ライオンズマンション難波南第2

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物件概要

  • 新今宮駅前駅より徒歩で2分
    今宮駅より徒歩で4分
    今宮戎駅より徒歩で4分
    大国町駅より徒歩で5分
    恵美須町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新今宮駅前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線 
    『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 
    『今宮戎駅』 南海高野線 
    『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 
    『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年7月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    モリタ建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    扶桑設計コンサルタント

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズマンション難波南第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション難波南第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 16:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】駅名が示すとおり、動物園が近くにある駅です。 動物園だけでなく、スパワールドも近くにあるので大阪に観光に来たなら動物園をみた後にスパワールドも堪能することが出来ます。 大阪といえば難波や梅田が都会として有名ですが、こちらも観光にはうってつけの駅だと言えます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 17:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】快速が止まり、環状線と繋がっているから便利乗り換えがとても便利なので、住みやすいし通学しやすい

周りにショッピングモールも、病院も潤っているホームもお店も、きれいに整備されてある。

乗り換えの間にたくさんの美味しいお店がある

学校も周りに多く、交通の便もとても便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 08:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】南海電鉄との乗り換えがすぐにできます。きっぷ売り場も分かりやすく配置されており、初めてこの駅を使う人でも迷うことはなかなかないと思います。ホームドアが1番線と4番線に設置されており、安全に利用できます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 14:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに駅名の由来である天王寺動物園があったり大阪市立美術館があり子供と楽しむことができます。特に大阪市立美術館は所蔵物だけではなく、その美麗な建造物は一見の価値ありです。また慶沢園にある長生庵も美しく歴史を感じさせてくれます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 09:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】南海線とJRが接続されており便利である。また南海線は難波、JRはなんばや大阪などの都心まで15分で出ることができるため、非常に便利である。また関空・紀州路快速も通っており、関西国際空港までも一本で行くことができる。このように非常に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】南海本線と乗り換えることができるとても便利な駅です。駅を降りると天王寺動物園がすぐ側にありとても便利です。また通天閣や串カツ屋さん等の新世界の観光に行くにも便利な駅です。歩いて天王寺のあたりまで行くことができるので、とても賑わっていて賑やかな活気のある駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】JR大阪環状線新今宮駅と改札が向かい合っているのですぐに乗り換えできて便利。駅構内に飲食店がいくつもある。551は2店舗ある。豚まんを持ったまま電車に乗る時はテロにならないよう注意が必要。スパワールドが近い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】大阪市内で仕事をしている方、また、学校に通学される方は環状線に乗れば非常に便利だと思います。また、南海本線新今宮駅には連絡通路で繋がっているので和歌山方面への移動も便利です。駅周辺には昭和チックな格安の呑み屋が多いので、呑むのが好きな人には魅力的なところです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新今宮駅前駅に対する口コミ】とにかく物価が安いです。また、大阪や天王寺等に行くのに凄く便利な場所であるにも関わらず、環状線内で一番安い賃貸相場となっています。駅前には、西成区に本店を構えるスーパー玉出があります。また、西成区役所にも徒歩圏内です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,035万円

    107.0万円/坪

    1,099万円

    113.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.0万円

    5,234円/坪

    5.5万円

    5,785円/坪

  • 表面利回り

    5.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション難波南第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1K
2 2024年3月 9階 1R
3 2023年9月 7階 1K
4 2023年9月 9階 1R
5 2023年8月 9階 1R
6 2023年7月 4階 1R
7 2023年6月 9階 1R
8 2023年5月 3階 1R
9 2023年3月 2階 1R
10 2023年3月 7階 1R
11 2022年11月 3階 1R
12 2022年6月 2階 1R
13 2022年4月 6階 1K 北西
14 2021年12月 2階 1R
15 2021年11月 8階 1R
16 2021年10月 8階 1R
17 2021年10月 8階 1K
18 2021年9月 7階 1R
19 2021年9月 6階 1R
20 2020年6月 4階 1R
21 2020年2月 4階 1R
22 2019年10月 8階 1R
23 2019年8月 4階 1R
24 2019年8月 8階 1R
25 2019年7月 8階 1R
26 2019年1月 8階 1R
27 2018年8月 8階 1R
28 2018年7月 8階 1R
29 2018年2月 9階 1R
30 2018年1月 9階 1R
31 2017年6月 9階 1R
32 2014年2月 5階 1K
平均 6階 28.82㎡ 3.85㎡ 892万円 @102万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション難波南第2の過去の販売相場

赤線 = ライオンズマンション難波南第2の売買相場 緑線 = 大阪市浪速区恵美須西の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション難波南第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 30.1 ワンルーム
2024年3月 9階 30.7 ワンルーム
2024年2月 10階 30.7 1K
2024年2月 8階 25.73 1K
2024年2月 10階 30.7 1K
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション難波南第2の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズマンション難波南第2の賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区恵美須西の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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