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戸越公園駅より徒歩で2分
戸越駅より徒歩で9分
荏原中延駅より徒歩で10分
戸越銀座駅より徒歩で13分
『戸越公園駅』 東急大井町線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
東京都品川区戸越5丁目7番17号 周辺地図はこちら
2010年3月
62戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
新井組、東急グリーンシステム
東京急行電鉄
嘉環境建築設計、新井組
東急コミュニティー
日勤
東南東
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
品川区立宮前小学校
品川区立戸越台中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(81物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ドレッセ戸越公園プレヴィの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | fumoto44さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/05 17:01 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで出やすく、駅からも近いため小雨程度なら傘なしでも気になりませんし、商店街沿いのため安心感もあります。 マンションの目の前にフィットネスジムがあるため、冬でも半袖短パンで行き帰りできて便利です。 |
治安はかなり良いと思います。 一時期、夜にホームレスが徘徊していたころがあったのですが最近は見かけなくなりました。 |
管理状況に問題はなく満足です。管理人さんも清掃中などで会うと挨拶してくれます。 |
天井が高く開放感があります。その他の設備も特段気になることはありません。 |
スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、ベーカリーが徒歩1-2分圏内に揃い、買い物にも苦労しません。 |
内科、耳鼻科、小児科、整形外科など一通りの町医者が徒歩圏内に揃っている。大病院は旗の台や大井町に行くことになる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/06 22:18 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。 |
内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。 |
駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。 |
保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】駅周辺や、徒歩県内にある有名な戸越銀座商店街も含め、大きなビルはありません。むしろ地元の小さなお店ばかりなのが魅力です。大きなビルでしたら、２駅移動すれば大井町駅にあります。ですので駅から近くても騒がしいこともなく落ち着いたエリアです。 電車は普通しか止まりませんが、本数が多いのでラッシュ時でもスシ詰めのようにはあまりなりません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,881万円
436.2万円/坪
5,183万円
463.2万円/坪
賃料査定
13.4万円
12,048円/坪
14.9万円
13,316円/坪
表面利回り
3.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年11月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 12階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 27 | 2013年1月 | 2階 | 1LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 48.38㎡ | 10.8㎡ | 5,538万円 | ＠379万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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4階 | 43.12 | 1LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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6階 | 43.12 | 1LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
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10階 | 38.12 | 1LDK | 東 |
| 2017年7月 | |
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6階 | 43.12 | 1LDK | 南東 |
| 2017年4月 | |
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3階 | 43.14 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シーズガーデン戸越公園
中延徒歩4分 |
グローベル戸越銀座
戸越徒歩6分 |
ブリリア品川戸越パークス
戸越公園徒歩4分 |
ジーベック中延
中延徒歩3分 |
ソアブール品川戸越駅前
戸越銀座徒歩3分 |
戸越サマリヤマンション
戸越徒歩1分 |
ユニオンビル
戸越徒歩1分 |
品川戸越パークホームズ
戸越徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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