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物件概要

  • 落合南長崎駅より徒歩で8分
    新井薬師前駅より徒歩で12分

  • 路線

    『落合南長崎駅』 都営大江戸線 
    『新井薬師前駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区西落合1丁目30番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水組

  • 新築時売主

    日本ワークス

  • 設計事務所

    現代建築研究室

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第三小学校

  • 中学校区

    新宿区立落合第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルグレードOMの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルグレードOM」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅自体がちょっとしたモールのようになっていて、日用品の購入に関しては事欠かない。食事をとるにしてもファミレスや、マックなど充実。 新宿までも十分程で到着。代々木、青山一丁目、六本木、大門など主要都市であり、ほかの路線が集中しているところにも一本で30分以内で行ける。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,079万円

    312.5万円/坪

    2,207万円

    331.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    10,923円/坪

    8.0万円

    12,073円/坪

  • 表面利回り

    4.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルグレードOMの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 1K
2 2023年10月 4階 1K
3 2019年6月 6階 1K
4 2018年6月 1階 1K
5 2018年1月 7階 1K
6 2017年10月 7階 1K
7 2017年4月 7階 1K
8 2017年4月 7階 1K
平均 5階 21.7㎡ 2㎡ 1,931万円 @294万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルグレードOMの過去の販売相場

赤線 = ベルグレードOMの売買相場 緑線 = 新宿区西落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ベルグレードOMの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 21.14 1K
2023年6月 6階 21.14 1K
2023年6月 8階 21.46 1K
2023年1月 2階 21.98 1K
2023年1月 4階 21.14 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルグレードOMの過去の賃料相場

赤線 = ベルグレードOMの賃料相場 緑線 = 新宿区西落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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