ルリオン新宿落合

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物件概要

  • 中井駅より徒歩で3分
    下落合駅より徒歩で7分

  • 路線

    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『下落合駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区中落合1丁目12番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    共立建設

  • 新築時売主

    バンズ・インベスト・マネジメント

  • 設計事務所

    ハイライフ

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第二小学校

  • 中学校区

    落合第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツプチ」約60m ●「せせらぎの里」約450m ●「セブンイレブン」約160m ●「松屋」約330m ●「クリーニング店」約90m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルリオン新宿落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルリオン新宿落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 08:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】駅前にバイクシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には新宿スカイカプセルホテル、ソウル南山、錦山、松屋、シュクラン中井 などがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームああああさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/15 17:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】大江戸線、西武新宿線が近く非常に利便性が高い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,007万円

    301.7万円/坪

    2,131万円

    320.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    10,823円/坪

    7.9万円

    11,962円/坪

  • 表面利回り

    4.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルリオン新宿落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年11月 5階 1K
2 2020年4月 2階 1K
3 2019年10月 2階 1K
4 2018年11月 5階 1R 南東
5 2018年10月 5階 1K 北東
6 2018年6月 3階 1K
7 2018年4月 5階 1K 北東
8 2017年12月 6階 1LDK
9 2017年12月 5階 1K
10 2017年7月 5階 1K
11 2017年7月 5階 1K
12 2017年3月 5階 1K 北東
13 2017年1月 5階 1K
14 2017年1月 5階 1K
15 2016年7月 5階 1R 西
16 2016年7月 5階 1K
17 2016年2月 6階 1LDK 北西
18 2016年1月 3階 1K 北西
19 2016年1月 5階 1K
20 2015年8月 3階 1K 北西
21 2015年7月 5階 1K
22 2015年6月 4階 1K
23 2015年2月 4階 1K
24 2015年2月 6階 1LDK 北西
25 2015年2月 3階 1K 北西
平均 4階 26.72㎡ 3.47㎡ 2,340万円 @297万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルリオン新宿落合の過去の販売相場

赤線 = ルリオン新宿落合の売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルリオン新宿落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 22.44 1K 北東
2023年10月 1階 22.41 1K 北東
2023年10月 6階 54.56 1LDK 北東
2023年8月 3階 22.78 1K
2022年12月 5階 44.63 1LDK 北西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルリオン新宿落合の過去の賃料相場

赤線 = ルリオン新宿落合の賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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