フォレスト早稲田レジデンス

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物件概要

  • 早稲田駅より徒歩で1分
    早稲田駅より徒歩で12分
    若松河田駅より徒歩で13分
    牛込柳町駅より徒歩で13分
    西早稲田駅より徒歩で15分
    高田馬場駅よりバスで15分

  • 路線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『早稲田駅』 都電荒川線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区早稲田町67番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年9月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 新築時売主

    松尾工務店、マツオプロパティー

  • 設計事務所

    プロスデザイン

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    早稲田小学校

  • 中学校区

    牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「サントク早稲田店」約30m ●「東京女子医大病院」約1200m ●「イトーヨーカドー食品館早稲田店」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォレスト早稲田レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォレスト早稲田レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/15 17:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】駅のホームと改札が同じ階で階段の上り下りが少ない。都内にしては、家賃は安い方だと思われる。

本屋さんが駅からすぐのところにあり便利。夜にうるさいとかはなく、安全。街灯も多い。

学校が多いため、安いチェーン店や温かみのある店が多い。

駅には多機能トイレがある。近くに戸山公園がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,897万円

    397.9万円/坪

    6,262万円

    422.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    11,847円/坪

    19.4万円

    13,094円/坪

  • 表面利回り

    3.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォレスト早稲田レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1LDK
2 2024年2月 3階 1LDK
3 2023年3月 12階 2LDK
4 2022年3月 13階 1LDK 北東
5 2022年2月 7階 1LDK
6 2020年6月 10階 3LDK
7 2020年5月 10階 3LDK
8 2020年2月 3階 1LDK
9 2020年1月 3階 1LDK
10 2019年1月 3階 1LDK
11 2019年1月 5階 1LDK
12 2019年1月 9階 1LDK
13 2018年12月 5階 1LDK
14 2018年11月 7階 1LDK
15 2018年11月 5階 1LDK
16 2018年10月 5階 1LDK
17 2018年10月 3階 1LDK
18 2018年10月 5階 1LDK
19 2018年6月 5階 1LDK
20 2018年5月 7階 1LDK
21 2017年2月 7階 2LDK
22 2016年9月 2階 1LDK
23 2016年2月 2階 1LDK
24 2016年1月 2階 1LDK
25 2015年3月 10階 2LDK
26 2013年7月 11階 2LDK
27 2012年5月 8階 2LDK
28 2012年2月 11階 2LDK
平均 6階 50.86㎡ 5.8㎡ 5,303万円 @345万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォレスト早稲田レジデンスの過去の販売相場

赤線 = フォレスト早稲田レジデンスの売買相場 緑線 = 新宿区早稲田町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォレスト早稲田レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 3階 74.9 3LDK
2023年5月 11階 74.6 2LDK
2023年3月 4階 64.99 2LDK
2020年8月 3階 74.9 3LDK
2019年12月 4階 46.57 1LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォレスト早稲田レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = フォレスト早稲田レジデンスの賃料相場 緑線 = 新宿区早稲田町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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