サムティ大阪WESTグランジール

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物件概要

  • 駅

    姫島駅より徒歩で8分
    塚本駅より徒歩で9分
    御幣島駅より徒歩で10分

  • 路線

    『姫島駅』　阪神本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立野里小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「サムティ大阪WESTグランジール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/21 07:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫島駅に対する口コミ】JR塚本駅から徒歩15分程のマンションです。大通りにも面しており、夜遅くでも街灯が明るくそれ程危なくないと感じました。坂道がないので、自転車もすいすい漕げます。自転車置き場も駅から近いとこにあるので、雨の日も安心です。

マンションから歩いて30秒程に、24時間営業のドラッグストアがあるので便利でした。コンビニも歩いて1分ほどにあり、スーパーも駅前にあるので、本当に生活に困ることはないです。この周辺に高いマンションがあまり並んでいないので、5階以上だととても景色が綺麗です。建物で景色を遮ることもないので、洗濯物も乾きます。

オートロック付きで宅配ボックスもあるマンションです。箱に置ける大きさならば、部屋にいない時でも受け取ることが出来るので、とても便利です。モニター付きインターホンのため、女性の一人暮らしにも安心です。このマンションは、床にカーペットのようなものを敷いているので、ヒールで歩いても音がならず、雨の日も床が濡れて汚れていることも無く良いです。

1LDKのマンションを契約していたのですが、天井が高く、内装も黒と白で統一しているので、とてもオシャレでした。防音もきちんとしており、隣人の声やペットの声が聞こえることもなかったです。フローリングや壁も綺麗でした。トイレもウォシュレット付き、独立洗面台も付いているので、設備も十分でした。

上記にも書いた通り、マンションを出てすぐに24時間営業のドラッグストアがあるので、必要品はそこで賄えるため、良く利用していました。ショッピングモールまでは電車1駅で行けるため、それも文句無しの立地です。

小学校は歩いて5分くらいの距離にあり、とても近いです。診療所や大きい病院までは、タクシーでもワンメーターで行ける距離にあります。その他にも、歯医者や眼科が近くにあるので助かります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫島駅に対する口コミ】大阪駅と尼崎駅の間にある駅で、都心へのアクセスは言うまでもなく抜群です！さらに駅付近も賑わいを見せ、美味しい飲食店なども軒を連ねます。芸人さんなどがたくさん住む街としても有名で、とても住みやすい街です。夏には淀川花火大会が開かれます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしろあかあおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/01 16:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫島駅に対する口コミ】ＪＲ神戸線 塚本駅 ＪＲ東西線 御幣島駅 阪神電車 姫島駅 の3つの最寄り駅があり 大阪梅田へはもちろん 神戸や伊丹空港にもアクセスが便利 最寄り駅からの道も交通量は多く 夜も明るくてよい コンビニも程よくある

スーパーやコンビニが近くにあり便利 淀川沿いなので散歩するのも気持ちがいい

築浅なので全体的に綺麗 セキュリティはオートロック 監視カメラありでしっかりしてるし日中は管理人さんもいる 掃除も行き届いてる ペット飼育可

東南向きなので日当たりは良い 天井も高くキッチンは二口コンロ トイレバスセパレート 築浅なのでとても綺麗

スーパーマルハチ ライフ かごの屋 和食さと等買い物や外食には困らない 梅田へ電車で10分くらいなのでとても便利

西淀病院 野里診療所 病院は近所にあるので安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,366万円

    150.6万円/坪

    ～

    1,450万円

    159.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    6,796円/坪

    ～

    6.8万円

    7,512円/坪

  • 表面利回り

    5.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サムティ大阪WESTグランジールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年6月 7階 1R 南
2 2019年12月 9階 1K 北
3 2019年12月 10階 1K
4 2019年9月 5階 1LDK
5 2019年5月 3階 1K 南東
6 2019年4月 5階 1R 北
7 2019年4月 8階 1LDK 北
8 2019年4月 9階 1LDK
9 2019年3月 6階 1K 北
10 2019年1月 7階 1K 北西
11 2018年12月 3階 1LDK 北
12 2018年10月 3階 1K 南東
13 2018年8月 6階 1K 西
14 2018年8月 3階 1K 南東
15 2018年8月 6階 1K 南東
16 2018年8月 3階 1K 南東
17 2018年7月 4階 1K 西
18 2018年7月 6階 1DK 南東
19 2018年7月 3階 1K 西
20 2018年3月 2階 1R
21 2018年3月 10階 1K 南東
22 2018年3月 9階 1K 北
23 2018年2月 6階 1K
24 2018年2月 6階 1DK 南東
25 2018年1月 3階 1K 西
26 2018年1月 3階 1K 南
27 2018年1月 3階 1K 西
28 2017年11月 6階 1K
29 2017年8月 9階 1K 西
30 2017年8月 6階 1K 北
31 2017年8月 6階 1DK 南東
32 2017年4月 10階 1K 南東
33 2017年2月 6階 1K 北西
34 2016年4月 6階 1K 南東
35 2016年4月 6階 1K 南東
36 2016年2月 3階 1K 南
37 2016年2月 2階 1K 南
38 2016年1月 2階 1K 南
39 2015年10月 7階 1LDK 南
40 2015年2月 3階 1K 南東
41 2014年9月 2階 1R 南
平均 5階 29.52㎡ 4.27㎡ 1,289万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サムティ大阪WESTグランジールの過去の販売相場

赤線 ＝ サムティ大阪WESTグランジールの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区野里の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サムティ大阪WESTグランジールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 46 1LDK
2024年2月 4階 46 1LDK 南
2024年2月 7階 26.68 1K 南東
2024年1月 4階 24.69 ワンルーム 北西
2024年1月 4階 25.52 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サムティ大阪WESTグランジールの過去の賃料相場

赤線 ＝ サムティ大阪WESTグランジールの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区野里の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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