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北池袋駅より徒歩で7分
板橋駅より徒歩で8分
西巣鴨駅より徒歩で10分
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『西巣鴨駅』 都営三田線
東京都豊島区上池袋4丁目14番3号 周辺地図はこちら
2009年8月
35戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
トーシンパートナーズ
鳴建築設計室
トーシンコミュニティー
南南西
所有権
第一種住居地域
池袋第一小学校
池袋中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 北池袋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(153物件中)
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※フェニックス池袋弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:49 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北池袋駅に対する口コミ】・すぐ近くの明治通りはバスが充実。池袋はバスで10分足らずで行ける。浅草、巣鴨、王子方面のバスもある。 |
・住宅街なので騒音は無い ・マンションの目の前に24時間営業の格安スーパーがある |
・宅配ボックス、オートロック、ゴミ置場(24時間捨てられる)が便利 ・定期的に掃除業者を入れている |
・防音性が高く、生活音が気になった事がほとんど無い |
・明治通りには飲み屋がいくつかある。板橋駅(徒歩10分)前には大きいスーパーがあり、飲食店が充実。バスで10分の池袋にはなんでもある。 |
・小児クリニックが歩いて1分の所にある。 ・お神輿がマンション前を通る。近くの公園で盆踊り大会がある。 |
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| ニックネーム | hさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/06 12:45 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ビックエーが目の前にあるが、品揃えはあまり充実していない。ミニストップが近くにある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北池袋駅に対する口コミ】改札が一つしかないので迷わずにすみます。駅付近はあまり何もないですが静かで落ち着きます。あと、通勤の時間帯でも北池袋から乗る人は少ないので楽です。あと1駅で池袋なので(乗車時間1分)池袋までいけば色々な所に遊びにいけるし買い物も出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/09 09:25 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北池袋駅に対する口コミ】池袋駅から1駅、東武東上線の北池袋駅から徒歩約5分。同じく池袋駅から1駅、板橋駅からも徒歩約7分。池袋駅からも徒歩約20分。 |
池袋駅には商業施設、飲食店、娯楽施設が豊富にある。マンション自体は明治通りから少し入った場所なので、とても静かで住みやすい。 |
外観もエントランスも綺麗。宅配ボックスも設置されている。 |
室内は綺麗で、シンプルなデザインで使いやすい。 |
池袋駅に行けば何でもある。近くにもいくつか飲食店やコンビニがあり、一人暮らしには有難い。 |
内科がすぐ近くにあり、また板橋駅からは帝京大学病院へのバスもある。 |
売却査定
2,031万円
353.5万円/坪
2,157万円
375.4万円/坪
賃料査定
7.6万円
13,384円/坪
8.5万円
14,793円/坪
表面利回り
4.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 1階 | 1K | |||||
| 11 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 1階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 1階 | 1K | |||||
| 17 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2014年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 6階 | 1 K | 南南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 22.32㎡ | 2.66㎡ | 2,198万円 | ＠328万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 20.35 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 20.35 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.47 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 20.49 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 20.28 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークウェル池袋
北池袋徒歩9分 |
上池袋大清コーポラス
北池袋徒歩4分 |
光建ハイムブリリアンス上池袋
池袋徒歩7分 |
ティエドゥール池袋
北池袋徒歩7分 |
カルド池袋Ｌ
北池袋徒歩8分 |
上池袋リリエンハイム
北池袋徒歩10分 |
ジェイパーク上池袋
板橋徒歩7分 |
池袋リリエンハイム
池袋徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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