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阿佐ケ谷駅より徒歩で1分
南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番15号 周辺地図はこちら
2009年7月
59戸
地上13階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
野村不動産
IAO竹田設計
野村不動産パートナーズ
東南東
所有権
商業地域
杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 阿佐ケ谷駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(193物件中)
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※プラウド阿佐ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 20:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】コンパクトに作られた街に感じますなので、タクシーとか使わなくても歩いていけそうな場所が多いです 阿佐ヶ谷の商店街の近くで友達が住んでいたのですが、とても家賃が安かったって 言ってましたこれも2年前の話です |
阿佐ヶ谷の街はお惣菜がたくさんあり、ちっちゃなお店が多いので今日はコロッケが食べたいと思ったらとってもおいしいコロッケが手に入ることがありますそんな街の阿佐ヶ谷です 阿佐ヶ谷の街は治安は悪くはないと思うのですが、ちっちゃな路地が多いので 子供たちも気をつけたほうが、いいかもしれません 治安的には庶民的な街です |
阿佐ヶ谷の定食屋さんで食べると自分の家でも作れるかなと思って、家で作ってみたらやっぱり味が違った 定食屋さんの味で好きなのは、阿佐ヶ谷が1番です |
阿佐ヶ谷の街は子供たちが新宿とかも池袋とかいろんな所に近いので、行動範囲が広いので 自分で行動できそうな、子供たちが多いような気がします |
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| ニックネーム | idabigdealさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/25 13:17 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】文句ないぐらい駅近です。真前です。新宿駅までも10分ほどで出れます。 |
スーパーや商店街など多数あり。小学校や病院も徒歩5分圏内にあります。 |
オートロック、宅配ボックス完備。エレベーターは居住階や、オートロックでインターホンを鳴らして開けてもらった居住者の階にしか停まらないようになっている。 |
今となっては至って普通の落ち着いたデザイン。 |
飲食店は多いし、買い物も大きなスーパーが二つ、コンビニも複数、商店街もあり十分です。 |
小学校や保育園、中学校は近くにあり便利かと感じる。救急病院もすぐ近くにあり安心。 |
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| ニックネーム | ここさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/07 11:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】カフェやスーパー等沢山あり、非常に便利です。 |
駅前に位置しているので、商店街まですぐに行け非常に便利です。 |
目の前に交番があり、女性でも安心できる立地だと思います。 |
ディスポーザー、床暖房等あり、高級感がある仕様になっています。 |
正真正銘の駅前なのでここまで買い物に便利な立地はないと思います。 |
区役所までも歩ける距離にあり、非常に便利な立地だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/26 18:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JRの阿佐ヶ谷駅まで徒歩２分。東京メトロ丸の内、南阿佐ヶ谷駅まで徒歩７分の高立地です。 |
駅まえはとても賑やかでパールセンターは全国的に知名度の高い商店街です。一歩路地を入れば閑静な住宅街です。 |
外観はとてもキレイで入口を入るとエントランスラウジンがあってホテルのような造りになっています。オートロックや宅配ボックスも完備しています。 |
建物をさえぎるものはないので日当たりも風とおりも良いと言えるでしょう。全てにまだまだ置いて新しさがあります。 |
阿佐ヶ谷は駅前がとても充実しているので買い物や飲食には困りません。駅前には２４時間営業の西友があります。 |
近くには幼稚園、保育園、小中学校があります。また駅まで近いので高校生になっても通学が楽です。２４時間の救急病院やクリニック等も多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅に隣接された商業施設が改装されて、大型家具・家電以外は揃う場所となった。すぐ近くに別の大型スーパーや商店街もあり人が集中しにくいため、買い物するのにストレスを感じずにすむ。また新宿まで15分ほどでいけるので、都心へのアクセスも良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/11 15:00 |
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ＪＲ阿佐ヶ谷駅の南口の目の前に立地しており、とにかく圧倒的に交通至便であること。 |
駅の南口には噴水広場があります。適度な広さがあり隣に交番もありますので、何かと安心・便利です。 |
落ち着きと高級感ある外観、清潔でスタイリッシュなエントランス等について、住人皆気に入っていると思います。 |
南向きに面した区画ですので、日中は冬でもほとんど暖房いらずでとても暖かく気に入っています。 |
パールセンターをはじめとする商店街や、西友・イトーヨーカドーが徒歩圏にたくさんあり便利です。 |
河北総合病院が徒歩圏にありますし、歯科、内科小児科等の病院や薬局も多くあります。区役所も徒歩圏です。 |
売却査定
10,218万円
482.6万円/坪
10,850万円
512.5万円/坪
賃料査定
27.4万円
12,974円/坪
30.3万円
14,340円/坪
表面利回り
3.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 8 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2014年6月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 14 | 2013年9月 | 10階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 15 | 2012年7月 | 12階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 16 | 2012年5月 | 13階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 17 | 2012年2月 | 13階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 18 | 2012年1月 | 13階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 19 | 2011年7月 | 13階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 20 | 2011年7月 | 6階 | 1LDK | 北北東 | ||||
| 21 | 2011年4月 | 6階 | 1LDK | 北北東 | ||||
| 22 | 2010年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2010年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 64.54㎡ | 7.49㎡ | 8,380万円 | ＠428万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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8階 | 40.7 | 1LDK | 北西 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 40.7 | 1LDK | 北東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 40.7 | 1LDK | 北東 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 40.7 | 1LDK | 北東 |
| 2023年1月 | |
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3階 | 40.7 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウィルローズ阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩2分 |
フィットエル阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩3分 |
ユニーブル阿佐ヶ谷南
南阿佐ケ谷徒歩4分 |
阿佐谷パールマンション
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
藤和阿佐ケ谷ホームズ
南阿佐ケ谷徒歩5分 |
ヴェローナ阿佐谷南
南阿佐ケ谷徒歩7分 |
エントピア第３荻窪
荻窪徒歩6分 |
シェフルール阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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