プレジール新宿大久保

外観

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物件概要

  • 駅

    新大久保駅より徒歩で5分
    東新宿駅より徒歩で8分
    大久保駅より徒歩で9分
    西早稲田駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都新宿区大久保2丁目29番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森組

  • 新築時売主

    エイビス

  • 設計事務所

    キューオーエルクリエイション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレジール新宿大久保の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレジール新宿大久保」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/21 04:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】徒歩7分ほどでJR新大久保駅に到着。ひとつ隣の駅が新宿なのでどこへ行くにしても交通の便が良い。

マンションのすぐ裏に戸山公園があり、緑を感じることができるスポットに。

外観は素晴らしく綺麗。管理人さんも日曜祝日以外は朝から夕方まで常駐しており、ごみ置き場などの共用スペースも常に綺麗に保たれている。

マンション全体の間取りとしては１DKと２DKで作られているようですが、２DKだと広さも十分にあり、家族向け。

マンション裏にある戸山公園を抜けるとスーパーが1軒。マンション裏にコンビニが1軒。

徒歩5分圏内に戸山小学校があり、スポーツセンターなどもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームasdfghjkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/12/26 21:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】なんでも揃う充実したエリア。JR２線＋東新宿までいけばメトロもある。

公園が近くにあるため、緑も多い。大通りから一歩入ったエリアなので、非常に閑静。

高級感もあり、このエリアの中ではトップクラスの外観

全く問題なし。壁も厚く、隣人の音などは全く聞こえない。

近くにスーパー、コンビニもあり、食べるものには困らない。

非常におだやかな方々が住んでいる印象。近くにスポーツセンターがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 10:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】駅構内を出るとすぐに韓国風のお店の立ち並ぶ大通りのスタート地点に出ることができて、そこからお店を回るのにとても向いていて帰りも来た道をまっすぐ戻るだけで駅に着くので迷子になりにくいしとても便利だと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅の周辺には「まいばすけっと新大久保駅南店」と「まいばすけっと新大久保駅前店」のまいばすけっとが2店舗と、「業務スーパー新宿大久保店」「ソウル市場」「チョンガーネ」「miniピアゴ百人町一丁目店」「華僑服務社」などのスーパーマーケットがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】最寄りの新大久保駅は山手線ぞいなこのから本数が曜日問わず結構多いというメリットがあります。

駅からも近く、街灯が多く夜でも人通りが多いので夜でも歩きやすいです。

オートロック完備なのでセキュリティは安心だし、友人管理の頻度も高いというところです。

複数口コンロが使える広いシステムキッチンのほか、大きな収納スペースも嬉しいメリットです。

スーパー、コンビニ、飲食店など日々の生活に欠かせないお店環境は揃っています。

戸山公園が近くにあるのは嬉しいです。土日祝日対応してもらえる病院も近くにあるのが嬉しいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,803万円

    399.8万円/坪

    ～

    6,162万円

    424.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.5万円

    13,458円/坪

    ～

    21.5万円

    14,874円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレジール新宿大久保の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 1LDK 東
2 2024年2月 1階 1LDK 東
3 2024年1月 3階 1LDK 東
4 2023年12月 3階 2LDK 東
5 2023年11月 1階 1LDK 東
6 2023年11月 1階 1LDK 南
7 2023年10月 3階 2LDK 東
8 2023年10月 3階 2LDK 東
9 2023年10月 3階 1LDK 東
10 2023年9月 2階 1DK 西
11 2023年6月 2階 1DK 西
12 2023年3月 3階 1DK 東
13 2023年3月 2階 1DK 西
14 2023年1月 3階 1LDK 南
15 2022年11月 3階 1LDK 南
16 2022年9月 3階 1DK 東
17 2022年7月 3階 2DK 東
18 2022年7月 3階 1DK 東
19 2022年6月 3階 2DK 東
20 2022年6月 2階 3LDK 南
21 2022年3月 3階 1DK 東
22 2022年2月 3階 1DK 東
23 2021年12月 2階 3LDK 南
24 2020年5月 4階 1LDK 南
25 2019年12月 4階 1DK 西
26 2019年6月 1階 2LDK 南東
27 2019年6月 2階 2LDK 東
28 2019年6月 4階 1DK 西
29 2019年5月 4階 2LDK 南
30 2019年4月 4階 1DK 北
31 2019年3月 1階 2LDK 南東
32 2019年3月 1階 2LDK 南東
33 2019年1月 1階 1LDK 南東
34 2019年1月 1階 1LDK 南東
35 2018年12月 5階 2LDK 南
36 2018年9月 1階 1LDK
37 2018年7月 4階 2LDK
38 2018年7月 4階 2LDK
39 2018年7月 1階 1LDK 東
40 2018年7月 4階 2LDK
41 2018年3月 2階 1DK
42 2018年1月 2階 1LDK 南
43 2018年1月 5階 1LDK 南
44 2017年11月 3階 2LDK
45 2017年11月 4階 1DK
46 2017年10月 4階 1DK
47 2017年7月 5階 2LDK
48 2017年6月 4階 2LDK
49 2016年5月 3階 2LDK 東
50 2016年4月 3階 2LDK 東
51 2016年3月 3階 1SLDK 東
52 2016年3月 3階 2DK 東
53 2015年12月 2階 1DK 西
54 2015年12月 2階 1DK 西
55 2015年8月 2階 1DK 西
56 2015年6月 2階 1DK 西
57 2015年6月 1階 1DK 西
58 2014年11月 3階 2LDK 東
59 2014年10月 3階 2LDK 東
60 2014年9月 1階 2LDK 南西
61 2014年3月 3階 1DK 西
62 2014年2月 1階 2LDK 南
63 2013年2月 4階 2LDK 東
64 2013年1月 3階 3LDK 南
65 2012年12月 3階 3LDK 南
66 2012年11月 3階 3LDK 南
67 2012年10月 3階 3LDK 南
68 2012年10月 3階 3LDK 南
69 2011年7月 4階 2LDK 東
70 2011年7月 4階 2LDK 南
71 2011年1月 3階 2LDK 南
平均 2階 45.55㎡ 9.77㎡ 4,612万円 ＠336万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレジール新宿大久保の過去の販売相場

赤線 ＝ プレジール新宿大久保の売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレジール新宿大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 3階 48.01 2LDK
2023年9月 3階 48.01 2LDK
2023年7月 1階 49.02 2LDK 南
2023年6月 2階 32.44 1DK 西
2023年6月 4階 32.44 1DK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレジール新宿大久保の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレジール新宿大久保の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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