アドバンス難波南

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物件概要

  • 駅

    恵美須町駅より徒歩で2分
    新今宮駅より徒歩で12分
    難波駅より徒歩で12分
    なんば駅より徒歩で14分

  • 路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 設計事務所

    ケイ・ティー建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    バイク置場 ：12台（屋根有）
    自転車置場：44台（屋根有）

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス難波南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス難波南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム真島さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/28 14:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄 恵美須町駅まで徒歩2～3分の近さ。飲食店、コンビニ、ドラッグストアが複数ありとても便利。

日本橋堺筋の直近だが、人通りは少なく普段の喧騒は無し。

オートロック、宅配ボックスあり。 管理人常駐ではないがほぼ毎日午前中に清掃作業をしているのを見かけるので安心感あり。 マンション自体の外装は大きな改修が入り、きれいになっている。

コンロ、エアコン、浴室乾燥、温水洗浄便座等の一般的な設備は揃っている。

スーパーはライフが近くにある。コンビニ、ドラッグストア、飲食店も複数近くにあり。 日常の買物は困ることはない。

病院、歯科医院、区役所いずれも徒歩圏内にあり。警察署も近いので緊急時も安心感がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/14 18:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】まず駅から乗りやすいと言う点がすごくいいかなり安価で住みやすく良いと思います。。

色々なところがあるからたのしいですよーー治安はとてもよく通いやすいと思いますー。

お店の点はすごく充実していていいと思います

エレベーターおむつ替えシートがあるなどとても良いと思います

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 23:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】JR環状線新今宮駅と直結しているので乗り換えは便利です。駅構内に551や惣菜屋さんがあるので、疲れた仕事帰りに、よく利用させていただいています。コンビニエンスストアもなかにあるので便利で活用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 18:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】スパワールドが近い駅になっています。南海電車に乗り換えの際に使用したりします。スパワールドでは、世界の岩盤浴を楽しむことができ、お風呂もあるためおすすめです。時間はかかりますが、歩いて天王寺までいける距離です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 01:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】乗り換えもできて良い。駅員さんの対応が良く、毎日清々しい気持ちになります。 551、コンビニなどもあり施設も充実しております。 駅は比較的広く、使いやすいと思います。 皆さんもぜひ、お使いくださいませ。 以下かも使えるます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 14:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】新今宮の周辺は高い建物がいっぱいあります。商業施設が多いです。近くに動物園がありますので、観光客が多いです。公園も多いです。たとえば花園公園。出城公園。 歩道があります。大きいな道ですから、駅に行くのが便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 03:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】大阪のディープスポットとして有名な駅ですがかなり使いやすい駅です。沢山の格安ホテルがありよく利用してますが、近隣にコンビニ、飲食店が多数あり滞在しやすい駅です。駅近くのmegaドンキは圧巻でとても広いので滞在中の暇に行くのもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴーまんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/10 05:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】交通に便利な堺筋線恵比須町駅までかなり近く便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/18 11:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】駅から近い、場所の割に閑静でスーパー、飲食店が多い。

駅が近い、飲食店が多い、スーパーが近い、ファミマー層も多く住んでいる。

高層階は騒音があまりない、メンテナンスが行き届いている。

台所に余裕のあるスペースがある。余裕のあるつくり。

駅前に飲食店、ファーストフードが多数あり、ジャンクフードには困らない。

小学校、中学校、保育園、病院、全て10分以内にあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】新世界まで徒歩で行ける圏内です。新世界に近いこともありますので、毎日美味しい串焼きが食べられます。 また、近くにはスパワールドもあるため1000円キャンペーンをしているときでは、温泉とプールが格安で楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】駅名通り動物園が目の前にある為、そのまますぐに園内まで行ける。 スーパー等も近くにあり買い物も可能。 合わせて複数の居酒屋や立ち飲み屋もあるので、会社帰りのサラリーマンには非常にありがたい。 沿線も2線あるので、接続も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/02 14:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄堺筋線恵美須町駅から徒歩1分でコンビニや飲食店も近くに多い。

道路は広く見晴らしがよい。昼間は人も多い。

防犯モデルマンションになっているので安心。

基本的な機能は完備されており、隣の音もあまり聞こえず快適。

コンビニや飲食店は多く、近くにライフやスーパー玉出、黒門市場も圏内なので食べるには全く困らない。

交番も愛染橋病院も近く個人病院も多い。小学校や幼稚園も近くにあるので、もし子育てをすることになっても施設的には不安はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,487万円

    175.7万円/坪

    ～

    1,579万円

    186.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    6,904円/坪

    ～

    6.4万円

    7,631円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス難波南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 1K 北
2 2023年5月 3階 1K 北
3 2022年10月 2階 2K 南
4 2022年8月 8階 1K 南
5 2022年2月 8階 1K 南
6 2021年12月 8階 1K 南
7 2021年7月 5階 1K 南
8 2021年6月 11階 1K 南
9 2021年6月 8階 1K 南
10 2021年5月 3階 1K 南
11 2021年5月 3階 1K 南
12 2021年4月 11階 1K 南
13 2021年2月 5階 1K 南
14 2020年12月 8階 1K 南
15 2020年10月 8階 2K 東
16 2020年6月 8階 1K 南
17 2019年12月 7階 2K 東
18 2019年12月 8階 1K 南
19 2019年10月 5階 2K 東
20 2019年6月 8階 1K 南
21 2019年5月 11階 1K 南
22 2019年4月 7階 1R 南
23 2019年1月 10階 1R 南
24 2018年12月 8階 1K 南
25 2018年10月 12階 1K
26 2018年9月 4階 1K 南
27 2018年8月 3階 1LDK 南
28 2018年5月 8階 1K 南
29 2018年3月 4階 1K 南
30 2018年3月 6階 1K
31 2018年2月 3階 1LDK 南
32 2017年11月 8階 1K
33 2017年11月 6階 1K 北
34 2017年9月 4階 1K 南
35 2017年7月 11階 1R 南
36 2017年5月 8階 1K
37 2016年11月 8階 1K 南
38 2016年5月 8階 1K 南
39 2016年2月 11階 1K 南東
40 2015年11月 8階 1K 南
41 2015年11月 11階 1K 南
42 2015年2月 4階 1DK 南
43 2014年12月 4階 1DK 南
平均 6階 29.16㎡ 4.91㎡ 1,527万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス難波南の過去の販売相場

赤線 ＝ アドバンス難波南の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区日本橋東の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アドバンス難波南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 29.05 1K 南
2024年2月 5階 29.05 ワンルーム 南
2023年9月 9階 29.05 1K 南
2023年9月 2階 30 2K 南
2023年9月 9階 30 2K 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス難波南の過去の賃料相場

赤線 ＝ アドバンス難波南の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区日本橋東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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