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物件概要

  • 駅

    府中駅より徒歩で5分
    府中本町駅より徒歩で14分

  • 路線

    『府中駅』　京王線　
    『府中本町駅』　JR南武線　JR武蔵野線　

  • 住所

    東京都府中市八幡町1丁目8番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年4月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    三輪設計事務所、ユーエスアイ・エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    府中第二小学校

  • 中学校区

    浅間中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア府中の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア府中」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【府中駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は多いです。ルシーニュ、くるる、フォーリス、アートマンなど沢山あるので買い物には事欠きません。特急停車駅のため、朝の通勤時間帯以外は新宿まで25分ほどあれば行けます。駅から5分圏内くらいであれば、夜でも灯りの多いところを通って安全に帰宅できると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタンフリーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/03 16:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【府中駅に対する口コミ】暮らす上での買い物や食事は府中駅周辺でほぼ完結できる。足りないものがあっても、立川や調布といった周りの都市にもアクセスしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 06:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【府中駅に対する口コミ】駅から直結の商業施設が多数ある。駅からの道も歩道橋と地上道路に分かれている為、信号待ち等無く移動できる。大きなけやき通りでは、時折イベントも開催されていたり大國魂神社への参拝客が多いが、歩道が広い為混雑する印象は少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,484万円

    209.5万円/坪

    ～

    3,700万円

    222.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    8,090円/坪

    ～

    14.8万円

    8,942円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア府中の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年5月 4階 2LDK 北
2 2021年11月 5階 2LDK 北
3 2021年2月 13階 2SLDK 南
4 2020年12月 6階 2LDK 北
5 2020年7月 3階 2LDK 北
6 2020年6月 10階 2SLDK 南
7 2019年8月 8階 2SLDK 南
8 2019年7月 2階 2SLDK 南
9 2019年4月 8階 2SLDK 南
10 2019年3月 2階 2SLDK 南
11 2018年1月 11階 1LDK
12 2018年1月 9階 2LDK 北
13 2018年1月 11階 1LDK
14 2017年7月 11階 1LDK
15 2016年5月 4階 2LDK 南
16 2015年3月 3階 2LDK 北
17 2015年3月 8階 2SLDK 南
18 2014年12月 6階 1SLDK 北
19 2014年1月 7階 2LDK 北
20 2013年12月 15階 2LDK 北
21 2013年11月 7階 2LDK 北
22 2013年11月 9階 2LDK 北
23 2013年10月 7階 2LDK 北
24 2013年7月 8階 3LDK 南
25 2013年4月 11階 2LDK 北
26 2013年3月 6階 2LDK 北
27 2013年2月 6階 2LDK 北
28 2013年2月 15階 2LDK 北
29 2013年1月 6階 2LDK 北
30 2013年1月 11階 2LDK 北
31 2012年12月 8階 2LDK 北
32 2012年9月 15階 3LDK 南
33 2012年8月 11階 2LDK 北
34 2012年3月 7階 2LDK 北
35 2012年1月 7階 2LDK 北
36 2011年11月 11階 2LDK 北
37 2011年5月 7階 2LDK 北
38 2009年11月 6階 2LDK 北
39 2009年11月 7階 2LDK 北
平均 7階 59.62㎡ 12.8㎡ 3,564万円 ＠197万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア府中の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア府中の売買相場 緑線 ＝ 府中市八幡町の売買相場 青線 ＝ 府中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア府中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 9階 59.31 2LDK 北
2021年10月 8階 54.36 2LDK 北
2019年1月 8階 54.36 2LDK 北
2016年4月 6階 54.36 2LDK 北
2014年10月 7階 78.82 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア府中の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア府中の賃料相場 緑線 ＝ 府中市八幡町の賃料相場 青線 ＝ 府中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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