パークフィールド八王子狭間

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物件概要

  • 駅

    狭間駅より徒歩で3分
    高尾駅より徒歩で11分

  • 路線

    『狭間駅』　京王高尾線　
    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR成田エクスプレス　京王高尾線　

  • 住所

    東京都八王子市狭間町1457番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    ナイス、新日鉄都市開発

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    八王子市立東浅川小学校

  • 中学校区

    八王子市立陵南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約200m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークフィールド八王子狭間の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークフィールド八王子狭間」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 11:15

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭間駅に対する口コミ】終点駅なので夜遅く帰る時に寝てしまっても何とかなります。 行きも始発なのでほぼ間違いなくすわれます。 京王線もあるので、どっちか止まってしまってもどちらかで都心部には行けるので、都心で働いているサラリーマンは便利かと思います。 新宿までは朝だと1時間、帰りは50分程度なので、通勤としても慣れれば問題ないかなと思います。 土日は高尾山の登山客が多いので、土日の夕方の上りがけっこう混むイメージです。 駅近くにはスーパーが2件、少し歩けばショッピングモール、ホームセンターもあるので、大概のものは直接買いに行けるのが良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 11:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭間駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅前にスポーツ施設のエスフォルタアリーナやスイミングスクールなどあります。商業施設はイトーヨーカドーやしまむらなどあります。狭間公園もあります。少し離れた所に八王子医療センターがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭間駅に対する口コミ】中央線と京王線が使えるので都心へのアクセスがしやすいです。駅の前にコンビニや小さなスーパーがあるので便利です。駅から離れると緑が多くなり大きな家がたくさんあります。東京にいることを忘れるようなのんびりした空気が気に入っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【狭間駅に対する口コミ】駅近くは商業施設が充実しています。しまむらやイトーヨーカドー、ヤマダ電機やホームセンターなど豊富です。またエスフォルタアリーナ八王子ではバスケの試合などイベントが開催されたり、ジムもあるので鍛えることもできます。近隣は小学校から大学まで歩ける距離に何校かあり、また狭間駅以外にも徒歩15分の近さにJR中央線高尾駅もあり、各所アクセスのよさも魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,333万円

    149.0万円/坪

    ～

    3,539万円

    158.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    5,695円/坪

    ～

    14.0万円

    6,294円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークフィールド八王子狭間の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2023年6月 6階 2SLDK 東
3 2023年4月 5階 3LDK 南
4 2023年3月 6階 2SLDK 東
5 2023年1月 6階 2SLDK 東
6 2022年12月 6階 2SLDK 東
7 2021年3月 1階 3LDK 西
8 2021年1月 1階 3LDK 西
9 2020年11月 1階 3LDK 西
10 2019年8月 3階 3LDK 南
11 2019年8月 5階 3LDK 西
12 2019年5月 3階 3LDK 南
13 2019年4月 5階 3LDK 西
14 2019年3月 2階 4LDK 西
15 2019年2月 5階 3LDK 西
16 2018年11月 5階 3LDK 西
17 2018年11月 2階 4LDK 西
18 2018年10月 2階 4LDK 西
19 2018年8月 5階 3LDK
20 2018年7月 5階 4LDK 東
21 2018年6月 6階 3LDK 南東
22 2018年5月 3階 3LDK 東
23 2018年5月 3階 3LDK 東
24 2018年5月 5階 4LDK
25 2018年5月 5階 4LDK 東
26 2018年5月 2階 4LDK 西
27 2018年3月 2階 4LDK
28 2018年2月 5階 4LDK
29 2017年12月 5階 4LDK
30 2017年12月 2階 4LDK
31 2017年8月 1階 4LDK
32 2017年7月 2階 4LDK
33 2017年6月 3階 3LDK
34 2017年4月 2階 3LDK 東
35 2017年4月 2階 3LDK 東
36 2017年4月 2階 4LDK 西
37 2017年1月 2階 3LDK 東
38 2017年1月 2階 3LDK 東
39 2016年11月 2階 3LDK 東
40 2016年5月 2階 4LDK 東
41 2016年3月 2階 4LDK 東
42 2015年12月 2階 4LDK 西
43 2015年9月 4階 4LDK 東
44 2015年6月 2階 4LDK 西
45 2015年2月 5階 3LDK 南
46 2015年2月 5階 3LDK 南
47 2015年1月 2階 4LDK 西
48 2014年12月 5階 3LDK 南
49 2014年11月 2階 4LDK 西
50 2014年11月 3階 3LDK 東
51 2014年5月 1階 4LDK 南
52 2014年4月 2階 4LDK 西
53 2014年2月 4階 4LDK 南
54 2013年12月 2階 4LDK 西
55 2013年9月 4階 4LDK 南
56 2013年9月 1階 4LDK 南
57 2013年7月 4階 4LDK 南
58 2013年7月 6階 4LDK 東
59 2013年3月 3階 3LDK 東
60 2013年2月 3階 3LDK 東
61 2013年1月 1階 4LDK 南
62 2013年1月 4階 4LDK 南
63 2012年11月 1階 3LDK 西
64 2012年10月 1階 4LDK 南
65 2012年9月 3階 3LDK 東
66 2012年8月 1階 4LDK 南
67 2012年6月 1階 3LDK 西
68 2012年5月 1階 3LDK 西
69 2012年4月 3階 3LDK 東
70 2012年3月 3階 3LDK 東
71 2012年3月 1階 3LDK 西
72 2012年1月 3階 3LDK 東
73 2012年1月 7階 4LDK 南
74 2011年12月 7階 4LDK 南
75 2011年11月 1階 3LDK 西
76 2011年9月 3階 3LDK 東
77 2011年6月 4階 3LDK 南
78 2009年7月 4階 3LDK 西
平均 3階 71.36㎡ 12.86㎡ 2,700万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークフィールド八王子狭間の過去の販売相場

赤線 ＝ パークフィールド八王子狭間の売買相場 緑線 ＝ 八王子市狭間町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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パークフィールド八王子狭間の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年4月 5階 76.04 4LDK 南
2020年8月 4階 72.43 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークフィールド八王子狭間の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークフィールド八王子狭間の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市狭間町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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