エグゼレジデンスタワー

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物件概要

  • 駅

    恵美須町駅より徒歩で6分
    日本橋駅より徒歩で7分
    難波駅より徒歩で7分

  • 路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年3月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    シティトラスト不動産、テスコム

  • 設計事務所

    コスモランド

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「日本橋公園」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エグゼレジデンスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エグゼレジデンスタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/25 14:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】駅に行くまでに沢山お店があるのでウィンドウショッピングしながら行けます

通行人が多いので夜道で1人にはならないし、 お店が夜遅くまで空いていてとても明るいので安心

24時間ゴミ出しOKであったり、粗大ごみも管理人の方にお願いすれば 手続きなどもしてもらえるし、その日にすぐどんなゴミでも捨てれる

近隣の物音等も無いですし、バリアフリーで最適です。

近くには何でもお店が充実していて 1階にペットショップがあります。

下が商店街なのでイベント毎が多いので賑わっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/14 12:41

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】いろんな路線が一つにまとまっているため移動が比較的しやすく乗り換えも楽で乗りやすい。都会の方なので物に困らずに買い出し等ができ住みやすさはいいと思う。

駅中にしまむらやほかのお店も混雑してるので買い物には困らない。割と大きな駅なだけあり綺麗なので治安わいい方。

すぐ近くにコンビニ等がありそこはまだいい。

しまむらがあり品揃えも豊富で意外と買い物には困らない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 15:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】周りに時間潰しができる場所が多く、幼い頃から何年も利用しています。お手洗いも秋にしては綺麗でとても使いやすくて良いです。 とても広いのにホームはそこまで広くなく、間違えたとしても移動が楽です。これからも愛用します

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 23:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

朝から夜まで管理人常駐で掃除もしてくれているので綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】難波は周辺になんばパークスや高島屋なんなんタウンや心斎橋筋商店街などがあり飲食店、電気屋、商業施設が多数ありとても充実している。若者からお年寄りまで年齢層も幅広く、関空からいっぽんでいけるため外国人の利用も多い。また南海難波駅は始発駅の為座れることが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/27 10:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく中は綺麗です。近くにご飯屋やスーパー高島屋などなど徒歩圏内で充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】都会の駅であるので、近くに難波パークス、難波シティなどたくさんの商業施設がありとても便利、また天王寺や梅田までも10分以内に行けるので大阪の中心であると思われる。 電車も地下鉄や南海が通ってて使いやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,455万円

    225.5万円/坪

    ～

    2,607万円

    239.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    8,498円/坪

    ～

    10.2万円

    9,392円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エグゼレジデンスタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 8階 1DK 南
2 2023年7月 8階 1DK 南
3 2023年6月 8階 1DK 南
4 2023年5月 23階 1LDK 南
5 2023年5月 10階 1K
6 2023年5月 13階 1LDK 南
7 2022年11月 14階 1DK 東
8 2022年9月 11階 1DK 南
9 2022年9月 14階 1K 東
10 2022年7月 13階 1LDK 南
11 2022年7月 16階 1LDK 南
12 2022年6月 2階 1DK 南
13 2022年6月 2階 1DK 南
14 2022年2月 10階 1K
15 2021年10月 15階 1DK 南
16 2021年6月 10階 1K
17 2021年1月 16階 1DK 東
18 2020年12月 16階 1LDK 東
19 2020年10月 20階 2LDK 南西
20 2020年10月 16階 1LDK 東
21 2020年9月 16階 1DK 南
22 2020年9月 11階 1DK 南
23 2020年9月 16階 1LDK 東
24 2020年9月 7階 1K 南
25 2020年7月 7階 1K 南
26 2020年6月 20階 2LDK 南西
27 2020年3月 10階 1K
28 2020年1月 7階 1K 南
29 2019年12月 7階 1DK 南
30 2019年10月 18階 1DK 南
31 2019年9月 16階 1K 南
32 2019年9月 11階 1DK 南
33 2019年9月 8階 1R 南
34 2019年7月 3階 1DK 南
35 2019年6月 8階 1R 南
36 2019年6月 10階 1K 東
37 2019年6月 19階 1K 東
38 2019年6月 10階 1K 東
39 2019年5月 11階 1DK 南
40 2019年5月 16階 1K 南
41 2019年5月 20階 1LDK 南西
42 2019年4月 4階 1DK 南
43 2019年3月 12階 1DK 南西
44 2019年3月 16階 1DK 南
45 2019年3月 13階 1DK 南
46 2019年3月 20階 2LDK 南
47 2019年2月 18階 1DK 南
48 2018年12月 10階 1K 東
49 2018年12月 19階 1K 東
50 2018年12月 20階 2LDK 南東
51 2018年12月 10階 1K 東
52 2018年11月 20階 1LDK 南西
53 2018年11月 4階 1DK 南
54 2018年11月 20階 1LDK 南西
55 2018年11月 18階 1DK 南
56 2018年10月 4階 1DK 南
57 2018年9月 20階 2LDK 南東
58 2018年9月 12階 南西
59 2018年9月 16階 1DK 南
60 2018年9月 20階 2LDK 南東
61 2018年9月 13階 1DK 南
62 2018年8月 17階 1DK 南
63 2018年8月 4階 1DK 南
64 2018年6月 18階 1LDK 東
65 2018年6月 10階 1K 東
66 2018年6月 14階 1K 北東
67 2018年6月 23階 2LDK 南
68 2018年5月 4階 1DK 南
69 2018年4月 4階 1DK 南
70 2018年4月 7階 1LDK 南
71 2018年3月 17階 1DK 南
72 2018年3月 12階 南西
73 2018年3月 9階 1DK
74 2018年2月 9階 1DK
75 2018年2月 14階 1K 北東
76 2018年2月 3階 1K
77 2017年11月 6階 1DK 南
78 2017年10月 4階 1DK 南
79 2017年10月 10階 1K 南
80 2017年9月 14階 1DK
81 2017年9月 23階 1LDK 南
82 2017年9月 17階 1DK
83 2017年9月 17階 1DK
84 2017年9月 12階 1DK 南
85 2017年9月 12階 1DK 南
86 2017年9月 23階 1LDK 南
87 2017年9月 15階 1DK
88 2017年8月 12階 1DK 南
89 2017年8月 23階 1LDK 南
90 2017年8月 23階 1LDK
91 2017年8月 3階 1DK
92 2017年7月 7階 1DK
93 2017年6月 23階 1K
94 2017年6月 20階 2LDK
95 2017年6月 23階 1K
96 2017年5月 8階 1DK 南
97 2017年5月 12階 1DK 南
98 2017年5月 17階 1DK 南
99 2017年4月 23階 1K
100 2017年4月 21階 2LDK 南西
101 2017年4月 4階 1DK 南
102 2017年4月 10階 1K 南
103 2017年3月 4階 1DK 南
104 2017年3月 23階 1K 東
105 2017年1月 17階 1DK 南
106 2016年11月 17階 1DK 南
107 2016年11月 12階 1DK 南
108 2016年11月 5階 1R 南
109 2016年9月 12階 1DK 南
110 2016年8月 16階 1K 東
111 2016年7月 12階 1DK 南
112 2016年7月 19階 1DK 東
113 2016年2月 12階 1DK 南
114 2016年2月 22階 1LDK 南
115 2016年1月 22階 2LDK 南西
116 2016年1月 10階 1R 東
117 2015年10月 13階 1DK 南西
118 2015年7月 15階 1DK 南
119 2015年3月 21階 2LDK 南
120 2014年9月 21階 2LDK 南
121 2014年2月 21階 2LDK 南
平均 13階 36.57㎡ 8.82㎡ 2,460万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全121件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エグゼレジデンスタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ エグゼレジデンスタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区日本橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エグゼレジデンスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 18階 34.23 ワンルーム 南
2024年3月 18階 32.63 ワンルーム 東
2024年3月 8階 34.23 ワンルーム 南
2024年2月 7階 34.23 1DK
2024年2月 7階 33.58 1DK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エグゼレジデンスタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ エグゼレジデンスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区日本橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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