LDK 南西
6 2023年11月 4階 3LDK 南
7 2023年11月 11階 3LDK 南西
8 2023年10月 11階 3LDK 南西
9 2023年9月 4階 3LDK 南
10 2023年7月 4階 3LDK 南西
11 2023年5月 5階 3LDK 南西
12 2023年5月 4階 3LDK 南西
13 2023年5月 4階 3LDK 南東
14 2023年3月 11階 3LDK 南西
15 2023年2月 4階 3LDK 南東
16 2022年11月 5階 3LDK 南東
17 2022年11月 5階 3LDK 南東
18 2022年10月 5階 3LDK 南東
19 2022年10月 5階 3LDK 南東
20 2022年5月 13階 3LDK 南東
21 2022年2月 4階 3LDK 南西
22 2022年1月 12階 3LDK 南西
23 2021年12月 11階 3LDK 南
24 2021年12月 4階 3LDK 南西
25 2021年12月 1階 3LDK 南西
26 2021年11月 12階 3LDK 南西
27 2021年11月 11階 3LDK 南東
28 2021年11月 4階 3LDK 南西
29 2021年9月 4階 3LDK 南西
30 2021年8月 11階 3LDK 南東
31 2021年5月 12階 3LDK 南西
32 2021年5月 7階 3LDK 南東
33 2021年5月 4階 3LDK 南西
34 2021年4月 7階 3LDK 南東
35 2020年10月 7階 3LDK 西
36 2020年8月 7階 3LDK 西
37 2020年7月 12階 3LDK 南西
38 2020年5月 11階 4LDK 南西
39 2020年4月 11階 4LDK 南西
40 2020年3月 6階 3LDK 南西
41 2020年3月 6階 3LDK 南西
42 2020年3月 11階 4LDK 南東
43 2020年3月 10階 4LDK 南
44 2020年3月 11階 3LDK 南西
45 2020年3月 6階 3LDK 南西
46 2019年11月 10階 4LDK 南
47 2019年11月 11階 4LDK 南東
48 2019年7月 7階 3LDK 南西
49 2019年3月 7階 3LDK 南東
50 2019年1月 10階 3LDK 南西
51 2018年12月 10階 3LDK 南西
52 2018年10月 9階 3LDK 南東
53 2018年8月 1階 4LDK
54 2018年6月 10階 3LDK
55 2018年5月 1階 4LDK
56 2018年5月 9階 3LDK
57 2018年4月 1階 3LDK 南
58 2018年4月 9階 3LDK
59 2018年3月 9階 3LDK 南
60 2018年1月 7階 3LDK
61 2017年12月 1階 4LDK
62 2017年11月 9階 3LDK
63 2017年11月 1階 3LDK 南西
64 2017年9月 1階 3LDK 南西
65 2017年9月 9階 3LDK
66 2017年9月 1階 3LDK 南西
67 2017年1月 1階 3LDK 北東
68 2016年10月 1階 3LDK 南西
69 2016年10月 6階 3LDK 南東
70 2016年8月 6階 3LDK 南東
71 2016年8月 7階 3LDK 南東
72 2016年8月 11階 3LDK 南東
73 2016年6月 8階 3LDK 南西
74 2016年2月 13階 3LDK 南西
75 2016年2月 8階 3LDK 南西
76 2016年2月 13階 3LDK 南西
77 2015年8月 13階 3LDK 南西
78 2015年4月 13階 南西
79 2015年3月 7階 3LDK 南西
80 2014年10月 8階 3LDK 南西
81 2014年3月 5階 3LDK 南西
82 2013年12月 4階 3LDK 南西
83 2013年6月 12階 3LDK 南西
84 2013年6月 12階 3LDK 南西
85 2013年6月 12階 3LDK 南東
86 2013年6月 5階 3LDK 南西
87 2013年6月 12階 3LDK 南西
88 2013年6月 7階 3LDK 南西
平均 7階 66㎡ 15.9㎡ 2,558万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

四季彩都くすのき館の過去の販売相場

赤線 ＝ 四季彩都くすのき館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区新喜多東の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

四季彩都くすのき館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 62.54 3LDK 南東
2023年11月 8階 63.13 3LDK 南
2021年12月 7階 60.42 3LDK 南東
2021年7月 12階 63.13 3LDK 南
2020年3月 12階 63.13 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

四季彩都くすのき館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 四季彩都くすのき館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区新喜多東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市城東区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

四季彩都くすのき館 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.