エクセレントシティ恵比寿

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物件概要

  • 駅

    広尾駅より徒歩で7分
    恵比寿駅より徒歩で11分

  • 路線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿2丁目22番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    渋谷区立臨川小学校

  • 中学校区

    渋谷区立広尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ナショナル麻布スーパーマーケット」約810m ●「広尾公園」約300m ●「東京都立広尾病院」約420m ●「ローソン広尾五丁目店」約180m ●「渋谷広尾郵便局」約140m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約1100m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ恵比寿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマリネっ子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/13 13:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅は東京メトロ日比谷線広尾駅で、Hiroo散歩どおり（商店街）にはチェーン店や独立系など幅広いジャンルの飲食店が揃っている。カフェが特に多い。渋谷区側は意外とリーズナブルで庶民的な店舗が多い。高級志向の港区側とは街の印象がだいぶ異なる。 恵比寿駅もじゅうぶん徒歩圏内で、恵比寿駅利用のほうがさらに飲食店が豊富で独立系や有名店が数多く、美食家が好むエリアである。芸能人がお忍びで来店する隠れ家も多い。

明治通りから一本奥まった通り沿いの住宅街に立地のため、静かである。北側は渋谷川を挟んで更に2階建てコインパーキングなので前面棟の圧迫感がないのが良い。

ベランダの空色のパネルとオレンジ色の底面が目立つ、デザイナーズマンションぽい外観である。 玄関ドアが自動スライド式なのが、買い物した後など特に便利（手動の扉式でないので入るのがラク）。 無駄な共有スペースがほとんどない。 オートロックの内側にメールボックスと宅配ボックスがあり、セキュリティ面も安心できる方だと思う。エレベーターの点検や植栽の手入れも定期的にきちんと行われている。

水回り設備が、シングル向けの間取りの部屋でも、かなり調っている。他の分譲マンションのシングル向け間取りのインテリアより、材質などに高級感を感じた。

ここ数年で小規模スーパーが2軒出来たので非常に便利になった。また、恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内で、ガーデンプレイス内に大型スーパーが入り、使い勝手がよく便利になった。 エリア的に、飲食店に困ることはない。

手術も可能な総合病院が徒歩圏内に複数あるので、その点は便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】恵比寿駅にはオシャレな飲食店が多く、外食を楽しみたい方にはとてもオススメです。また、恵比寿駅を歩いてる人もオシャレな人が多く、自分のその仲間入りした気分になれます。住んでいる場所を聞かれた際、恵比寿駅と答える自分に酔いしれることもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,030万円

    453.1万円/坪

    ～

    6,403万円

    481.2万円/坪

  • 賃料査定

    19.7万円

    14,835円/坪

    ～

    21.8万円

    16,397円/坪

  • 表面利回り

    4.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ恵比寿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 1K 北
2 2023年5月 3階 1LDK 南西
3 2023年3月 4階 1LDK 南
4 2021年11月 5階 1LDK 北東
5 2021年10月 5階 1LDK 北東
6 2021年6月 1階 1SLDK 北東
7 2021年4月 1階 1LDK 北東
8 2020年11月 1階 2LDK 北東
9 2020年10月 1階 2LDK 北東
10 2020年8月 1階 2LDK 北東
11 2019年9月 2階 1LDK 南西
12 2019年4月 2階 1LDK 南
13 2018年7月 4階 1LDK
14 2018年6月 4階 1LDK
15 2017年11月 2階 1R 北東
16 2017年9月 5階 1LDK 北
17 2017年8月 5階 1LDK 北
18 2017年7月 4階 1R
19 2017年7月 2階 1R
20 2017年6月 2階 1R 北東
21 2017年5月 5階 1LDK 北
22 2017年5月 1階 1LDK 南
23 2017年3月 5階 1SLDK 北
24 2017年3月 5階 1LDK 北
25 2017年1月 5階 1LDK 北北東
26 2016年12月 1階 1LDK 南西
27 2016年11月 5階 1LDK 北北東
28 2016年11月 1階 1LDK 南
29 2015年2月 4階 1LDK 北東
30 2013年2月 1階 1LDK 南南西
31 2012年1月 5階 1LDK 北北東
32 2012年1月 5階 1LDK 北北東
33 2011年12月 5階 1LDK 北北東
34 2011年12月 5階 1LDK 北北東
平均 3階 38.67㎡ 3.54㎡ 4,657万円 ＠402万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ恵比寿の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ恵比寿の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 1階 43.09 1LDK
2023年12月 1階 43.99 2LDK 北東
2022年5月 4階 23.28 ワンルーム 北東
2022年4月 1階 43.36 1DK
2022年2月 1階 43.36 1DK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ恵比寿の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ恵比寿の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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