クレストフォルム東府中サウスステージ

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物件概要

  • 多磨駅より徒歩で18分
    東府中駅より徒歩で19分
    武蔵小金井駅よりバスで10分
    若松町四丁目バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『多磨駅』 西武多摩川線 
    『東府中駅』 京王線 京王競馬場線 
    『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 

  • 住所

    東京都府中市若松町5丁目6番78号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年12月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    若松小学校

  • 中学校区

    浅間中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「スーパーさえき若松町食品館」約220m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム東府中サウスステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム東府中サウスステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/09 18:18

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多磨駅に対する口コミ】・西武多摩川線の多磨駅と京王線の東府中駅の2駅2路線使用可能(バスを使えば中央線も使用可能) ・マンションから歩いて3〜5分くらいのところにバス停があり、東府中駅と武蔵小金井駅までアクセス可能 ・東府中駅周辺は落ち着いている ・東府中駅までの道は平坦

・マンション周辺は閑静な住宅街で緑も多く暮らしやすい ・駅から大通り沿いを歩くことができ、夜も安心 ・少し歩けば大きな公園がいくつかある

・落ち着いた色味のマンションで周囲との違和感は感じない ・エントランスにはオートロックがついている ・管理人さんがいらっしゃることもあり、安心できる ・エレベーターが2機あり、階段も複数ある ・キッズルームがある

・窓が大きく、目の前も道路のため、日当たりは良いと思う ・各住戸広さが担保されており、快適に暮らせる ・隣の部屋の音は気にならない ・部屋によっては和室もある ・床暖房がついている ・カウンターキッチンで広さも確保されている ・大型のウォークインクローゼットがあり、各部屋収納もあるため、収納には困らない

・徒歩5分くらいのところにコンビニがある ・近くにグラッチェガーデンズやシャトレーゼがある ・東府中駅の近くに大型スーパーがいくつかある ・東府中駅近くにニトリがある ・武蔵小金井まで出れば、飲食店も多く、買い物にも困らない

・閑静な住宅街で緑も豊かなため、子育てには非常に良い環境だと思う ・浅間山公園や府中の森公園など大型公園が近くにある ・マンション内にお子さんがいる家庭が多く、周囲の理解も得られると思う

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多磨駅に対する口コミ】東京外国語大学の最寄り駅であり、学生が多く、警察大学校も近くにあるため治安はいいと思います。 駅前にファミリーマートとローソンがあります。 電車は通勤通学の時間帯は満員に近い状態になることもありますが、平日の昼間や休日は比較的空いている印象です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多磨駅に対する口コミ】駅前にLIFE、イトーヨーカ堂などがあり買い物に便利。 駐輪場も完備されている。 住宅街なので夜も比較的人通りが多い。 新宿まで1本で行ける。

緑に囲まれてとても気持ちがよい。公園がいたるところにある。 高層の建物の建たない住宅街で街並みがよい。 静かな環境であるが寂しくはない。

茶、ベージュ、白基調で落ち着いた外観。 掃除は念入りに行われていていつもきれい。 オートロック、宅配BOXも完備、管理人さんも日中常駐されている。

南向き、南西向きが多く日当たりがとてもよい。天井も高い。 玄関など段差が無くバリアフリー設計になっている。 ディスポーザーがある。風呂が広くゆったりしている。

大型スーパーとドラッグストア、郵便局が徒歩数分にある。 スーパーは地物の野菜も置いてあり商品が充実している。

小学校、小児科、小児歯科が近い。図書館、体育館、公園も複数近所にある。 マンション内での子供を集めたイベントや防災訓練など定期的にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【多磨駅に対する口コミ】駅を出てすぐにファミリーマートがあり、それなりの品揃えのため、ある程度のものはここで揃えることができる。郵便ポストも備え付けられているので、行き帰りのとき簡単に郵便物を出すことが出来る。中央線が通っている主要駅の武蔵境駅まで5分で着く。比較的新しくきれいな家が多かったり、駅のすぐそばに幼稚園があったりする。大学も近いようで真面目そうな学生が多かったりと治安はいいように思える。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,841万円

    162.9万円/坪

    4,078万円

    172.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    6,498円/坪

    16.9万円

    7,181円/坪

  • 表面利回り

    4.88

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム東府中サウスステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK
2 2023年10月 4階 3LDK
3 2023年7月 4階 3LDK 南西
4 2022年4月 2階 3LDK
5 2022年2月 2階 3LDK
6 2022年1月 2階 3LDK
7 2021年10月 4階 3LDK 南西
8 2021年8月 4階 3LDK 南西
9 2021年7月 6階 3LDK 南西
10 2020年7月 6階 3LDK
11 2020年6月 4階 3LDK
12 2020年6月 6階 3LDK
13 2020年6月 4階 3LDK
14 2020年6月 5階 3LDK
15 2020年5月 6階 3LDK
16 2019年12月 6階 3LDK
17 2019年12月 4階 3LDK
18 2019年12月 5階 3LDK
19 2019年10月 4階 3LDK
20 2019年7月 3階 3SLDK
21 2019年4月 3階 3LDK 南東
22 2019年4月 4階 3LDK
23 2019年3月 4階 3LDK
24 2019年2月 6階 3LDK 南西
25 2019年1月 3階 3LDK
26 2018年12月 3階 3LDK
27 2018年12月 4階 3LDK
28 2018年12月 3階 3LDK
29 2018年11月 4階 3LDK
30 2018年11月 4階 3LDK
31 2018年10月 3階 3LDK
32 2018年8月 5階 3LDK
33 2018年8月 4階 3LDK
34 2018年8月 4階 3LDK
35 2018年8月 3階 3LDK
36 2018年7月 5階 3LDK
37 2018年5月 3階 3LDK
38 2018年4月 3階 3LDK 南西
39 2018年3月 3階 3LDK 南西
40 2017年12月 3階 3LDK 南西
41 2017年11月 4階 3LDK 南西
42 2017年2月 3階 3LDK
43 2017年1月 3階 3LDK 東南東
44 2016年12月 3階 3LDK
45 2016年10月 3階 3LDK
46 2016年8月 3階 3LDK 東南東
47 2016年5月 4階 3LDK 南西
48 2016年2月 4階 3LDK 南西
49 2015年11月 4階 3LDK 南西
50 2015年8月 1階 3LDK 南西
51 2015年3月 1階 3LDK 南西
52 2015年2月 1階 3LDK 南西
53 2013年12月 6階 3LDK
54 2013年2月 5階 3LDK 南西
55 2013年2月 5階 3LDK 南西
56 2012年11月 4階 3LDK 南西
57 2012年11月 4階 3LDK
58 2012年10月 4階 3LDK
59 2012年10月 4階 3LDK
60 2011年11月 4階 3LDK 南西
61 2011年9月 4階 3LDK 南西
62 2011年8月 4階 3LDK
63 2011年7月 5階 3LDK 南西
64 2011年6月 3階 3LDK
65 2011年3月 5階 3LDK
66 2010年5月 1階 3LDK 南西
67 2009年12月 4階 3LDK
68 2009年12月 2階 3LDK
69 2009年11月 7階 3LDK 南西
70 2009年7月 7階 3LDK
平均 3階 78.57㎡ 10.66㎡ 3,396万円 @143万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム東府中サウスステージの過去の販売相場

赤線 = クレストフォルム東府中サウスステージの売買相場 緑線 = 府中市若松町の売買相場 青線 = 府中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレストフォルム東府中サウスステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 7階 72.93 3LDK 南西
2019年6月 7階 83.38 3SLDK
2018年5月 7階 72.93 3LDK 南西
2016年9月 4階 75.44 3LDK 南西
2016年4月 7階 72.93 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム東府中サウスステージの過去の賃料相場

赤線 = クレストフォルム東府中サウスステージの賃料相場 緑線 = 府中市若松町の賃料相場 青線 = 府中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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