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八王子みなみ野駅より徒歩で1分
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
東京都八王子市兵衛1丁目3番2号 周辺地図はこちら
2009年2月
122戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
プロパスト
IAO竹田設計
住友不動産建物サービス
日勤
東南東
所有権
第二種住居地域
市立みなみ野小学校
市立みなみ野中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子みなみ野駅ランキング |
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  位
(995物件中)
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 位
(29物件中)
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※レジデンシアみなみ野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みはらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/11 01:55 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅まで自宅ドアから4〜5分で行ける。駅も新しくてキレイ。横浜線の上り下り双方とも2駅でターミナル駅である八王子駅、橋本駅に出られる。いずれも5〜6分。 |
駅徒歩2分なのに非常に静か。窓を開ければ川のせせらぎが聞こえる点も良い。夏であっても川向こうの雑木林から吹いてくる風が涼しく快適。春には川沿いの遊歩道に桜が咲いて散歩が楽しい。 |
清掃等は行き届いているし、ゴミ出しも24時間可能で便利。宅配BOXも20近くある。 |
天井高はごく一般的なマンションの高さだが、カーテンレールが天井にあり、カーテンの長さによる視覚的効果によって天井が高く見える。玄関ポーチがついているため、傘を濡れたまま部屋に持ち込まずに済む。 |
駅前のモールに入っているスーパーは野菜が安く、肉も良い。モールの向かいにはスーパー三和もある。駅改札から徒歩数十秒にコンビニもあり、便利。モールには家電量販店や手芸屋、内科や小児科等の医療機関も入っており、その点でも便利。モール隣にはホームセンターもあって日用品が安く揃う。駅周辺はチェーンの飲食店だが、少し離れた場所には美味しいパン屋、洋菓子店、洋食店などが充実している。 |
管理組合の理事は順番で担当することになっており1年で交替していくのだが、それにもかかわらず管理組合による自治が実現できている。エントランスの利用や修繕等についても住民にアンケート調査を実施し、その上でよく検討している様子が窺える。引き継ぎがきちんとなされており、理事になった場合は責任を持ってその務めを果たしているのだと思われる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/27 11:15 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】JR横浜線の八王子みなみ野駅は快速でれば横浜駅まで1本で45分くらい、八王子駅には10分くらいで行くことができます。 改札徒歩1分程度のところのロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があります。都心や横浜に1時間以内で行けるのに地価はそこまで高くないのでコスパは悪くないと思う |
駅のすぐそばにアクロスモールというショッピングモールとDCMというホームセンターがあり日々の生活の買物には困らない、。飲み屋がないので夜も酔っぱらいはいないし、悪い話はあまり聞かないので治安は悪くないと思う。 |
アクロスモール内にいくつかの飲食店がある。また、餃子の王将や横濱家というラーメン店がある。 |
比較的新しい駅なので、改札内には多機能トイレもあるしエレベーターエスカレータもある。周辺に小中学校もある。 |
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| ニックネーム | みみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/01 15:27 |
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にショッピング施設があるため買い物には困らないと思います。 マンションからは駅の逆側になりますが、駅徒歩徒歩1分の立地であるため問題はないです。 飲み屋街などはないため、治安も悪くないと思います。 |
駅徒歩1分の立地はとても良いと思います。資産性も下がりにくいと思います。 |
オートロックを入ってすぐのエントランスがとても広く驚きました。 |
駅が目の前ですが、南東向きの部屋であれば、窓を閉めていれば電車の音は問題ありません。 ディスポーザーも便利です。お風呂も大きくて良いです。 |
駅の反対側に行けばたいていのものは購入できるため便利です。 |
八王子みなみ野は比較的新しい街で子育て世代が多い印象があります。子育ては行いやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 12:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅から徒歩2分ほどのところにスーパーや飲食店が入った商業施設が立っており、日常生活には困りません。特に飲食店はファミレスから丸亀製麺などの簡易的な飲食店など多数あり飽きません。 また近くには小児科、整形外科などが入った大きなクリニックモールがあり、家族で住むのにはとても良い駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こうちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/16 04:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から２分で、傘要らずです。コンビニも至近で本当に便利な立地ですが、静かな環境です。でも、やはり一番の良さは、桜の季節の景観ですね。窓の前に広がる満開の桜に毎年楽しませてもらっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぼっちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/27 08:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅まで徒歩2分ほど。とにかく駅が近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えーすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/19 16:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあり買い物や飲食に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所に、ショッピングモールのアクロスモール八王子みなみ野があり、モール内にはスーパーやドラッグストアが出店しているため、仕事帰りの買い物が便利である。 また、横浜駅や新宿駅へは50分程度で行くことができるため、都心部への交通アクセスは良好である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺にはホームセンター、大型スーパー、飲食店街、リサイクルショップなどの商業施設が充実しています。また、閑静な住宅街が多いですし、自然に溢れたエリアだと感じます。また、学校や大手企業の開発センターもあったりしますので、平日も休日も活気のある印象です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,374万円
164.4万円/坪
4,645万円
174.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 23 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 37 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 38 | 2010年2月 | 7階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 39 | 2010年1月 | 8階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 97.14㎡ | 15.7㎡ | 4,328万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 |  |
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4階 | 105.02 | 4LDK | 東 |
| 2015年10月 | |
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4階 | 105.02 | 4LDK | 東 |
| 2015年10月 | |
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1階 | 105.02 | 4LDK | 東 |
| 2015年1月 | |
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3階 | 100.16 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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