プラザ歌島

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物件概要

  • 御幣島駅より徒歩で5分

  • 路線

    『御幣島駅』 JR東西線 

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年3月

  • 総戸数

    480戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    ヨドコウ開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    キクタメンテナンス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立歌島小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ライフ歌島店」約280m ●公園「北之町公園」約15m ●「大野川遊歩道」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラザ歌島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラザ歌島」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/10 10:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】塚本駅、御幣島駅どちらも徒歩10分以内、15分かければ姫島駅にも行けます

近くに大野川緑陰道路があり緑が多く環境がよいです

清掃が行き届いているので敷地内は比較的きれいです。敷地内に公園があります

ベランダは日当たりが良いです。廊下の柵もしっかりしており安全です。

徒歩3分のところにスーパーと薬局があり日用品の買い物には困りません。

幼稚園・小学校・中学校が徒歩3分のところに揃っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】北新地駅で10分程度で着くので、大阪駅周辺での買い物に便利です。また神戸方面にも出やすく電車で移動が便利。そして駅と直結で区役所があり、10分圏内に4つのスーパーがあり、ドラッグストア、家電量販店もあります。また物価も安く暮らしやすいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/05 13:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公立の幼稚園から中学校まで近くにあり、公園も隣にあったりと子育て世代にはいいと思う

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,407万円

    100.8万円/坪

    2,556万円

    107.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    5,944円/坪

    15.6万円

    6,569円/坪

  • 表面利回り

    7.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラザ歌島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 4DK 南東
2 2024年2月 1階 2DK 南西
3 2024年2月 8階 4DK 南東
4 2023年12月 4階 3LDK 南東
5 2023年12月 4階 3LDK 南西
6 2023年12月 4階 3LDK 南西
7 2023年11月 3階 3LDK 南西
8 2023年11月 5階 3LDK 南西
9 2023年10月 5階 3LDK 南西
10 2023年9月 3階 3LDK
11 2023年7月 3階 3LDK 南西
12 2022年12月 3階 3LDK 南西
13 2022年8月 7階 3LDK 南東
14 2022年7月 7階 3LDK
15 2022年2月 7階 3LDK 南東
16 2022年1月 2階 2LDK 南西
17 2021年7月 2階 3LDK 南西
18 2021年6月 3階 3LDK 南西
19 2021年3月 2階 2SLDK 南西
20 2021年3月 3階 4DK 南西
21 2021年2月 3階 3LDK 南西
22 2020年9月 2階 2SLDK 南西
23 2020年9月 8階 3LDK 南西
24 2020年5月 4階 4DK 南東
25 2020年4月 6階 3LDK 南西
26 2020年3月 4階 4DK 南東
27 2020年3月 2階 2SLDK 南西
28 2020年2月 4階 4DK 南東
29 2020年2月 8階 2LDK 南西
30 2019年12月 6階 3LDK 南西
31 2019年12月 5階 4DK 南西
32 2019年11月 5階 4DK 南西
33 2019年10月 3階 3LDK 南西
34 2019年10月 8階 2LDK 南西
35 2019年9月 3階 3LDK 南西
36 2019年7月 5階 4DK 南西
37 2019年6月 2階 3LDK 南西
38 2019年3月 8階 2LDK 南西
39 2019年1月 8階 1LDK 南西
40 2018年11月 8階 3LDK 南西
41 2018年8月 8階 南西
42 2018年7月 4階 3LDK 南西
43 2018年7月 4階 3LDK 南西
44 2018年6月 1階 2LDK
45 2018年5月 8階 3LDK 南西
46 2018年4月 8階 3LDK 南西
47 2018年2月 8階 4DK 南西
48 2018年1月 8階 4DK 南西
49 2017年12月 1階 2LDK 南西
50 2017年8月 7階 3LDK 南東
51 2017年6月 1階 2LDK 南西
52 2017年3月 5階 3LDK 南東
53 2017年2月 5階 2LDK 南東
54 2017年2月 1階 2LDK 南西
55 2016年9月 5階 3LDK 南東
56 2016年9月 5階 3LDK 南東
57 2016年6月 6階 3LDK 南西
58 2016年5月 8階 3LDK 南東
59 2016年3月 5階 南東
60 2016年2月 6階 3LDK 南東
61 2016年2月 5階 南東
62 2016年1月 4階 3LDK 南東
63 2015年12月 6階 3LDK 南東
64 2015年12月 6階 3LDK 南東
65 2015年11月 4階 3LDK 南東
66 2015年4月 2階 3LDK 南東
67 2015年2月 1階 2K
68 2014年12月 1階 3LDK 南西
69 2014年10月 2階 3LDK 南東
70 2014年9月 1階 3LDK 南西
71 2014年9月 2階 3LDK 南東
72 2014年2月 6階 3LDK
73 2014年2月 5階 4DK 南東
74 2013年12月 5階 4DK 南東
75 2013年12月 4階 3LDK 南東
76 2013年7月 3階 3LDK
77 2013年6月 8階 4DK 南西
平均 4階 71.56㎡ 8.38㎡ 1,732万円 @80万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラザ歌島の過去の販売相場

赤線 = プラザ歌島の売買相場 緑線 = 大阪市西淀川区歌島の売買相場 青線 = 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラザ歌島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 3階 66 3LDK 南東
2017年1月 6階 66 3LDK
2016年3月 4階 66 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラザ歌島の過去の賃料相場

赤線 = プラザ歌島の賃料相場 緑線 = 大阪市西淀川区歌島の賃料相場 青線 = 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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