プレサンス難波リバーオアシス

外観

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物件概要

  • JR難波駅より徒歩で5分
    なんば駅より徒歩で6分
    桜川駅より徒歩で7分

  • 路線

    『JR難波駅』 JR関西本線 
    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 
    『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年12月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    都市・建築設計事務所アイタック

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「大野記念病院」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス難波リバーオアシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波リバーオアシス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/19 17:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】最寄り駅はなんば駅。なんば駅までは、すぐ近くに地下道があり、そこに入れば雨に濡れずにたどり着くことができます。地下鉄、南海線、近鉄線など乗り継ぎも便利。

なんばという、大阪の中心地になるが、マンションがある幸町周辺は都会の喧騒から少し外れたエリアになります。道頓堀川沿いで、最近は整備事業が進み、のんびり散歩することもできます。

自転車置き場からオートロックのある玄関までぬれずに入ってくることができる屋根が付いている。オートロックがあるので、安心。

黄色でデザインされたかわいらしいキッチンがあり女性向きのおしゃれなデザインになっていた。独立洗面台もあって便利。

大阪の主要駅難波に立地しているので、夜遅くまでやっている飲食店がたくさん。

難波という大都会ではあるが、マンション周辺は湊町リバープレイスにあわせた水辺整備が行われたエリアで、とても綺麗な水辺環境が広がっている。子供を連れて散歩するのにぴったり。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 22:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】なんば駅の人気は、大阪で一位二位を争うのではないでしょうか。構内は朝から人で溢れていますが北へも南へも一本でアクセスが抜群であり、尚且つ大型家電店やファッション、食など全てが揃う商業施設も駅直通で便利すぎます。外へ出ないでも買い物に困りません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 23:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】大阪の中心街なので、周辺はショッピングセンターや飲食店がとても多く、楽しめます。駅の中にもたくさんお店があります。また、南海線や近鉄線、地下鉄など路線が多いので、交通の便がよく、どこに行くにも便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームnaoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/27 02:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1号室は独立部屋で、隣室の生活音に悩まされることがありません。1号室は居室が廊下に沿ってあるので、廊下をハイヒールで歩かれると音が響きますが、隣室がない分、かなり静かです。

デメリット(1項目)

ニックネームやまだやまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/08 08:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】JR、近鉄、阪神、南海、地下鉄御堂筋線、地下鉄四ツ橋線、地下鉄千日前線と何でも揃っているので言うことがない、日本橋なども地下通路で歩けないことはない。立地としてはかなり良いと思われる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【JR難波駅に対する口コミ】なんば駅は、南海電鉄などに乗り換えも容易にできる連結駅である。駅を出ると、周辺には飲食店や娯楽施設が広がっており、若者からお年寄りまでが楽しめる街である。坂なども余りなく、特に不自由することも無い。いわゆる、大阪の中心地の一つである。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,342万円

    233.6万円/坪

    1,425万円

    248.0万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    8,493円/坪

    5.3万円

    9,387円/坪

  • 表面利回り

    4.45

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波リバーオアシスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 1K 西
2 2024年1月 15階 1R 西
3 2023年12月 11階 1R 西
4 2023年3月 6階 1R 西
5 2023年1月 3階 1R 西
6 2022年7月 6階 1R 西
7 2022年7月 3階 1R 西
8 2022年6月 10階 1K 西
9 2021年12月 10階 1K 西
10 2021年11月 15階 1R 西
11 2021年11月 12階 1K 西
12 2021年11月 11階 1K 西
13 2021年10月 6階 1R 西
14 2021年8月 2階 1R 西
15 2021年5月 10階 1R 西
16 2021年5月 10階 1R
17 2021年5月 12階 1R 西
18 2021年4月 2階 1K 西
19 2021年3月 11階 1R 西
20 2021年2月 12階 1R 西
21 2021年2月 9階 1R 西
22 2021年2月 10階 1R
23 2021年2月 11階 1R 西
24 2021年1月 6階 1R 西
25 2020年10月 2階 1K 西
26 2020年10月 4階 1K 西
27 2020年10月 13階 1R 西
28 2020年10月 12階 1R 西
29 2020年9月 10階 1R 西
30 2020年7月 8階 1R
31 2020年7月 12階 1R 西
32 2020年4月 2階 1K 西
33 2020年4月 4階 1K 西
34 2020年4月 13階 1R 西
35 2020年4月 11階 1R 西
36 2020年3月 13階 1R 西
37 2020年3月 10階 1R 西
38 2020年3月 12階 1R 西
39 2020年2月 2階 1K 西
40 2019年12月 5階 1K 西
41 2019年11月 4階 1K 西
42 2019年11月 12階 1R 西
43 2019年9月 10階 1R 西
44 2019年9月 12階 1R 西
45 2019年8月 11階 1R 西
46 2019年8月 2階 1R 西
47 2019年7月 11階 1R 西
48 2019年6月 11階 1R 西
49 2019年4月 2階 1R 西
50 2019年3月 9階 1R 西
51 2019年2月 3階 1R 西
52 2019年2月 11階 1R 西
53 2018年12月 5階 1R 西
54 2018年12月 14階 1R 西
55 2018年12月 8階 1R
56 2018年11月 14階 1R 西
57 2018年10月 8階 STUDIO
58 2018年10月 8階 1R
59 2018年10月 12階 1R 西
60 2018年10月 8階 1K 西
61 2018年9月 14階 1R 西
62 2018年9月 3階 1R 西
63 2018年8月 9階 1R 西
64 2018年8月 15階 1R 西
65 2018年7月 14階 1R 西
66 2018年6月 12階 1R 西
67 2018年5月 9階 1R 西
68 2018年5月 8階 1K 西
69 2018年4月 8階 1K 西
70 2018年2月 15階 1R 西
71 2018年1月 9階 1R 西
72 2018年1月 2階 1R
73 2018年1月 14階 1R
74 2017年12月 9階 1R 西
75 2017年12月 15階 1R 西
76 2017年11月 14階 1R 西
77 2017年11月 8階 1R 西
78 2017年11月 12階 1K
79 2017年11月 3階 1R 西
80 2017年8月 9階 1R 西
81 2017年6月 9階 1R 西
82 2017年5月 8階 1K 西
83 2017年5月 12階 1K 西
84 2017年4月 6階 1K 西
85 2017年4月 13階 1K 西
86 2017年3月 8階 1K 西
87 2016年10月 13階 1K 西
88 2016年9月 8階 1K 西
89 2016年8月 7階 1K 西
90 2016年4月 8階 1K 西
91 2016年4月 13階 1K 西
92 2015年11月 5階 1K
93 2015年4月 15階 1K 西
94 2014年11月 15階 1K 西
95 2014年3月 8階 1K 西
96 2014年2月 8階 1K 西
97 2014年2月 9階 1K 西
98 2013年12月 10階 1K 西
99 2013年6月 10階 1R 西
平均 9階 20.95㎡ 3.14㎡ 1,375万円 @217万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波リバーオアシスの過去の販売相場

赤線 = プレサンス難波リバーオアシスの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区幸町の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス難波リバーオアシスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 15階 21 1K 西
2024年2月 15階 21 1K 西
2024年2月 12階 21 1K 西
2024年2月 3階 21 1K 西
2024年2月 5階 21 1K 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波リバーオアシスの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス難波リバーオアシスの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区幸町の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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