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西馬込駅より徒歩で8分
『西馬込駅』 都営浅草線
東京都大田区仲池上2丁目23番4号 周辺地図はこちら
2008年3月
74戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長田組土木
TFDコーポレーション
旦設計計画
TFDコミュニティ
西南西
所有権
準工業地域
池雪小学校
大森第十中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 西馬込駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,316物件中)
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 位
(258物件中)
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※ルーブル西馬込参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | cathy06121988さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/04/18 17:07 |
2.0
2.0
5.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】最寄り駅は比較的落ち着いており、治安も良さそうです。 大型のスーパーやコンビニ、クリーニング、カフェ、ATMなど 生活に最低限必要なものはそろっています。 |
マンション付近につきましても最低限のコンビニ、まいばすけっと、オーケーストアや小さな中華屋さん、カフェがあるので のんびり静かに暮らしたい方にはとても良いと思います。 |
とても綺麗です。 まずエントランスがとても豪華で帰宅時にはいつも癒やされています。 また、忙しい単身者にとって嬉しい、宅配ボックスや24時間対応ゴミ捨て場があるので便利です。 |
とても綺麗です。 まだまだ築浅なので汚れも傷みもほとんどありません。 |
近くにあるお店 ・まいばすけっと ・OKストア ・カフェ ・ローソン ・中華屋さん 少し歩けば ・マクドナルド ・サイゼリア ・ユニクロ ・とんかつ屋さん ・東急ストア ・ケーキ屋 ・ジョナサンなど |
なぜか中学校はたくさんありますね。 一番近くの学校は大森十中です。 また、夏にはマンション裏手でお祭りが開催されており、地域交流も盛んのように感じました。 |
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| ニックネーム | 会社員さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/21 20:14 |
3.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】最寄りの西馬込駅が都営浅草線の始発駅であることから座りやすい。近くのバス停(バス停まで徒歩1〜15分)からそれぞれ大森駅、蒲田駅、川崎駅等へ行くことが可能。 |
工場もあるが、静かで過ごしやすい。呑川付近で散歩やランニングがしやすい。 |
ゴミや清掃の管理が定期的に行われているため綺麗。入居者への依頼として幾つか掲示板に貼り紙がされており、見やすい。駐輪場は自由に置ける。 |
壁紙を貼り替えてあるようで大変綺麗。フローリングは傷がほとんど見当たらない。洗濯機置き場に扉があるため静か。室内物干し場があり、取り外しも簡単で便利。 |
オーケーストア、マイバスケット、ローソン、セブンイレブンが徒歩5分圏内にある。 |
小学校が近いが特にうるさいと感じたことはない。 |
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| ニックネーム | みさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/10 17:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅前にスーパー、ドラッグストアはあるので基本的な生活には困らない。マンションの前から出ているバスで大森方面にも出られる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cawcawさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/16 07:28 |
3.0
4.0
3.0
2.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】駅すぐにスーパーがあるので帰りに寄れる。始発駅なので電車の混雑は気にせず利用できる。 |
閑静な住宅街という印象なので夜は静かになりますが、通勤通学の利用がほとんどのように見受けられます。 |
ルーブルというシリーズ共通でしょうか。至って普通のオートロック付きマンションです。造りもしっかりしている印象でした。 |
設備も至って普通。リノベが無ければ一般的な賃貸マンションの設備です。 |
駅前のスーパーと歩いて5分程度の所にオーケーストアがあります。ここで普段の買い出しは全く問題ありません。 |
一人暮らしでの利用だったので、あまり実感がありませんでしたが、公園や学校などは周辺で見かけました。テニススクールなんかもあったと思います。周りも住宅街なので子育て環境としては悪くないのではと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/27 09:52 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】最近24時間のジムができた。住宅街なので治安はいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/26 10:10 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前にまいばすけっとあり。ローソンも徒歩1分程度。大きめのスーパーのOKストアは徒歩4分程度のところにあり、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/28 12:43 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西馬込駅に対する口コミ】他地下鉄に比べて混雑率は低め。かつ、始発駅なので確実に座れる。 |
コンビニ、居酒屋など一通りの商店が並んでいるので不便はしない。 |
オートロックなので安心。清掃も行き届いている。 |
日当たりは良好。壁も厚いのか、隣室の物音は全く気にならない。 |
徒歩1分でローソンと「まいばすけっと」がある。 |
小学校は目と鼻の先にある。近隣に保育園・幼稚園も4カ所ほど。 |
売却査定
1,911万円
316.0万円/坪
2,029万円
335.5万円/坪
賃料査定
6.5万円
10,900円/坪
7.2万円
12,047円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 6階 | 1K | |||||
| 2 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2018年1月 | 1階 | 2K | |||||
| 4 | 2017年7月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 5 | 2017年6月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 6 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2017年1月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 8 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2016年7月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 15 | 2015年7月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 16 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 3階 | 1K | |||||
| 19 | 2013年9月 | 3階 | 1 K | 西南西 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 3階 | 1K | |||||
| 21 | 2009年11月 | 3階 | 1 K | 西南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 27.32㎡ | 6.55㎡ | 2,158万円 | ＠274万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 20.44 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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|
5階 | 20.44 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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|
5階 | 20.44 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 20.44 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 20.44 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アールブラン西馬込トロア
西馬込徒歩11分 |
メイクスデザイン西馬込
西馬込徒歩10分 |
仲池上アートレジデンス
西馬込徒歩15分 |
ワコーレ西馬込
西馬込徒歩9分 |
池上パークファミリア２号棟
西馬込徒歩8分 |
コスモ仲池上
西馬込徒歩12分 |
ピアースコード西馬込
西馬込徒歩10分 |
サンコートマンション
西馬込徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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